Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 августа 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Рыбкиной ФИО12 к Шульц ФИО13, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего сына Власова ФИО14, 1997 года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбкина ФИО16 обратилась в суд с иском к Шульц ФИО15., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего сына Власова ФИО17., 1997 года рождения, о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-б <адрес>. При этом она указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>-б, расположенном по <адрес> в <адрес>. Её право собственности надлежащим образом зарегистрировано и подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 2004 года ее родной брат Рыбкин ФИО19 стал проживать совместно с ответчиком Шульц ФИО20. Вначале они проживали в квартире, принадлежащей Шульц ФИО21., а с 2005 года она разрешила брату и членам его семьи поселиться в ее квартире. Со слов ответчицы, свою квартиру, располагавшуюся на <адрес> в <адрес>, Шульц ФИО22 продала и приобрела квартиру в <адрес>. Кроме брата в спорной квартире стали проживать его сожительница Шульц ФИО23., её несовершеннолетний сын от первого брака Власов ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же дочь брата и Шульц ФИО25 - Рыбкина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сразу же и ответчик, и её сын были зарегистрированы в ее квартире по месту жительства. С самого начала она предупредила Шульц ФИО27., что её проживание в квартире носит временный характер и зависит, как от её взаимоотношений с ее братом, так и от ее нуждаемости в квартире или денежных средствах. Никаких возражений по этому поводу от Шульц ФИО28 никогда не поступало. ДД.ММ.ГГГГ у брата и его сожительницы родился ещё один сын - Рыбкин ФИО29, который стал проживать в ее квартире вместе со своими родителями. Позднее он также был зарегистрирован в квартире. С 2010 года отношения у брата с его сожительницей стали ухудшаться. Ей стало известно, что между ними часто стали происходить ссоры, однако из-за детей они продолжали проживать вместе. В мае 2011 года семейные отношения между братом и ответчиком были окончательно прекращены. Шульц ФИО30 ушла из ее квартиры вместе со всеми детьми и проживает отдельно. Она забрала не только принадлежащие ей и детям вещи, но так же предметы мебели, бытовую технику, домашний текстиль. В настоящее время никаких вещей, принадлежащих Шульц ФИО31 в ее квартире нет. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется. Бывшая сожительница ее брата - Шульц ФИО32 не является членом ее семьи, а после прекращения совместной жизни с ее братом она вообще не имеет никакого отношения ни к ней, ни к членам ее семьи. Сын Шульц ФИО33 от первого брака – Власов ФИО34 так же не является членом ее семьи и не имеет никакого отношения к другим членам ее семьи. В настоящее время он оживает со своей матерью, как и двое ее малолетних племянников. В связи с этим она полагает, что за Шульц ФИО35 и её несовершеннолетним сыном Власовым ФИО36, 1997 года рождения, право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности - квартирой № в <адрес>-б, расположенном по <адрес> в <адрес>, не может быть сохранено и должно быть прекращено.
В связи с чем она просит суд прекратить право пользования квартирой 25 в <адрес>-б, расположенном по <адрес> в <адрес>, Шульц ФИО37 и её несовершеннолетним сыном Власовым ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца Рыбкиной ФИО39 – Добровольская ФИО40 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Истец Рыбкина ФИО41 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.
Ответчик Шульц ФИО42 в суд не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица – Управления образования администрации МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагая вынесение решения на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником и принадлежащем ему жилом помещении, а также основания прекращения права пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как следует из ч. 2 указанной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-б <адрес>, на праве собственности принадлежит Рыбкиной ФИО43 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия собственника в спорной квартире с 2004 года стали проживать ее брат – Рыбкин ФИО45, а также его сожительница – Шульц ФИО44 со своим сыном от первого брака – ФИО3, 1997 года рождения, и совместными детьми Рыбкиной ФИО46., 2005 года рождения, и Рыбкиным ФИО47., 2006 года рождения. Все указанные лица были зарегистрированы в квартире. В мае 2011 года семейные отношения Рыбкина ФИО48 и Шульц ФИО49 были прекращены, в связи с возникшими между ними неприязненными отношениями, и Шульц ФИО50 вместе с детьми ушла из квартиры, забрав принадлежащие ей вещи.
Таким образом, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры; проживают по другому адресу, тем самым они прекратили право пользования жилым помещением. Членами семьи собственника жилого помещения Рыбкиной ФИО51 Шульц ФИО53ФИО52 и Власов ФИО54 не являются. Какими-либо сведениями о нуждаемости ответчиков в спорном жилье суд не располагает.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Шульц ФИО55., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Власова ФИО56., 1997 года рождения, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ « в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства». Изложенное дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.
Руководствуясь ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбкиной ФИО57 удовлетворить.
Прекратить право пользования Шульц ФИО58, 1977 года рождения, и Власовым ФИО59, 1997 года рождения, квартирой № в <адрес>-б по <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или в течение 10 дней со дня вынесения Гусь-Хрустальным городским судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене.
Председательствующий С.М. Грязнова