Дело № 2-1466/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.
с участием прокурора Андреевой Н.В.
и адвоката Выпирайло В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умнова ФИО16 к Комиссарову ФИО17, Комиссаровой ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, Комиссарову ФИО17, Комиссаровой ФИО18, Комиссаровой ФИО21, Комиссарову ФИО22 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Умнов Е.И. обратился в суд с иском к Комиссарову Д.Е. и Комиссаровой В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения Комиссарова Д.Е., Космиссаровой В.Д., Комиссаровой В.Н., Комиссарова В.Е. В обоснование иска указал следующее.
Умнова Г.Я. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В 2009 году внук Умновой Г.Я. Комиссаров Д.Е.попросил временно зарегистрировать его и новорожденную дочь в ее дом, так как это ему якобы необходимо для оформления пособия на ребенка. После регистрации он и его дочь вселились в дом, без разрешения и согласия собственника в доме поселилась и жена Комиссарова Д.Е. – Комиссарова Н.В. с сыном от первого брака Комиссаровым Владиславом. Впоследствии выяснилось, что ответчик, обманув Умнову Г.Я., зарегистрировал дочь не временно, а постоянно. После фактического вселения он стал вести себя в доме как хозяин, не считаясь с мнением и желаниями Умновой Г.Я. и других проживающих в доме.
ДД.ММ.ГГГГ Умнова Г.Я. подарила дом ему, Умнову Е.И., но со стороны ответчиков продолжаются препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему домом. Он предлагал ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из дома добровольно, на что Комиссаров Д.Е. и его жена отвечают категорическим отказом, угрозами выселить его и мать.
В судебном заседании истец Умнов Е.И. иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил суду, что ответчики не являются членами его семьи, однако пользуются принадлежащими ему домом и земельным участком. Мешают ему осуществлять права владения, пользования и распоряжения имуществом. Сложились неприязненные отношения, от них поступают угрозы в его адрес. За воду оплачивают только после многочисленных требований с его стороны, спустя несколько месяцев, самовольно производят ремонт, перепланировку в части дома, которую занимают.
На предварительном судебном заседании истец пояснял, что в настоящий момент в доме проживают: он, его мать Умнова Г.Я., зарегистрированные в доме Комиссаров Д.Е., Комиссарова Василиса, а также проживают Комиссарова Н.В. и ее сын Комиссаров Владислав – ему 7 лет - без регистрации. Комиссаров Д.Е. был прописан по <адрес>4, а жил по <адрес>, снимал квартиру со своей семьей. Умнова Г.Я. по просьбе Комиссарова Д.Е. и с его согласия временно прописала в дом Комиссарова Д.Е. и его ребенка. Они вселились во вторую половину дома в декабре 2009 года, ранее Комиссаров Д.Е. там проживал со своей матерью до 1992 года, потом получили квартиру и выехали. Имеют возможность проживать в указанной квартире.
Он хочет распорядиться занимаемой ими частью дома, либо продать, либо проживать в ней самому, но с семьей Комиссаровых проживать не может в связи со сложившимися взаимоотношениями.
Ответчик Комиссаров Д.Е., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетней Комиссаровой В.Д. иск не признал и пояснил суду, что ему дом не нужен, ему необходимо время для выселения из дома, по достижении ребенком возраста трех лет. Признает, что проживает в доме временно. На предварительном судебном заседании пояснял, что в спорном доме он проживал с самого рождения с 1975 года по 1992 год. Его <данные изъяты> – ФИО10- <данные изъяты> Умновой Г.Я. Выехал из дома, когда его <данные изъяты> получил квартиру и они всей семьей переехали жить по адресу: <адрес>, там он проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Затем он привез свою <данные изъяты> Комиссарову В.Н. из <адрес> и сразу стали жить по <адрес>, затем выехали оттуда в сентябре 2007 года, так как стали снимать квартиру. Съехали, т.к. были постоянные скандалы между Умновым Е.И., Умновой Г.Я. и ФИО10 с его супругой. После свадьбы ДД.ММ.ГГГГ отношения наладились. ДД.ММ.ГГГГ они переехали фактически жить по <адрес>, ему <данные изъяты> разрешала жить в половинке дома, так как ею не пользовались. В их половине доме одна две комнаты, кухня, терраса.
Конфликты возобновились в августе - сентябре 2009 года. Он не претендует на эту собственность, у них есть материнский капитал, но они им не могут пока воспользоваться. На съемную квартиру не могу уйти, так как маленький ребенок. Второй ребенок родился ДД.ММ.ГГГГ. О том, что сменился собственник дома, ему стало известно, когда получил исковое заявление.
Ответчик Комиссарова Н.В., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего Комиссарова В.Е., в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что жить им негде, на съемную квартиру у них нет средств. На предварительном судебном заседании поясняла, что Комиссаров Д.Е. является <данные изъяты> Умновой Г.Я., последняя зарегистрировала его в спорной квартире и их <данные изъяты> Василису. Ее <данные изъяты> Владислав и она сама зарегистрированы в <адрес>. Истец и его <данные изъяты> были согласны, чтобы они проживали постоянно в той половине дома, в которой они в настоящее время проживают, до них там никто не жил, она пустовала. Они оплачивают коммунальные услуги, сделали ремонт, забор поставили. Их не предупреждали о том, что выселят. Вопрос о временной регистрации не рассматривался, прописывали Комиссарова Д.Е. и Василису, <данные изъяты> пустили проживать в доме постоянно. Между ней и Умновым Е.И. постоянные скандалы, ссоры, ее оскорбляют. Они Умнову Е.И. обещали, что отдадут эту половинку дома.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат Выпирайло В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился. Суду пояснил, что Комиссаров Д.Е. был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. В настоящее время собственник сменился и ответчики не являются членами его семьи. У семьи Комиссаровых имущественное положение не позволяет снимать квартиру, просит дать отсрочку для их выселения, сохранив право пользования квартирой на 1 год.
Третье лицо Умнова Г.Я, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В деле имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, не может явиться в суд по состоянию здоровья.
Представитель третьего лица Управления образования администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности Фролова Н.В. в судебном заседании просила отказать истцу в иске, т.к. считает, что в данном случае будут нарушены интересы малолетнего ребенка. Другого жилья у Комиссаровых нет, ребенок с рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, представителя ответчиков адвоката Выпирайло В.И., представителя третьего лица Фроловой Н.В., заключение прокурора Андреевой Н.В.., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Умнова Е.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> – л.д.4.). Ранее жилой дом на праве собственности принадлежал матери истца Умновой Г.Я. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> – л.д.3.)
На основании справки Уличного комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Умнов Е.И., Умнова Г.Я., Комиссаров Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и Комиссарова ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ.
Бывший собственник дома Умнова Г.Я. по просьбе Комиссарова Д.Е. зарегистрировала его и <данные изъяты> Василису в своем доме. Фактически в половине дома проживают Комиссаров Д.Е., его жена Комиссарова Н.В. и несовершеннолетние Комиссаров В.Е. и Комиссарова Д.Е.. В настоящее время Умнов Е.И. является собственником дома и не желает, чтобы ответчики проживали в спорном жилом помещении. Они нарушают его права как собственника, сложились неприязненные отношения, ответчики производят перепланировку жилья, ремонтируют его без его разрешения, он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, членами его семьи они не являются. Какого –либо договора на право проживания в доме у Комиссаровых нет, оплату за жилье не производят.
На основании изложенного, суд считает, что Комиссарова Д.Е. и Комиссарову В.Д.. необходимо признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.; выселить Комиссарова Д.Е., Комиссарову Н.В., Комиссарова В.Е, Комиссарову В.Д. без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Умнова ФИО16 удовлетворить.
Прекратить право пользования Комиссарова ФИО17, Комиссаровой ФИО18 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Умнову ФИО16.
Выселить Комиссарова ФИО17, Комисарову ФИО18, Комиссарову ФИО21, Комиссарова ФИО22 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной редакции.
Судья: Л.Н. Виноградова