Дело № 2 – 1414/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Смирновой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Тихоновой <данные изъяты> к администрации Муниципального образования город Гусь-Хрустальный и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Тихонова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО город Гусь-Хрустальный и МИФНС России № 1 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. При этом она указывает, что 27 октября 2010 года умер ее брат - ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> дом номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе муниципального образования <адрес> с заявлением о разрешении приобрести в частную собственность названную квартиру, где он был зарегистрирован и проживал, выразив, тем самым волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и по независящим от него причинам лишенный возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимал. На основании вышеуказанного заявления и протокола заседания комиссии по приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и необходимых документов был составлен и заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и ФИО1, от имени которого действовал ФИО4, реестровый номер 1/720. Данный договор был подписан, но в связи со смертью ФИО1 зарегистрирован не был. После проведенной инвентаризации общая площадь квартиры составила 43,3 кв. м, жилая площадь - 26,9 кв. м. Таким образом, договор приватизации фактически состоялся и ФИО1 стал пользоваться квартирой как своей собственной. Однако, поскольку брат умер до регистрации на него права собственности на квартиру, правоустанавливающие документы не были оформлены на его имя. В связи с чем, когда она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав ей отказали в принятии документов из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру. Она является единственным наследником, принявшим наследство и вступившим в права владения наследственным имуществом, оставшимся после брата; приняла меры по его сохранению от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы по его содержанию. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Тихонова Л.Н. и ее представитель по доверенности Валенков М.М. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Егорова Т.Н., главный специалист жилищного отдела, не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – МИФНС России № 1 по Владимирской области Владыкина А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО7, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1110-1115, 1141, ч. 1 ст. 1143, ст. 1152-1155 ГК РФ, со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
На основании ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> находилась в муниципальной собственности; правоустанавливающие документы на квартиру и сведения о собственнике, согласно данных ГАУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» «Гусь-Хрустальный филиал», отсутствуют. По договору социального найма в квартире проживал и был зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал на имя ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность быть его представителем в органах по вопросам приватизации названной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий от имени ФИО1, обратился с заявлением к главе муниципального образования <адрес> о приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО4, действующим по доверенности от ФИО1, был заключен договор на передачу спорной квартиры в собственность ФИО1 Однако, указанный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Поскольку ФИО1 изъявил свою волю на приватизацию квартиры, что подтверждается вышеназванными документами, суд пришел к выводу о том, что право собственности на квартиру перешло к ФИО1, тем самым квартира должна быть включена в состав наследственного имущества.
Единственным наследником после Русакова В.И. является его сестра – Тихонова Л.Н., являющаяся наследником второй очереди, в виду отсутствия наследников первой очереди. Других наследников претендующих на наследство не имеется. Тихонова Л.Н. фактически приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом; она осуществляла похороны Русакова В.И.; оплачивала за квартиру налоги и другие платежи. Нотариус Пучкова Н.Б., к которой истец обратилась за оформлением наследства, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Тихоновой Л.Н. право собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после Русакова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихоновой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Тихоновой <данные изъяты> право собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после Русакова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М.Грязнова