Дело № 2-1583/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Романова <данные изъяты> к Алексеевой <данные изъяты>, Войлокову <данные изъяты>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Владимирской области о признании действительным договора мены квартир и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Романов А.В. обратился в суд с иском к Алексеевой А.В., Войлокову А.В. и МИФНС России № 1 по Владимирской области о признании действительным договора мены квартир и о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом он указывает, что ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Гусь- Хрустального нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в муниципальном предприятии технической инвентаризации <адрес> принадлежала однокомнатная квартира общей площадью 29,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> ул. ПМК <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Войлоковой <данные изъяты>, Войлоковой <данные изъяты>, в настоящее время ФИО5, и ФИО6 договор мены указанной выше квартиры на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор мены был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Был подписан передаточный акт, и стороны договора стали проживать и пользоваться вновь приобретенными жилыми помещениями. В приобретенной по договору мены квартире по адресу: <адрес> он проживает со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, производит работы по содержанию жилого помещения, однако до настоящего времени в ней никто из его семьи не зарегистрирован, так как он не является собственником. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на квартиру, однако ему в устной форме отказали в этом, поскольку, одна из участниц договора Войлокова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Алексеевой А.В. и Войлоковым А.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которую они приобрели по указанному выше договору мены. Таким образом, обязательства по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были выполнены в полном объеме. В связи с чем он просит суд признать договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО2 JI.А. и зарегистрированный в реестре за № действительным и признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Романов А.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Владимирской области в суд не явился, о дне слушания дела был извещен, возражений по существу иска не заявил.
Ответчик Алексеева А.В., действующая от своего имени и по доверенности от ответчика Войлокова А.В., с иском согласна, пояснив, что действительно 12 сентября 2002 года между ними и Романовым А.В. был заключен договор мены квартир. Договор был нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в регистрационной службе. С 2002 года они и Романов А.В. проживают в обмененных квартирах.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Как установлено в судебном заседании, Романову А.В. на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Войлоковой Л.Н., Войлокову А.В., Войлоковой А.В. /<данные изъяты>/ на праве общей совместной собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанные лица заключили договор мены названных квартир. Договор мены был нотариально удостоверен, был подписан передаточный акт и с этого времени стороны стали проживать в квартирах, полученных по договору мены, однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области они указанный договор не зарегистрировали. Романов А.В. стал пользоваться квартирой полученной в результате обмена, как своей собственностью, а семья Войлоковых другой квартирой. 13 июня 2007 года Войлокова Л.Н. умерла. Решением Гусь-Хрустального городского суда от 19 ноября 2009 года за Алексеевой А.В. и Войлоковым А.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которую они приобрели по указанному выше договору мены. Романов А.В. не может оформить свое право собственности на квартиру, поскольку отсутствует одна из договаривающихся сторон – Войлокова Л.Н.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным действительность договора мена квартир от 12.09.2002 года, удостоверенный нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. и зарегистрированный в реестре за № 7074, и считает необходимым признать за Романовым А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать действительным договора мена квартир от 12.09.2002 года, удостоверенный нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. и зарегистрированный в реестре за № 7074, заключенный между Романовым <данные изъяты>, Войлоковой <данные изъяты>, Войлоковой <данные изъяты>, Войлоковым <данные изъяты>.
Признать за Романовым <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова