Дело № 2 – 1598/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Проворниковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Пантелеевой <данные изъяты> к Пантелееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пантелеева Т.Г. обратилась в суд с иском к Пантелееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом она указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 31.08.2009 года и договора дарения от 25.03.2011 года; зарегистрирована в квартире. Кроме нее в квартире зарегистрирован, но не проживает с 1999 года ее сын – ФИО2 Ответчик выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире нет; он не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем она несет бремя дополнительных расходов. Препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились. Длительный период не проживания в квартире свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчик отказывается. В связи с чем она просит суд удовлетворить ее исковые требования.
В судебном заседании Пантелеева Т.Г. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Пантелеев А.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о дне слушания дела был извещен, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, подтвердивших в суде факт отсутствия ответчика Пантелеева А.А. в спорной квартире в течение нескольких лет, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником и принадлежащем ему жилом помещении, а также основания прекращения права пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как следует из ч. 2 указанной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по праву личной собственности принадлежит Пантелеевой Т.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 31.08.2009 года; договора дарения от 25.03.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2011 года. В квартире зарегистрированы: Пантелеева Т.Г. – с 24.04.1984 года; с этого же времени был зарегистрирован и Пантелеев А.А., но затем он выписывался и последний раз был зарегистрирован – с 04.04.2005 года. Пантелеев А.А. в спорной квартире не проживает с 1999 года, не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем истец несет бремя дополнительных расходов. Выезд ответчика из их квартиры не является временным, поскольку при выезде он забрал принадлежащие ему вещи. Препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились. Длительный период не проживания в квартире свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей им на праве собственности квартиры ответчик отказывается.
При таких обстоятельствах, а также исходя из того, что в настоящее время собственником квартиры является Пантелеева Т.Г., суд пришел к выводу о необходимости признать Пантелеева А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пантелеевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Пантелеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Пантелеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова