Дело № 2-1711/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011г.
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Орловой О.А.
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щаренковой ФИО15 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную к жилому дому пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Щаренкова Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на вновь возведенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., обозначенную на плане домовладения №.
В дальнейшем Щаренкова Е.А. исковые требования изменила, просит признать за ней право собственности на № долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования после <данные изъяты> ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указала, что собственниками <адрес>, расположенного на <адрес> являются Щаренкова Е.А. и ФИО4 на правах общей совместной собственности на квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ р.№13.
Квартира расположена на земельном участке общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № находящегося в государственной собственности. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.
В <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ года была произведена реконструкция. Реконструкция квартиры заключается в возведении всех конструкций квартиры вновь (лит. №) со сносом ранее существующей лит. №.
За счет денежных средств и личного трудового участия на земельном участке, находящемся в аренде была произведена одноэтажная пристройка литер №, размером № м. Строение примыкает справа к сохраненной основной части дома лит №. Общая площадь пристройки № кв. метра, в том числе жилая № кв. метра. Пристройка лит. № была возведена самовольно без получения соответствующих разрешений.
Возведенное строение лит. № соответствует санитарно-гигиеническим, строительным нормам и правилам, о чем имеются соответствующие заключения. Самовольно возведенное строение не нарушают интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При жизни ФИО4 не оформила должным образом право собственности на самовольно возведенное строение. Она как <данные изъяты> ФИО4 является единственным наследником первой очереди.
В настоящее время желает оформить право собственности надлежащим образом в государственной регистрационной палате, а для этого необходимо признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
Истец Щаренкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца Иванова Е.А., действующая от имени Щаренковой Е.А. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ р.№№, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является трехквартирным, ему более № лет. Собственником <адрес> является Кудряков Г.А., собственником <адрес> – Рябова З.Н., собственником <адрес> – Щаренкова Елена Александровна, ее <данные изъяты>: Щаренкова ФИО18 (ныне Самоха) и Щаренков ФИО19, которые на момент заключения договора на передачу квартир в собственность являлись несовершеннолетними, и мать истца ФИО4.
В ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> была произведена реконструкция, заключающаяся в возведении всех конструкций вновь со сносом ранее существующих. Истец возвел новую квартиру в тех же размерах и границах, заменил венцы и бревна. Общая площадь квартиры № № до реконструкции составляла № кв.м., жилая – № кв.м., после реконструкции площадь соответственно составляла – <адрес> кв.м., и № кв.м. Незначительное изменение площади связно с заменой бревен большего диаметра. Реконструкция выполнена в соответствии с градостроительными, санитарными и противопожарными нормами.
В ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 Ее <данные изъяты> Щаренкова Е.А обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию уплаченных взносов по договору страхования к бракосочетанию. В выдаче свидетельства о праве собственности на № долю в праве собственности на квартиру было отказана, т.к. фактический наследуемый объект не соответствует правоустанавливающему документу на него, квартира снесена и возведена вновь.
Щаренкова Е.А. является единственным наследником после смерти ФИО4 Вторая <данные изъяты> умершей, ФИО5, отказалась принимать наследство в пользу истца. Иных наследников нет.
Просит признать право собственности Щаренковой Е.А. на № долю в праве собственности на вновь возведенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО4, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Ответчик Самоха З.В. (до брака Щаренкова) в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Ответчик Щаренков И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по существу иска не имеет.
Третьи лица Кудряков Г.А., Рябова З.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по существу иска не имеют.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Щаренковой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно договору на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ р.№ № Щаренковой Е.А., ФИО4, Щаренкову И.В., Щаренковой З.В. принадлежит по № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный дом состоит из трех квартир.
Согласно справке администрации МО <адрес> на момент заключения договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы и проживали № человека: ФИО4, Щаренкова Е.А., Щаренков ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щаренкова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем Администрацией <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО4 наследниками первой очереди по закону являются ее <данные изъяты>: Щаренкова Е.А. и ФИО5 Согласно материалам наследственного дела № Щаренкова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли наследства после умершей ФИО4, о чем имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО10, р.№.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО11 выдала Щаренковой Е.А. свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из компенсации на уплаченные взносы по договору страхования, р.№.
Истцу Щаренковой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО11 отказал Щаренковой Е.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО4, т.к. совершение такого действия противоречит закону, фактически наследуемый объект не соответствует правоустанавливающему документу на него (в представленном органом технической инвентаризации Выписке из архива технической инвентаризации и кадастровом паспорте на указанную квартиру имеется запись о том, что квартира снесена, возведена вновь, документы на нее не предъявлены).
После смерти <данные изъяты> Щаренкова Е.А. фактически приняла наследство: проживает и зарегистрирована в доме, поддерживает в надлежащем состоянии.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Щаренковой Е.А. право собственности на № долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4
Без соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий истец произвела в доме перепланировку.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляла № кв.м., в т.ч. жилая – № кв.м., в результате перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв.м., в т.ч. жилая – № кв.м., квартира состоит из кухни и двух жилых комнат.
По заключению мастерской ГУП ОПИАПБ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры заключается в возведении всех конструкций квартиры вновь (лит.№) со сносом ранее существующих (часть лит.№). Перепланировка квартиры произведена без нарушения несущих конструкций основного строения квартир № и № и СНиП 31-01-2003.
В соответствии с экспертным заключением филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» в <адрес> и <адрес> была демонтирована и вновь возведена. <данные изъяты> квартиры не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
По справке ОГПН по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении мероприятий по контролю нарушений требований норм и правил пожарной безопасности указанной квартиры – не выявлено.
Суд не находит в самовольной перепланировке квартиры нарушений санитарных, градостроительных, противопожарных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, влекущих отказ в сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не содержит угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно поэтажному плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щаренковой ФИО15 удовлетворить.
Признать за Щаренковой ФИО15 право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: кухня (1) - общей площадью № кв.м., жилая комната (2) - общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м.; жилая комната (3) - общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой –№ кв.м.; а всего общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., вспомогательной - № кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
Федеральный судья О.А.Орлова