Дело № 2-101/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 годаг.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой ФИО1, Зиновьевой ФИО2, Колягановой ФИО3 к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зиновьева ФИО1., Зиновьева ФИО2 Коляганова ФИО3. обратились в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая в заявлении, что они имеют на праве собственности в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В 2009 году они произвели переустройство квартиры, которое выразилось в установке индивидуального газового отопления. Указанное переустройство было согласовано с управляющей компанией <данные изъяты> с водопроводно-канализационным предприятием, <данные изъяты> и <данные изъяты> В соответствии с техническими условиями переустройство в квартире в виде установки индивидуального газового отопления не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в Администрацию МО г.Гусь-Хрустальный о выдаче им разрешения на установку в квартире индивидуального газового отопления, но ДД.ММ.ГГГГ им в этом было отказано. Считают действия Администрации МО г.Гусь-Хрустальный незаконными и необоснованными, так как они нарушают их законные права и интересы собственника, предусмотренные нормами жилищного законодательства. С учетом изложенного просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Зиновьева ФИО1. также представляющая интересы истца Калягановой ФИО3. по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Зиновьева ФИО2 и в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает, о чем представила суду письменное заявление.
Представитель ответчика Администрации МО Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, ранее изложенную позицию согласно отзыва поддерживают. Ранее в судебных заседаниях представитель администрации ФИО4 с исковыми требованиями была не согласна, указывая, что устройство индивидуального отопления в многоквартирном доме является реконструкцией, которая должна производиться на основании проекта реконструкции системы отопления с учетом всего дома, поскольку устройство индивидуального отопления изменяет тепловую нагрузку многоквартирного жилого дома, теплогидравлический режим системы отопления дома относительно расчетного режима, температурный режим в иных помещениях многоквартирного дома и использует элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в конкретной квартире для транспортировки теплоносителя в другие помещения много квартирного жилого дома. Установка индивидуального газового отопления в отдельной квартире может привести к нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в соседних квартирах.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ч.1,2,3 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения…Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных ч.2 настоящей статьи. В соответствии с ч.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных ч.2 ст.26 настоящего Кодекса документов; предоставления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Зиновьева ФИО1., Зиновьева ФИО2., Коляганова ФИО3. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
В целях улучшения жилищных условий, в связи с недостаточным качеством теплоснабжения, в 2009 году истцами было произведено переустройство квартиры по вышеуказанному адресу, выразившиеся в установке индивидуального газового отопления.
Установка индивидуального газового отопления была произведена в соответствии с техническими условиями на газификацию № от ДД.ММ.ГГГГ; проектом <данные изъяты> на переустройство квартиры № в жилом доме № по <адрес> с центрального отопления на автономное с установкой газового котла <данные изъяты> (указанная организация имеет свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) о допуске к данного вида работам; актом исполнения технических условий от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно которого было разрешено использование штатного дымоходы по указанному адресу;
техническими условиями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты> в письме № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против установки газового котла по адресу: <адрес>; разрешением <данные изъяты>, которое не возражало в установке индивидуального отопления по указанному адресу. На газовое оборудование, установленное в квартире истцов имеется сертификат соответствия № со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о переводе квартиры № на индивидуальное отопление с отводом газов в соответствии с проектом выполненном с проектной организацией имеющей соответствующую лицензию.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что вид отопления – автономное.
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта газорасперделительной системы от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002; предъявленный к приемке объект является принятым. Из заключения, отраженного в акте <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дымовые каналы от газоиспользующего оборудования в квартире № дома № по <адрес>, отвечают требованиям нормативных документов и технической документации и могут быть использованы для удаления продуктов сгорания.
В соответствии с гидравлическим расчетом системы отопления до переустройства и после него <данные изъяты> (имеет свидетельство на данный вид работ № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что после отключения нагревательных приборов в квартире № жилого дома № по <адрес> изменение гидравлических потерь стояков 1, 2 централизованного отопления не превышает нормативных 15%; дополнительные мероприятия по регулированию существующей системы централизованного отопления здания не требуются. Кроме того, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сообщает, что выполненный гидравлический расчет показывает, что отрегулированная система отопления жилого дома в целом остается без изменения.
П.7.37 Строительных норм и правил РФ «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), принятых и введенных в действие постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 года № 109 в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.
Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о том, что переустройство жилого помещения истцов, связанное с установкой индивидуального отопления произведено без каких-либо нарушений, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, установка индивидуального отопления, не представляет. Истцами представлены все документы в соответствии с требованиями ч.2 ст.26 ЖК РФ. Никаких оснований, предусмотренных ч.1 ст.27 ЖК РФ для отказа в согласовании переустройства жилого помещения, ответчиком не приведено. Однако, своим письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ, первым заместителем главы города Администрации МО г.Гусь-Хрустальный, Зиновьевой ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на установку индивидуального отопления. Тогда как, данное письмо ответчика является незаконным и необоснованным по основаниям, указанным выше.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что истцами произведена реконструкция системы отопления, так как ответчиком не представлено доказательств данному обстоятельству. Из представленных документов видно, что произошло переустройство жилого помещения, поскольку произошел переход с центрального отопления на индивидуальное в отдельно взятой квартире, изменение тепловой нагрузки не произошло; какие-либо документы, свидетельствующие о том, что была реконструирована система отопления всего дома, ответчиком не представлены. Не может суд согласиться и с доводами ответчика, касающихся того обстоятельства, что установка индивидуального отопления в отдельной квартире может привести к нарушениям прав и законных интересов граждан, проживающих в соседних квартирах в связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств этому обстоятельству.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Между тем, стороной ответчика доказательств в обоснование своих возражений, суду не представлено.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиновьевой ФИО1, Зиновьевой ФИО2, Колягановой ФИО3 к Администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение по адресу: <адрес> сохранить в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
СудьяА.П.Андреева