Дело № 2-1717/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Орловой О.А.
при секретаре Сидоренковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Бикмаевой ФИО11 к муниципальному образованию «Гусь-Хрустальный район», СПК «Буревестник», Русаковой ФИО14, Бикмаеву ФИО15, Бикмаеву ФИО16 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УС Т А Н О В И Л:
Бикмаевой Н.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию «Гусь-<адрес>», СПК «Буревестник», Русаковой С.С., Бикмаеву И.С., Бикмаеву А.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
В дальнейшем к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Русакова С.С., Бикмаев И.С., Бикмаев. А.С.
Истец Бикмаева Н.Е. в судебном заседании исковые требования изменила, просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить помещение в перепланированном состоянии. Суду пояснила, что вместе с <данные изъяты> ФИО2 работали в СПК «Буревестник». В ДД.ММ.ГГГГ. приобрели у СПК «Буревестник» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за № рублей, денежные средства вносили наличными, остальные денежные средства в сумме № рублей оплачены позднее. Договор купли-продажи был оформлен на <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В течение шести месяцев после его смерти она к нотариусу не обращалась. В квартире на момент смерти ФИО2 были зарегистрированы: ФИО2, она и их <данные изъяты> Бикмаев И.С., Бикмаев А.С. и Русакова С.С. Дети не возражают против удовлетворения иска, отказались принимать наследство. В ДД.ММ.ГГГГ. ими в доме выполнена перепланировка, которая заключается в утеплении холодной терраски и возведение отопительной печи. Нарушений не выявлено, о чем имеются соответствующие заключения. Она постоянно проживает в доме, зарегистрирована в нем, оплачивает налоги, страховые платежи.
Представитель ответчика муниципальное образование <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.
Ответчик Бикмаев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть иск в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Ранее в судебном заседании ответчик Бикмаев А.С. суду пояснил, что рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с родителями, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 умер. В течение шести месяцев после его смерти он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Не претендует на наследство, отказывается от своих наследственных прав, не возражает, если право собственности на квартиру будет признано за Бикмаевой Н.Е.
Ответчик Русакова С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, в заявлении просит рассмотреть иск в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Ранее в судебном заседании ответчик Русакова С.С. суду пояснила, что с рождения проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2, вместе с <данные изъяты>, потом родились <данные изъяты>. Не помнит, каким образом приобретена квартира, но слышала что она выкуплена родителями, заключен договор купли-продажи, но не зарегистрирован надлежащим образом в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 умер. В течение шести месяцев после его смерти она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Не претендует на наследство, не возражает, если право собственности на квартиру будет признано за Бикмаевой Н.Е.
Ответчик Бикмаев И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть иск в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица СПК «Буревестник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в заявлении удостоверенном председателем СПК «Буревестник» просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Бугрова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, в заявлении просит рассмотреть иск в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Ранее в судебном заседании третье лицо Бугрова Л.В. суду пояснила, что ее семья, как и семья ФИО1, проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Дом состоит из двух квартир. Она аналогичным образом выкупала свою квартиру у СПК «Буревестник», в настоящее время собирает документы для регистрации права собственности в регистрационной палате. ФИО1 утеплили холодную террасу, никаких пристроек к дому не возводили. Перепланировка квартиры Бикмаевой Н.Е. не нарушает ее права, спора и претензий с истцом по вопросу пользования земельными участками не имеется, земельные участки разгорожены забором.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состояла на балансе СПК «Буревестник», после заключения договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ФИО2 в собственность по эквивалентной стоимости (№ рублей. Договор удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в <адрес> за №, однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы и проживали № человек: ФИО2, Бикмаева Н.Е., Русакова С.С., Бикмаев И.С., Бикмаев А.С., что подтверждается справкой администрации <адрес> №.
На основании выписки из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации строений округа и земельных участков» жилому дому и земельному участку в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
По справке ГУ <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> - не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. К квартире возведена пристройка литер № комната № литер № комната №, перепланировка и переустройство, документы не предъявлены.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО2 наследниками по закону являются: <данные изъяты> Бимаева Н.Е. и <данные изъяты> Русакова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикмаев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикмаев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно заявлениям Бикмаева А.С. и Бикмаева И.С. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных главой администрации <адрес> р.№4, ими пропущен срок для принятия наследства после смерти <данные изъяты> ФИО2, фактически в управление наследственным имуществом не вступали.
По заявлению Русаковой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации <адрес> р.№, ею пропущен срок для принятия наследства после смерти <данные изъяты> ФИО2, фактически в управление наследственным имуществом не вступала.
Ответчики Русакова С.С., Бикмаев И.С., Бикмаев А.С. также в судебном заседании не претендовали на принятие наследства после смерти отца, не возражали против признания за Бикмаевой Н.Е. права собственности на квартиру.
По справке администрации <адрес> № ФИО2 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали Бикмаева Н.Е., Русакова С.С., Бикмаев И.С., Бикмаев А.С.
Согласно справке нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
По справке СПК «Буревестник» оплата за указанную квартиру произведена полностью.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником <адрес> являлся ФИО2, его <данные изъяты> отказались от принятия наследства, фактически после его смерти наследство приняла <данные изъяты> Бикмаева Н.Е., зарегистрирована и проживает в доме, оплачивает налоги.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Бикмаевой Н.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО2
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Без соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий истец Бикмаева Н.Е. осуществила самовольную перепланировку дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляла № кв.м, в том числе жилая - № кв.м., подсобная – № кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат, прихожей и кухни.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к дому возведена пристройка литер № комната №; переустройство и перепланировка лит. № комната №. Общая площадь квартиры составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м., подсобная № кв.м. Квартира состоит из № комнат и кухни.
Согласно заключению Мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство основной части квартиры лит.№ заключается в разборке отопительно-варочной печи. Основании отопительной печи с сохранением места расположения дымовой трубы, разборке деревянных каркасных перегородок, переносе кухни в пристройку лит.№.
Согласно экспертного заключения филиала ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии во <адрес>» <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пристройка и перепланировка <адрес>, не привела к ухудшению условий проживания и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению отдела ОГПН по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении мероприятия по надзору нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Суд полагает установленным, что не нарушаются произведенной перепланировкой <адрес> права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем сохраняет жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бикмаевой ФИО11 удовлетворить.
Признать за Бикмаевой ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом Гусь- Хрустального филиала БТИ ГУ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.: жилая (1) - общей площадью № кв.м., жилая (2) - общей площадью № кв.м., жилая (3) - общей площадью № кв.м., кухня (4) - общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А.Орлова