Дело № 2-1762/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой ФИО9 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Самохвалова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 432/843 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Трифонова А.В., в обоснование иска пояснила, что Самохвалова Н.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.07.2011 года (реестровый № 5-5378) и собственником 324/843 долей земельного участка на основании договора дарения от 12.07.2011 года (реестровый № 5-5388). Право собственности надлежащим образом она не зарегистрировала. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 843 кв.м.. При заключении сделки дарения на земельный участок между Самохваловой Н.А. и Гущиной Г.И., истцу была подарена лишь часть земельного участка, на которую были оформлены документы. В настоящее время оставшаяся доля земельного участка не оформлена. Собственником <адрес> является Безбородова А.Н., которая на момент подачи искового заявления умерла. Наследник в права наследства вступил, но право свое не оформил. Согласно данным землеустроительного дела, общая площадь земельного участка под существующим жилым домом по адресу: <адрес> составляет 843 кв.м. участок фактически распределен между совладельцами по фактическому пользованию и составляет- 432/843 долей – квартира № 1, 411/843 долей – квартира № 2. Оформление земельного участка надлежащим образом невозможно, так как совладелец земельного участка Безбородова А.Н. умерла. В настоящее время Самохваловой Н.А. необходимо оформить и зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка В связи с чем, просила исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика: Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный по доверенности - Сурдяева Ю.Н., в судебном заседании не возражала против признания за Самохваловой Н.А. права общей долевой собственности на 432/843 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо: Безбородова Н.Д. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена своевременно. Возражений относительно иска Самохваловой Н.А. суду не представила.
Заслушав объяснения представителя истца Трифонову А.В., представителя ответчика Сурдяеву Ю.Н., а также исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами - суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 и п. 7 ст. 25.2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
В судебном заседании установлено, что Самохвалова Н.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.07.2011 года, реестровый № 5-5378, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.2011 года, и собственником 324/843 долей земельного участка на основании договора дарения от 12.07.2011 года, реестровый № 5-5388. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 843 кв.м., с кадастровым номером №. Данный земельный участок предоставлен для эксплуатации индивидуальных жилых домов. При оформлении договора дарения от 12.07.2011 года между Самохваловой Н.А. и Гущиной Г.И., была подарена лишь часть (324/843 долей) земельного участка, площадью 843 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Остальная часть земельного участка не оформлена.
Согласно данным землеустроительного дела № 1722, подготовленным ЧП Задрогин, общая площадь земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес> составляет 843 кв.м.. Участок фактически распределен между совладельцами по фактическому пользованию и составляет - 432/843 долей – квартира № 1; 411/843 долей – квартира № 2.
Собственником <адрес> в <адрес> является Безбородова А.Н., которая на момент подачи искового заявления умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, запись акта о смерти № от 05.11.2010 года. После ее смерти наследник в права наследства вступил, но право свое не оформил. Данный факт делает невозможным оформление земельного участка надлежащим образом, что нарушает права истца, гарантированные ст. ст. 35-36 Конституции Российской Федерации.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности - суд считает исковые требования Самохваловой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Самохваловой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Самохваловой ФИО9 право общей долевой собственности на 432/843 долей земельного участка, общей площадью 843 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Тарасов