Дело № 2- 1579/11 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 3 октября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева ЮФ к ОАО « ВКС» о признании незаконным порядка начисления платы за горячее водоснабжение и об обязании произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение,
У С Т А Н О В И Л:
Терентьев Ю.Ф. обратился с иском к ОАО « ВКС» ( далее по тексту ОАО « ВКС») о признании незаконным порядка начисления платы за горячее водоснабжение и об обязании произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение.
В обоснование своих требований Терентьев Ю.Ф. указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы 2 человека. В указанный период квартира не была оборудована индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения. В указанный период времени ответчиком неправильно были начислены ежемесячные платежи за горячее водоснабжение. При начислении платежей их расчет произведен ответчиком не в соответствии с требованиями п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, а иначе. Несмотря на это им произведена оплата начисленных платежей. Он не согласен с произведенными начислениями и просит признать примененный в отношении его квартиры порядок начисления платежей за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
Также он просит обязать ОАО « ВКС» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применив при расчете платы за отпущенный коммунальный ресурс п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Терентьев Ю.Ф. поддержал исковые требования и пояснил, что
ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы 2 человека. В указанный период квартира не была оборудована индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения. В указанный период времени ответчиком неправильно были начислены ежемесячные платежи за горячее водоснабжение. При начислении платежей их расчет произведен ответчиком не в соответствии с требованиями п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, а иначе. Несмотря на это им произведена оплата начисленных платежей. Он не согласен с произведенными начислениями и просит признать примененный в отношении его квартиры порядок начисления платежей за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Также он просит обязать ОАО « ВКС» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применив при расчете платы за отпущенный коммунальный ресурс п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ В результате неправильно произведенного начисления им была переплачена ответчику значительная денежная сумма. Его доводы нашли подтверждение в ходе проводившейся прокурором проверки. Также он считает, что ОАО « ВКС» является надлежащим ответчиком по делу, так как ТСЖ « Стиль», членом которого он является, заключило агентсткий договор с ОАО « ВКС» и передало указанной организации свои полномочия по начислению ежемесячных платежей за предоставление горячей воды.
Представитель ответчика ОАО « ВКС» Серегина О.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, так как ОАО « ВКС» не оказывало услуг потребителю услуг Терентьеву Ю.Ф. по договору. Договор управления многоквартирным домом в котором проживает Терентьев Ю.Ф. заключен между истцом и ТСЖ « Стиль» Согласно условий договора ТСЖ « Стиль» обязуется предоставить истцу услуги по горячему водоснабжению, а Татентьев Ю.Ф. обязуется оплатить их ТСЖ « Стиль» ТСЖ « Стиль» для выполнения работ по расчету оплаты услуг, сбору платежей за коммунальные услуги привлекло ОАО « ВКС». Между ТСЖ « Стиль»и ОАО « ВКС» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ТСЖ « Стиль» поручает ОАО « ВКС» ежемесячно начислять населению ТСЖ плату за горячее водоснабжение, а ОАО « ВКС» проводит работу по начислению и сбору платежей за агентское вознаграждение. В связи с этим требовать произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение вправе только с ТСЖ « Стиль», а ТСЖ « Стиль» В порядке регресса может предъявить эти требования к ОАО « ВКС». Также Сергеина О.В. пояснила, что действительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за горче водоснабжение квартиры Терентьева Ю.Ф. производился не в соответствии с требованиями, предусмотренными п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет производился по формуле разработанной председателями ТСЖ <адрес>. ОАО « ВКС» в связи с этим направляло председателю ТСЖ « Стиль» дополнительное соглашение к агентскому договору, но данное соглашение назад возвращено не было, сведений о его подписании ТСЖ « Стиль» не имеется. Поскольку новый расчет был разоработан группой председателей ТСЖ решили его применить по отношению к ТСЖ « Стиль». В период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за горячее водоснабжение производился по формуле содержавшейся в публичном договоре ОАО « ВОТЭК». Эта формула тоже не соответствует п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. ОАО « ВКС» не возражают произвести пересчет Терентьеву Ю.Ф., но без поручения ТСЖ « Стиль» они этого сделать не могут.
Представитель ТСЖ « Стиль» Колонтаевская Н.И. поддержала исковые требования Терентьева Ю.Ф. и пояснила, что между ТСЖ « Стиль» и Терентьевым Ю.Ф. заключен договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ « Стиль» заключило агентский договор с ОАО « ВКС» об исчислении платы за предоставленные коммунальные услуги. ТСЖ « Стиль» обязано предоставить сведения о количестве потребленной горячей воды в ОАО « ВКС», которое на основании предоставленных сведений производит расчет платы за горячее водоснабжение. ТСЖ « Стиль» не давало никаких указаний ОАО « ВКС» об изменении порядка расчета платы за горячее водоснабжение.
Обсудив доводы сторон и исследовав представленные сторонами доказательства суд приходит к следующему.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.( далее по тексту Правила)
В соответствии с п.4 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на управление долей в общем имуществе в кондоминимуме и обеспечении коммунальными услугами, действие которого пролонгировано и на период 2010 -2011 годов собственник <адрес> Терентьев Ю.Ф. передал ТСЖ « Стиль» право по управлению, принадлежащей собственнику долей в общем имуществе жилого дома согласно схеме распределения долей участия, эквивалентной площади квартиры.
Согласно п. 2.4 договора ТСЖ « Стиль» выполняет функцию по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно п. 4.2 договора оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными нормами потребления ( или по приборам учета) по действующим муниципальным тарифам с учетом имеющихся у собственника льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.
Согласно агентскому договору №.1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТСЖ « Стиль» и ОАО « ВКС» и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ агент- ОАО « ВКС» берет на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет ТСЖ « Стиль» работы по начислению и сбору платежей за горячее водоснабжение.
Согласно п. 2.1.1 указанного договора ОАО « ВКС» обязано ежемесячно, в месяце следующем за расчетным, начислять населению плату за услуги по тарифам, установленным для населения <адрес> уполномоченным органом, с учетом проставленных льгот в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам( утвержденных постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.) Изменения предусматривающие иной порядок расчета платы за коммунальные услуги в агентский договор не вносились.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по начислению платы за горячее водоснабжение должна осуществляться в соответствии с условиями вышеуказанных договоров ответчиком ОАО « ВКС». Причем начисление платы за горячее водоснабжение согласно агентскому договору должно производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Судом из пояснений сторон установлено и сторонами не оспаривается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные счетчики потребления горячей воды в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> установлены не были.
В соответствии с пп. «а» п.23.Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
для горячего водоснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно подпункту 1 пункта 3 приложения №2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
размер платы (руб.) за горячее водоснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3:
, (3)
где:
- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для горячего водоснабжения - куб. м в месяц на 1 чел.;
- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для горячего водоснабжения - руб./куб. м.);
Согласно предоставленного ОАО « ВКС» отзыва на исковое заявление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за горячее водоснабжение для <адрес> в <адрес> выполнялся в соответствии со следующей формулой:
( V одпу –V счет гвс) Q одпу * Т эсо
Р iнорм гвс = n I норм * __________________ * __________
n норма V гвс
Где:
Р i норм гвс – размер платы за горячее водоснабжение для квартиры, не оборудованной индивидуальными приборами учета ( руб.)
n i норм – количество потребителей горячего водоснабжения по показаниям общедомового прибора учета ( куб. м.)
V одпу – расход воды на горячее водоснабжение по показаниям общедомового прибора учета ( куб. м.)
V счет гвс – суммарный расход на горячее водоснабжение по квартирам, оборудованным индивидуальными приборами учета ( куб. м.)
n норма – количество потребителей горячего водоснабжения без индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме ( чел.)
Q одпу – количество тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета
( Гкал);
V гвс – расход воды на горячее водоснабжение куб. м.)
Т эсо – тариф ЭСО на тепловую энергию ( руб.за 1 Гкал)
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за горячее водоснабжение для <адрес>. 5 по <адрес> в <адрес> выполнялся в соответствии со следующей формулой:
Q одпу
P i норм гвс = n i норм * N * _________ * Т эсо
V гвс
Где:
P i норм гвс - размер платы за горячее водоснабжение для квартиры, не оборудованной индивидуальными приборами учета ( руб.)
n i норм - количество потребителей горячего водоснабжения без индивидуального прибора учета для i-той квартиры ( чел.)
N – норматив расхода воды на горячее водоснабжение, установленный органом местного самоуправления ( куб. м. на 1 человека в месяц)
Q одпу – количество тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета ( Гкал)
V гвс – расход воды на горячее водоснабжение ( куб. м.)
Т эсо – тариф ЭСО на тепловую энергию ( руб. за 1 Гкал)
При сопоставлении формул расчетов судом установлено, что формулы применявшиеся ОАО « ВКС» при расчете оплаты за предоставление истцу услуги по горячему водоснабжению не соответствуют формуле содержащейся п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг.
Каких либо предусмотренных законом или договором оснований для изменения ОАО « ВКС» порядка расчета оплаты за горячее водоснабжение квартиры истца Терентьева В.Ф. не имеется.
Указанный факт не оспаривается представителем ОАО « ВКС» Серегиной О.В. в суде.
С учетом этого суд приходит к выводу о том, что порядок начисления платы за горячее водоснабжение, примененный ОАО « ВКС» при расчете оплаты за горячее водоснабжение <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, предусмотренным п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.
Вследствие этого ответчиком ОАО « ВКС» был неверно произведен расчет платы за горячее водоснабжение квартиры истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., чем были нарушены права Терентьева В.Ф. Восстановить нарушенное право можно только посредством производства перерасчета платы за горячее водоснабжение за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изложенного исковые требования Терентьева В.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Терентьева ЮФ удовлетворить.
Признать порядок начисления платы за горячее водоснабжение, примененный ОАО
« ВКС» при расчете оплаты за горячее водоснабжение <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не соответствующим требованиям, предусмотренным п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ОАО « ВКС» произвести пересчет платы за горячее водоснабжение <адрес> в <адрес>,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применив при расчете платы за отпущенный коммунальный ресурс п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления его в окончательном виде.
Судья: А.Г.Погарский