Дело №2 – 1749/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь – Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.
при секретаре КОВАЛЕВОЙ Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Бровкину ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещение.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования <адрес> обратилась с исковыми требованиями к Бровкину ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> № <адрес>, просила суд обязать ответчика передать ключи от входной двери в квартиру и освободить жилое помещение от мебели и вещей его <данные изъяты> ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование доводов представитель администрации муниципального образования <адрес> Егорова Т.Н. суду пояснила следующее.
Квартира № <адрес> является муниципальной собственностью и была предоставлена по ордеру ФИО1 на семью из № человек ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из № комнат, жилой площадью № кв.м.
ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти проживающих и зарегистрированных в квартире лиц нет. С момента смерти нанимателя квартиры, его <данные изъяты> Бровкин Г.П. чинит администрации города препятствия в пользовании указанной квартиры. На неоднократные предупреждения о необходимости вернуть ключи от входной двери и освободить квартиру от вещей умершего не реагирует, утверждая, что квартира должна перейти к нему по наследству после смерти <данные изъяты>.
Вместе с тем ФИО1 никогда в администрацию города не обращался ни с заявлением о приватизации указанной квартиры, ни с заявлением о регистрации в квартире третьих лиц. Считает, что у Бровкина Г.П. отсутствуют правовые основания для пользования указанной квартиры, собственник жилого помещения, которым является администрация муниципального образования, лишена права владеть и пользоваться своим имуществом.
Обращает внимание суда на то, что на сегодняшний в день в администрации города состоят на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилых помещений 477 семей, указанная квартира подлежит предоставлению в порядке очередности, лицам, имеющим такое право.
Ответчик: Бровкин Г.П. в судебное заседание явился. Исковые требования не признал. Указал следующее.
Он вместе <данные изъяты> проживает и зарегистрирован в квартире по адресу <адрес> № <адрес>., квартира состоит из двух комнат, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м.
Его <данные изъяты> ФИО1 проживал вместе с <данные изъяты> в квартире <адрес>. После смерти <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, <данные изъяты> остался проживать в квартире один.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> убили, его признали потерпевшим по делу и сотрудники прокуратуры передали ему ключи от входной двери в квартиру, заверив, что теперь квартира принадлежит ему. С момента смерти <данные изъяты> он проверяет, находящиеся в квартире вещи и мебель <данные изъяты>, так как считает себя наследником к его имуществу, оплатил долги <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги, частично оплачивает услуги в настоящее время.
Считает, что квартира как наследственное имущество после смерти <данные изъяты> должна перейти к нему, поскольку он является его единственным наследником. Кроме того, указывает, что перед смертью <данные изъяты>, он просил ФИО1 прописаться в его квартире, на что тот согласился, однако каких-либо действий по прописке до своей смерти так и не предпринял, ушел из жизни не сам.
Считает, что убийство <данные изъяты> является чрезвычайным обстоятельством, которое должно сохранить за ним право на квартиру. В противном случае администрация города будет заинтересована в трагической гибели людей.
Суд выслушав мнение сторон, опросив свидетелей ФИО8,ФИО9 ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, квартира, расположенная по адресу <адрес> № <адрес> относится к объектам муниципальной собственности <адрес>.
Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера на занятие жилого помещения № была предоставлена ФИО1 на семью из № человек: на самого ФИО1 и на <данные изъяты> - ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась.
ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире и проживал до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> произведена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что после смерти нанимателя квартиры, его <данные изъяты> Бровкиным Г.П. истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением; на неоднократные требования освободить квартиру от вещей умершего ФИО1 и передать администрации города ключи от входной двери, ответчик отвечает отказом.
В качестве доводов указывает, что имеет право на получение указанной квартиры, поскольку <данные изъяты> имел намерения зарегистрировать его на своей жилой площади и впоследствии приватизировать квартиру, однако сделать этого не успел.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для оформления указанной квартиры на свое имя в собственность либо по договору социального найма.
Бровкин Г.П. нуждающимся в улучшении жилищных условий не признан, в очереди на получение жилья в администрации муниципального образования <адрес> не состоял, его семья, состоящая из № человек, проживает в благоустроенной № квартире, общей площадью № кв.м.
Умерший ФИО1 каких-либо действий, направленных на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации не предпринимал, согласно сообщению государственного автономного учреждения «Бюро технической инвентаризации»(Гусь-Хрустальный филиал) с заявлением о приватизации квартиры по адресу <адрес> № <адрес> не обращался, отсутствовало и обращение Бровкина Г.П. с заявлением в общественную комиссию по жилищным вопросам администрации муниципального образования о регистрации ответчика в квартире.
Указанное в судебном заседании не отрицал и сам ответчик, и свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО5 , пояснившие о том, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года на просьбу <данные изъяты> прописать его в квартире, ответил согласием, однако никаких фактический действия для этого не предпринял.
Устное желание нанимателя квартиры зарегистрировать на своей жилплощади Бровкина Г.П. без каких-либо фактических действий не может породить за собой каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение.
Что касается доводов Бровкина Г.П. относительно того, что с момента смерти <данные изъяты> он полностью оплатил существующую задолженность по жилищно-коммунальным услугам, и следовательно приобрел право на эту квартиру, то суд приходит к следующему выводу.
Из имеющихся в материалах дела сведениях о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги РКС Владимирские коммунальные системы следует, что на сегодняшний день общая сумма задолженности по данной квартире составляет № рублей.
Бровкиным Г.П. действительно после смерти брата частично жилищно-коммунальные услуги оплачивались, однако указанное не является основанием к предоставлению ответчику данного жилого помещения, а лишь свидетельствует о его праве предъявить к собственнику имущества соответствующие требования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Бровкиным Г.П. действительно чинятся препятствия истцу в пользовании указанной квартирой, которая после смерти нанимателя жилого помещения подлежит предоставлению лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, которых на сегодняшний день, по сведениями администрации муниципального образования, насчитывается 1014 семей, 477 из которых состоят на учете на внеочередное предоставление жилья.
Учитывая, что Бровкин Г.П. считает себя единственным наследником к имуществу своего <данные изъяты> ФИО1, предпринимает меры к сохранности его имущества: мебели и личных вещей, находящихся в квартире, суд полагает возможным так же возложить на него обязанность по освобождению указанной квартиры от мебели и вещей ФИО1
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.
Обязать Бровкина ФИО11 не чинить администрации муниципального образования <адрес> препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> № <адрес> : предоставить ключи от входной двери в квартиру; освободить жилое помещение от мебели и вещей ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.