Дело № 2-1855/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 27 сентября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидкова ВС к Администрации МО <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Жидков В.С. обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Жидков В.С. пояснил, что квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи. В квартире им без получения разрешений произведена перепланировка. Согласно заключению архитектурной мастерской, СЭС. справки пожарных перепланировка произведена без нарушения строительных, санитарных и противопожарных правил. Он просит сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Жидкову В.С., что подтверждается свидетельством о праве собственности ( л.д. 24)
Судом установлено, что Жидковым В.С. была самовольно произведена перепланировка и переустройство в указанной квартире без получения соответствующего разрешения от Администрации муниципального образования <адрес>.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ перепланировка и переустройство квартиры заключается разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции, разборке двух отопительных печей, демонтаже оборудования одной кухни, замене печного отопления на автономное от котла на природном газе, устройстве горячего водоснабжения от проточного газового водонагревателя, подключении водопотребляющих приборов к центральному водопроводу, устройстве местной канализации.
Перепланировка квартиры произведены без нарушения несущих конструкций основного строения и СНиП 31-01-2003.
Согласно заключению ФГУ "ЦГиЭ по <адрес>" в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ– переустройство квартиры не привело к ухудшению условий проживания в данной квартире.
Согласно справки ОНД по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении мероприятия по контролю в <адрес> в <адрес> рекомендовано провести проверку дымоходов отопительного оборудования жилого дома в соответствии с п. 65 Правил пожарной безопасности ППБ 01-03.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ООО « <данные изъяты>» дымоходы от газовых приборов квартиры отвечают техническим условиям и могут быть допущены в эксплуатацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка и переустройство квартир № и № в <адрес> в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью и может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жидкова Валерия Сергеевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> №, принадлежащие на праве собственности Жидкову В.С., расположенные в <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно экспликации к техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней, с момента его изготовления в окончательном виде.
Судья А.Г.Погарский