Дело № – 1413 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Голубева ФИО12 к Малиновской ФИО13, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Тростиной ФИО14, 2004 года рождения, о признании лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением, и по встречному иску Малиновской ФИО15, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Тростиной ФИО16, 2004 года рождения, к Голубеву ФИО17 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Голубев ФИО20. обратился в суд с иском к Малиновской ФИО18 и Тростиной ФИО19 о признании лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом он указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала на указанную жилую площадь свою дочь Малиновскую ФИО21, а затем, ДД.ММ.ГГГГ свою внучку - Тростину ФИО24, которые членами его семьи не являются. Вместе с тем, ни Малиновская ФИО22, ни ее дочь, Тростина ФИО23 в указанную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали и намерения такого не высказывали. Вещей, принадлежащих Малиновской ФИО25 и Тростиной ФИО26 в квартире не имелось и не имеется, препятствий для вселения им в квартиру также никто не чинил. Кроме того, ответчики никогда не оплачивали коммунальные услуги и платежи за домосодержание. Таким образом, ввиду того, что Малиновская ФИО27 и ее несовершеннолетняя дочь Тростина ФИО28 фактически никогда не проживали в спорной квартире ни одного дня, а их регистрация носит формальный характер, он просит суд признать Малиновскую ФИО29 и Тростину ФИО30 не приобретшими права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Голубев ФИО31 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Малиновская ФИО32, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери – Тростиной ФИО33., 2004 года рождения, с иском не согласна. Обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Голубеву ФИО34 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом он показала, что является одним из нанимателей спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована с 1991 года. Она была вселена в данную квартиру как член семьи Голубевой ФИО35, которая является ее матерью и до настоящего времени состоит с 1990 года в зарегистрированном браке с Голубевым ФИО36. У нее с Голубевым ФИО37 сложились неприязненные отношения. Он выгнал ее, с матерю и сестрой ФИО7 (до замужества Голубевой) А.Р. – родной дочерью Голубева ФИО38 из квартиры и они вынуждены проживать у бабушки. Однако отказываться от жилого помещения, где зарегистрирована она и ее дочь, не собирается. Голубев ФИО39 ее в квартиру по адресу: <адрес>, не пускает. Ключей от данного жилья у нее нет, в связи с чем она не может пользоваться данной квартирой. Поскольку она и ее дочь имеют право пользования спорной квартирой, то просит суд обязать Голубева ФИО40 выдать ей ключи от входной двери. Она не отказывается нести обязанности по содержанию жилья. До 2009 года ответчик вычитал коммунальные услуги за нее, ее дочь, ее сестру Кирилычеву ФИО41 и за мать Голубеву ФИО42 из алиментов, которые он должен был платить за свою дочь ее матери. После 2009 года денежные средства на оплату коммунальных услуг передавались матерью ручно Голубеву ФИО43., т.к. она не поддерживает с ним никаких отношений. До подачи иска о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, никаких претензий по оплате коммунальных услуг Голубев ФИО44 к ней не предъявлял. До настоящего времени в квартире остались вещи, которыми пользовалась она, ее мать и сестра: кровать, шифоньер, одеяла, подушки, постельное белье, шторы. До того момента как выгнать их с матерью и сестрой из квартиры она, мать и тетка делали в спорной квартире ремонт. Права ее малолетней дочери производны от ее. Девочка не может вселиться в квартиру, в пользовании которой ей чинят препятствия. Спорная квартира, в которой зарегистрирована она и дочь является единственным жильём, в котором они могут проживать на законных основаниях. Другого муниципального или собственного жилья у них нет. В связи с чем она просит суд обязать Голубева ФИО45 не чинить ей и ее малолетней дочери препятствий в пользовании жилым помещением по месту их регистрации в <адрес> в <адрес> и передать ей комплект ключей от данного жилого помещения для свободного доступа в него.
Голубев ФИО47 исковые требования Малиновской ФИО46 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Тростиной ФИО48 не признал.
Представители третьих лиц – администрации МО <адрес> и Управления образования администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагая решение на усмотрение суда.
Третьи лица – Голубева ФИО49 и Кирилычева ФИО50 поддержали исковые требования, заявленные Малиновской ФИО51., возражая в удовлетворении исковых требований, заявленных Голубевым ФИО52.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО8, ФИО9, суд полагает, что исковые требования и Голубева ФИО53 и Малиновской ФИО54 не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998г. по делу о проверке конституционности п.п. 10,12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов ( часть 2).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено в судебном заседании, в однокомнатной комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: Голубев ФИО55 – наниматель жилого помещения – с ДД.ММ.ГГГГ; Голубева ФИО56 – его жена – с ДД.ММ.ГГГГ; Кирилычева ФИО57 – их дочь – с ДД.ММ.ГГГГ; Малиновская ФИО58 – дочь Голубевой ФИО59 – с ДД.ММ.ГГГГ; Тростина ФИО60 – дочь Малиновской ФИО61 – с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все указанные лица были зарегистрированы и вселены в квартиру на законных основаниях, с согласия нанимателя Голубева ФИО62, в качестве членов его семьи. Все указанные лица, кроме несовершеннолетней Тростиной ФИО63., проживали в спорной квартире. Голубев ФИО64. и Голубева ФИО65 состоят в зарегистрированном браке с 1990 года. В связи со сложившимися неприязненными отношениями, в 1997 году Голубева ФИО66 со своими дочерьми ушла из спорной квартиры и стала проживать у своих родителей. Ни ее, ни ее детей в квартире не регистрируют; квартира находится в собственности у родителей, ее сестры и племянницы. У нее никакого жилья в собственности не имеется.
Малиновская ФИО67 была зарегистрирована в квартире отчима по месту регистрации своей матери – Голубевой ФИО68. При этом Голубев ФИО69 не возражал в ее регистрации. Какой-то период времени Малиновская ФИО70 проживала в спорной квартире, но потом вынуждена была уйти оттуда в силу вышеназванных обстоятельств. Голубев ФИО71 никогда не ставил вопрос о незаконности регистрации Малиновской ФИО72 в квартире. Не проживает она в квартире по уважительным причинам, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Голубевым ФИО73 При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Малиновская ФИО74 приобрела право пользования спорным жилым помещением. Такое же право возникло и у несовершеннолетней дочери Малиновской ФИО75 – ФИО4, 2004 года рождения. Доводы Голубева ФИО76 о том, что Малиновская ФИО77 не оплачивает квартплату и коммунальные услуги не могут служить основанием к признанию Малиновской ФИО78 и Тростиной ФИО79 лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением. В связи, суд пришел к выводу о необходимости отказать Голубеву ФИО80 в удовлетворении заявленных исковых требований.
Не подлежат удовлетворению и исковые требования Малиновской ФИО81., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тростиной ФИО82., поскольку ею не доказан факт чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны Голубева ФИО83 поскольку она в
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Голубеву ФИО84 в иске к Малиновской ФИО85, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Тростиной ФИО86, 2004 года рождения, о признании лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Малиновской ФИО88, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Тростиной ФИО87, 2004 года рождения, в удовлетворении исковых требований к Голубеву ФИО89 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова