Дело № – 1353 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
с участием адвокатов Плотникова В.А. и Ахметшина С.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Зайцевой ФИО17 и Зайцева ФИО18 к Солнцеву ФИО19, действующему в своих интересах и как законному представителю несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО20, 2009 года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному иску Солнцева ФИО21, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО22, 2009 года рождения, к Зайцевой ФИО23 и Зайцеву ФИО24 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева ФИО25 и Зайцев ФИО26 обратились в суд с иском к Солнцеву ФИО27., действующему в своих интересах и как законному представителю несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО29., 2009 года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом они указывают, что в 1967 году указанная двухкомнатная квартира была получена Зайцевой ФИО28 на семью из 4-х человек: на нее, мужа и детей Зайцева ФИО30 и Зайцеву (после замужества Солнцеву) ФИО31.; все они были зарегистрированы в квартире. В 1976 г. дочь ФИО46 вышла замуж и стала проживать по адресу: <адрес> квартире мужа, где была зарегистрирована. В 1977 г. у Светланы родился сын, который был зарегистрирован у родителей по <адрес>15. В 1979 <адрес> развелась с мужем и со своим сыном Виталием вернулась в ним в квартиру, где они и были зарегистрированы. В 1994 году Солнцева ФИО44 с сыном Солнцевым ФИО33 сняли частную квартиру и проживали там до октября 1999 года. В этом же году Солнцева ФИО45 получила комнату в квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрировалась одна, а Солнцев ФИО34 остался зарегистрирован в их квартире, но с ними не проживал, а все время жил со своей матерью - Солнцевой ФИО43 На время службы в армии и учебы в <адрес> Солнцев ФИО36 снимался с регистрации в их квартире, но по возвращении регистрировался вновь. Оплату за квартплату и коммунальные услуги Солнцев ФИО37 не производит. В 2009 году у Солнцева ФИО35 родилась дочь Елизавета и он без их ведома зарегистрировал ее в их квартире. На их требования сняться с дочерью с регистрационного учета из их квартиры, ответчик отвечает отказом, намекая на то, что со временем он и его дочь станут собственниками квартиры. Считают, что ответчик нарушает их законные права и интересы, поскольку более 17 лет он в их квартире не проживает; добровольно переселился по другому адресу; Солнцева ФИО42 в их квартиру не вселялась; каких-либо вещей Солнцева ФИО38 и Солнцевой ФИО41 в их квартире не имеется; их регистрация в квартире носила формальный характер. В связи с чем они просят суд признать Солнцева ФИО39 и Солнцеву ФИО40 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать их сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания.
В судебном заседании истцы Зайцева ФИО47 и Зайцев ФИО48 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Солнцев ФИО49., действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери – Солнцевой ФИО52 2009 года рождения, с иском не согласен. Обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Зайцевой ФИО50 и Зайцеву ФИО51 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом он показала, что является одним из нанимателей спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован с 1979 года. Он был вселен в данную квартиру как член семьи Зайцевой ФИО54., его бабушки, которая является матерью его матери – Солнцевой ФИО53., которая также была зарегистрирована в квартире до 1999 года. Его выезд из спорной квартиры, так же как и его матери в 1994 году, не являлся добровольным, а был вызван неприязненными отношениями, сложившимися с его дядей, братом матери – Зайцевым ФИО55. В связи с данными обстоятельствами они с матерью в течение пяти лет проживали на съемных квартирах. С 1999 года он действительно проживает с матерью по адресу: <адрес>. Там же проживают и его жена с дочерью. После рождения дочери Елизаветы в 2009 году он также зарегистрировал ее по месту своей регистрации в квартире по <адрес>6, поскольку зарегистрировать ее по месту регистрации жены было невозможно, а зарегистрировать ее у матери также не разрешили, поскольку он и жена имеют регистрации по другим адресам. Отказываться от жилого помещения, где зарегистрирован он и его дочь, он не собирается. Он не отказывается нести обязанности по содержанию спорного жилья, в связи с чем после регистрации дочери в квартире он стал давать Зайцевой ФИО58 по № руб. ежемесячно. До лета 2010 года у него были ключи от спорной квартиры; он беспрепятственно приходил туда поливать цветы, мыться, поскольку в летний период времени бабушка проживала на даче. Затем он по просьбе бабушки отдал свой ключ Зайцеву ФИО56., так как тот потерял свой ключ и с этого времени ему ключ не возвратили. Таким образом, он приобрел право пользования спорным жильем на законных основаниях; право его дочери произвольно от его права. Кроме вышеуказанных обстоятельств право пользования спорной квартирой возникло у него и на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МО г. Гусь-Хрустальный, где он указан в качестве члена семьи нанимателя Зайцевой ФИО57. – как внук. Поскольку в спорной квартире с 2001 года без регистрации проживает жена Зайцева ФИО59 – Коробова ФИО60., которая вселена в квартиру без его согласия, то он со своей дочерью не может проживать в квартире, поскольку для них нет свободного помещения. До подачи иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением, никаких претензий по оплате коммунальных услуг бабушка или дядя к нему не предъявляли. Спорная квартира, в которой зарегистрирован он и дочь является единственным жильём, в котором они могут проживать на законных основаниях. Другого муниципального или собственного жилья у них нет. В связи с чем он просит суд отказать Зайцевой ФИО61 и Зайцеву ФИО62 в удовлетворении их исковых требований и обязать их не чинить ему и его малолетней дочери препятствий в пользовании жилым помещением по месту их регистрации в <адрес> в г. Гусь- Хрустальном и передать ему ключи от данного жилого помещения для свободного доступа в него.
Зайцева ФИО63 и Зайцев ФИО64 исковые требования Солнцева ФИО65., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Солнцевой ФИО66., не признали.
Представитель третьего лица – администрации МО г. Гусь-Хрустальный ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, полагая вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления образования администрации МО г. Гусь-Хрустальный ФИО11 исковые требования Зайцевой ФИО67 и Зайцева ФИО68 поддержала, в удовлетворении исковых требований Солнцева ФИО69, заявленных также и в интересах несовершеннолетней Солнцевой ФИО70, - возражала.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО15, суд полагает, что ни исковые требования Зайцевой ФИО71 и Зайцева ФИО72., ни Солнцева ФИО73 не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998г. по делу о проверке конституционности п.п. 10,12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов ( часть 2).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено в судебном заседании, вдвухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: Зайцева ФИО74 – наниматель жилого помещения – с ДД.ММ.ГГГГ; Зайцев ФИО75 – ее сын – с ДД.ММ.ГГГГ; Солнцев ФИО76 ее внук – с ДД.ММ.ГГГГ; Солнцева ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – дочь Солнцева ФИО96., правнучка Зайцевой ФИО97 – с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все указанные лица были зарегистрированы и вселены в квартиру на законных основаниях, с согласия нанимателя Зайцевой ФИО98, в качестве членов ее семьи. Все указанные лица, кроме несовершеннолетней Солнцевой ФИО78, проживали в спорной квартире. С 1967 г. по 1976 г. и с 1979 г. по 1999 г. в спорной квартире была зарегистрирована и мать ответчика Солнцева ФИО80 – Солнцева ФИО79., являющаяся дочерью Зайцевой ФИО94 и сестрой Зайцеву ФИО95 В связи со сложившимися неприязненными отношениями с Зайцевым ФИО110., в 1994 году Солнцева ФИО81 со своим сыном Солнцевым ФИО93 ушли из спорной квартиры и в течение пяти лет проживали в съемных квартирах. Тем самым выезд из спорной квартиры Солнцева ФИО82., который на тот момент являлся несовершеннолетним и не мог отстаивать свои жилищные права, не являлся добровольным. В 1999 году Солнцева ФИО111 стала собственником сначала одной из комнат в квартире по <адрес>, а затем купила и вторую комнату. Однако в приобретенной квартире она зарегистрировалась лишь одна. Ее сын – Солнцев ФИО83, остался зарегистрированным в квартире по <адрес>6 и никто из зарегистрированных и проживавших в данной квартире, не возражал в его регистрации и не заявлял требований о снятии его с регистрационного учета; не требовал платы за домосодержание и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ у Солнцева ФИО84 родилась дочь – Солнцева ФИО92 Поскольку зарегистрировать ее по месту регистрации жены – матери новорожденной, было проблемным, девочка была зарегистрирована по месту регистрации отца – Солнцева ФИО91 С этого времени Солнцев ФИО99 стал ежемесячно платить Зайцевой ФИО101 по № руб. в счет квартплаты. Указанное обстоятельство не отрицала в суде и Зайцева ФИО90 Не возражала она и в том, что Солнцев ФИО100 был зарегистрирован в ее квартире с ее согласия. Знала она и о регистрации правнучки, возражала в этом, но полагала, что девочка зарегистрирована в их квартире временно. Зайцева ФИО102 и Зайцев ФИО104 никогда не ставили вопрос о незаконности регистрации Солнцева ФИО85 в квартире. Кроме того, судом установлено, что до лета 2010 года у Солнцева ФИО103 имелся ключ от квартиры и он приходил туда беспрепятственно. Не проживает он в квартире по уважительным причинам, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Зайцевым ФИО105 При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Солнцев ФИО86 приобрел право пользования спорным жилым помещением. Такое же право возникло и у его несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО107, 2009 года рождения. Суд полагает, что одним из оснований обращения Зайцевой ФИО87 и Зайцева ФИО88 с иском о признании Солнцева ФИО106 и его несовершеннолетней дочери утратившими право пользования жилым помещением послужило то обстоятельство, что Солнцев ФИО89 отказывается дать согласие на регистрацию в квартире жены Зайцева ФИО108 – Коробовой ФИО109., с которой они проживают с 2001 года, а с 2005 года состоят в зарегистрированном браке.
В связи с чем суд пришел к выводу о необходимости отказать Зайцевой ФИО112. и Зайцеву ФИО113 в удовлетворении заявленных исковых требований.
Не подлежат удовлетворению и исковые требования Солнцева ФИО114., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО115, поскольку им не доказан факт чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны Зайцевой ФИО116 и Зайцева ФИО117, поскольку им не делались попытки вселения в спорную квартиру, поскольку он полагает невозможным совместное проживание с ними и Коробовой ФИО118 в одной квартире.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зайцевой ФИО119 и Зайцеву ФИО120 в иске к Солнцеву ФИО121, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО122, 2009 года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Солнцеву ФИО123, действующему в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Солнцевой ФИО124, 2009 года рождения, в удовлетворении исковых требований к Зайцевой ФИО125 и Зайцеву ФИО126 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова