Дело № 2-1609/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Тарасова И.А.
С участием прокурора Арапова И.С.
При секретаре Тюриной Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Васильевой ФИО15, Васильеву ФИО16 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, снятии с регистрационного учета из служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью ( далее по тексту ООО) «Красное Эхо» к Васильевой ФИО15, Васильеву ФИО16, в котором просит расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО "<данные изъяты>" и Васильевым ФИО1; признать Васильеву ФИО15 и Васильева ФИО16 утратившими право пользования принадлежащим ООО «<данные изъяты>» служебным помещением - отдельной двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, пос. <адрес> <адрес>; снять Васильеву ФИО15 и Васильева ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, пос. <адрес>; выселить Васильеву ФИО15 и Васильева ФИО16 из принадлежащего им служебного помещения - отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пос. <адрес>.
В обоснование указывая, что ООО «<данные изъяты>», в соответствии с Уставом, является коммерческой организацией, располагающейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С 1992 года по 2008 год предприятие существовало в форме открытого акционерного общества, а с 01.07.2008 г. ОАО "<данные изъяты>" прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в ООО «<данные изъяты>». Запись о прекращении деятельности ОАО "<данные изъяты>" внесена в ЕГРЮЛ 27.06.2008 года. В результате реорганизации в форме преобразования все права и обязанности общества перешли в ООО «<данные изъяты>». В соответствии с Актом государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 05.07.1993 года, двухэтажный 10-ти квартирный <адрес> в <адрес> принят ОАО «<данные изъяты>» в эксплуатацию. 11.07.2010 года ООО «<данные изъяты>» зарегистрировало свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 11.06.2010 года. В соответствии с договором найма служебного помещения № 8 от 08.07.1993 года, заключенного между ОАО «<данные изъяты>», в лице Генерального директора Клегга ФИО26 (наймодатель), и Васильевым ФИО1 (наниматель), Васильеву А. А. и членам его семьи для проживания была предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес>, в <адрес>, которая постановлением Главы администрации Гусь-Хрустального района № 17 от 01.09.1993 года включена в число служебных помещений ОАО «<данные изъяты>».
Васильев А. А. на момент заключения договора найма служебного помещения работал в УВД г. Гусь-Хрустального и района участковым инспектором милиции, и квартира предоставлялась ему не как работнику ОАО «<данные изъяты>», а как иному лицу в соответствии с ч. 2 ст. 43 ЖК РСФСР а именно: случаях, предусмотренных законодательством РСФСР работникам предприятий, учреждений организаций, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, коллектив которых они обслуживают. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Временный характер возникших правоотношений проистекает из ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР. С гражданином заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Ввиду того обстоятельства, что Васильев А. А., не работал на ОАО «<данные изъяты>», в заключенном с ним договоре найма служебного помещения отсутствует указание срока, на который заключен договор найма.
Васильев А. А. в 1993 году работал участковым инспектором милиции и обслуживал <адрес>, где располагалось ОАО «<данные изъяты>» и проживали работники данного предприятия.
В соответствии с указанным договором наймодатель предоставляет жилое помещение в пользование нанимателя и членов его семьи, находящегося в трудовых отношениях с наймодателем (п. 1 договора). 24.04.1998 года Васильев А.А. прекратил службу в УВД г. Гусь-Хрустального о района в связи с выслугой лет и в период с 24.04.1998 года по 10.08.1998 год осуществлял трудовую деятельность на ОАО «<данные изъяты>» в должности охранника службы безопасности. По окончании трудовой деятельности Васильева А. А. в ОАО «<данные изъяты>» договор найма служебного помещения № 8 от 08.07.1993 года подлежал расторжению, а Васильев А. А. и члены его семьи должны были либо выселиться из занимаемого служебного помещения или заключить с ОАО «<данные изъяты>» договор коммерческого найма указанного служебного жилого помещения, как лицо, не являющееся работником предприятия -собственника жилья.
Однако после увольнения с ОАО «<данные изъяты>» Васильев А. А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, до самой смерти, а ответчик Васильева Н. П. до настоящего времени проживает в указанной квартире, чем нарушают положения ст. 107 ЖК РСФСР и п. 5 Договора найма служебного помещения, устанавливающего, что при прекращении трудовых отношений с наймодателем наниматель обязан освободить предоставленное ему жилое помещение. Положения ч. 6 ст. 108 ЖК РСФСР о том, что из служебного жилья не подлежат выселению лица, проработавшие на предприятии, учреждении либо в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, не менее 10 лет, неприменимы, поскольку с момента предоставления квартиры и по 24.02.1998 год Васильев А.А. работал в УВД г. Гусь-Хрустального и района, а служебное помещение было предоставлено ему ОАО «<данные изъяты>». В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики Васильева Н.П. ( жена умершего Васильева А.А.) и ее внук Васильев К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи со смертью Васильева А.А., являющегося нанимателем по договору найма служебного жилья, невозможностью внесения изменений и дополнений в указанный договор либо его расторжения, у ООО «<данные изъяты>» возникли препятствия в реализации своих прав собственника. А именно: договор найма служебного жилого помещения заключен в 1993 году и Жилищный кодекс РСФСР, утративший силу 01.03.2005 года, не может должным образом и в полном объеме регулировать отношения сторон по договору найма в соответствии с действующим законодательством РФ. В частности, в указанном договоре найма служебного жилого помещения не установлен конкретный размер квартплаты, выраженный в рублевом эквиваленте, так как на момент заключения с Васильевым А.А. договора найма такой размер устанавливался в централизованном порядке государственным органом власти – Советом Министров СССР ( ст. 55 ЖК РСФСР). Квартирная плата нанимателя Васильева А.А. составляла 129 руб. ежемесячно и ее размер мог быть изменен только в соответствии с положениями ЖК РСФСР, который утратил законную силу 01.03.2005 года. Внести изменения в договор найма служебного жилого помещения согласно указанному Кодексу невозможно, так как в настоящее время не существует государственного органа, устанавливающего размер платы за пользование жилыми помещениями – Совета Министров СССР. Таким образом, размер квартирной платы не может быть пересмотрен в соответствии с положениями ЖК РСФСР. Внести изменения в существующий оспариваемый договор найма в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ также нельзя, в связи со смертью нанимателя Васильева А.А..
Создание юридического лица ООО «<данные изъяты>» путем реорганизации в формепреобразования из ОАО «<данные изъяты>», произошедшее 01.07.2008 года, влечет за собойнеобходимость отображения таких изменений в договоре найма, то есть замены наймодателя подоговору найма служебного жилого помещения с ОАО «<данные изъяты>» на ООО «<данные изъяты>», невозможно, как в силу ч. 3 ст. 135 ЖК РСФСР, ст. 106 ЖК РСФСР, так и в силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ предусматривающего, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Поскольку смена собственника служебного помещения произошла 01.07.2008 года после введения в действие ЖК РФ то, следовательно, в этом случае применима ч. 2 ст. 102 ЖК РФ - переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.
Внести изменения в существующий договор в связи с переходом права собственности на служебное помещение (квартиру) другому юридическому лицу в соответствии с указанными обстоятельствами, а также положениями ч. 1 ст. 450 ГК РФ невозможно ввиду смерти одной из сторон - нанимателя Васильева А. А..
Положения ст. 675 ГК РФ, устанавливающей, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма в данном случае неприменимы, так как указанная статья регламентирует отношения, возникшие при заключении договора социального найма жилья, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Кроме того, по имеющимся у ООО «Красное Эхо» сведениям, подтвержденным Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05/009/2011-99 от 24.06.2011 года, Васильева Н. П. является собственником квартиры, расположенной находящейся по адресу: <адрес>, Гусь-<адрес>. Следовательно, ответчик, имея в собственности жилое помещение, утратила право на проживание в служебном помещении, принадлежащем ООО «<данные изъяты>» и при выселении Васильевой Н.П. из служебного помещения, она не вправе претендовать на другое жилое помещение, предоставляемое при выселении в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР. Кроме ответчика в служебной <адрес> принадлежащей ООО «<адрес>» в нарушение ч. 2 ст. 20 ГК РФ, устанавливающего, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 -ти лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, зарегистрирован несовершеннолетний Васильев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходящийся Васильевой Н. П. внуком, и имеющий родителей, зарегистрированных и проживающих по другим адресам. Так, отец несовершеннолетнего ФИО1 ФИО16 - Васильев И. А., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ответчику. По имеющимся у ООО "<данные изъяты>" сведениям, подтвержденным справкой Управления образованием администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район от 16.06.2011 года, несовершеннолетний Васильев К. И. в муниципальных образовательных учреждениях Гусь-Хрустального района не обучается. Более того, согласно справке от 01.06.2011 года, выданной МОУ «Красноэховская средняя общеобразовательная школа», Васильев ФИО16 обучался в данном учебном учреждении с 01.09.2005 года по 05.08.2010 год и выбыл из 6 «А» класса Красноэховской средней общеобразовательной школы Гусь-Хрустального района Владимирской области, в связи с переездом в <адрес>. В итоге, Васильев К. И. зарегистрирован не по месту проживания своих законных представителей ( родителей), обеспеченных жильем по другому адресу, а по месту регистрации не только не проживает, но и не обучается в общеобразовательных учреждениях Гусь-Хрустального района. Вышеприведенные обстоятельства в их совокупности делают для ООО «<данные изъяты>» невозможным дальнейшее исполнение договора найма служебного жилого помещения № 8 от 08.07.1993 года.
Таким образом, ООО «<данные изъяты>», являясь собственником недвижимого имущества, лишено возможности осуществления прав собственника, установленных п. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 288 ГК РФ, вынужден в убыток себе содержать указанное недвижимое имущество, субсидируя проживание в принадлежащем им служебном жилом помещении граждан, не состоящих в трудовых отношения с ООО «Красное Эхо», и, как следствие, не имеет возможности предоставить данное служебное помещение своим работникам, нуждающимся в предоставлении жилья.
Представитель истца: ООО «<данные изъяты>», по доверенности – Докторов М.Г., в судебном заседании полностью поддержал свои доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Васильева ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Красное Эхо», в котором просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
11.08.2011 года определением суда об объединении гражданских дел в одно производство гражданские дела были объединены в соответствии ч. 4 ст. 151 ГПК РФ в целях правильного и своевременного рассмотрения спора.
16.09.2011 года от Васильевой Н.П. поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о прекращении производства по делу.
Ответчик: Васильева Н.М., в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «<данные изъяты>» не согласилась в полном объеме. При этом суду пояснила, что ее муж Васильев А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, отслужил участковым инспектором милиции в УВД г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района 20 лет и обслуживал пос. <адрес>, в том числе, и стеклозавод ОАО «<данные изъяты>». Тем самым, Васильев А.А. совместное с ней, как его супругой и членом семьи, приобрели права постоянного пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, имеется решение Гусь-Хрустального городского суда, вступившее в законную силу, по иску к ней ООО «<данные изъяты>» о выселении и взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, которым ООО «<данные изъяты>» было отказано в ее выселении. Не отрицала в судебном заседании, что имеет в собственности <адрес> <адрес>, в которой не проживает. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ее сын Васильев И.А.. Также не отрицала того факта, что ее несовершеннолетний внук Васильев ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в спорном жилом помещении ( <адрес>) только зарегистрирован и с 2010 года постоянно проживает с матерью в <адрес>. В удовлетворении иска просила отказать.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, а также исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, выслушав заключение прокурора Арапова И.С., полагавшего исковые требования ООО «Красное Эхо» частичному удовлетворению, – суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», № 179-ФЗ от 29.12.2004 года «К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».
Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РФ с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Гусь-Хрустального района № 177 от 01.09.1993 года <адрес> в пос. <адрес> включена в число служебных жилых помещений ОАО «Красное Эхо», которое в последующем преобразовалось в ООО «<данные изъяты>» путем реорганизации.
В соответствии с п. 4 ст. 20 ФЗ РФ "Об акционерных обществах", в результате реорганизации ОАО «Красное Эхо» в форме преобразования все права и обязанности общества перешли в ООО «Красное Эхо».
Согласно договору найма служебного помещения № 8 от 08.07.1993 года, заключенного между АО «<данные изъяты>», в лице Генерального директора Клегга ФИО26 (наймодатель), и Васильевым ФИО1 (наниматель), и Васильевым А. А. последнему и членам его семьи была предоставлена для проживания <адрес> <адрес>.
Постановлением главы администрации Гусь-Хрустального района № 177 от 01.09.1993 года «О включении в число служебных жилых помещений АО «<данные изъяты>»» указанная квартира была включена в число служебного жилого помещения АО «<данные изъяты>».
11.06.2010 г. ООО "<данные изъяты>" зарегистрировало свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АК №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2010 года сделана запись №.
Согласно договору найма служебного помещения № 8 от 08.07.1993 года, заключенного между ОАО «<данные изъяты>», в лице Генерального директора Клегга ФИО26 (наймодатель), и Васильевым ФИО1 (наниматель), Васильеву А. А. и членам его семьи была предоставлена для проживания <адрес> <адрес>.
Администрацией пос. Красное Эхо Васильеву А.А. и членам его семьи, состоящей из двух человек: жена Васильева Н. П. и сын Васильев И.А., был выдан ордер на служебное жилое помещение № 9 от 21.10.1993 года в указанном служебном жилом помещении Акционерного общества «<данные изъяты>».
Васильев А. А. на момент заключения договора найма служебного помещения служил в УВД по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району участковым инспектором милиции, и квартира предоставлялась ему, ни как работнику АО «<данные изъяты>», а как иному лицу.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСФ служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые, в связи с характером их трудовых отношений, должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения, как правило, выделяются квартиры.
Васильев А. А. в 1993 году работал участковым инспектором милиции и обслуживал пос. Красное Эхо, где располагалось АО "<данные изъяты>" и проживали работники данного предприятия.
24.04.1998 года Васильев А.А. уволился из УВД по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района, что подтверждается данными его трудовой книжки.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Васильев А.А. работал на стеклозаводе ОАО "<данные изъяты>" в должности охранника службы безопасности, что подтверждается Приказами ОАО «<данные изъяты>» № 108 от 28.04.1998 года и № 213 от 11.08.1998 года по ст. 31 КЗоТ РФ ( по собственному желанию).
Тем самым, по окончании трудовой деятельности Васильева А. А. в ОАО «<данные изъяты>» договор найма служебного помещения № 8 от 08.07.1993 года подлежал расторжению, а Васильев А. А. и члены его семьи должны были либо выселиться из занимаемого служебного помещения, так как согласно п. 5 настоящего договора: «При прекращении трудовых отношений с наймодателем наниматель обязан освободить предоставленное жилое помещение».
Однако по увольнении с ОАО «<данные изъяты>» Васильев А. А. до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти серии 1-НА № от ДД.ММ.ГГГГ), а его жена ответчик Васильева Н. П. до настоящего времени проживает и зарегистрирована в указанной квартире, чем нарушает положения ст. 107 ЖК РСФСР.
Как усматривается из ответа Прокуратуры Владимирской области № 7-534-2010 от 15.10.2010 года, в связи с обращением Васильевой Н.П., ООО «<данные изъяты>», как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать освобождения указанной квартиры в соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, а также расторжения договора найма, принадлежащего ООО «<данные изъяты>» служебного жилого помещения ( ст. 687 ГК РФ), но только в судебном порядке.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2011 года № 05/009/2011-991, Васильева Н.П. имеет в собственности <адрес>.
В данном жилом помещение, принадлежащем на праве собственности ответчику, в настоящее время никто не проживает, а только зарегистрирован сын Васильевой Н.П. Васильев И.А., что не отрицала в судебном заседании и сама ответчик Васильева Н.П..
Исходя из этого, Васильева Н. П., имея в личной собственности жилое помещение при выселении ее из служебного оспариваемого жилого помещения не вправе претендовать на другое жилое помещение, предоставляемое при выселении в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Как видно из справки Управления образованием администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район от 16.06.2011 года, несовершеннолетний Васильев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальных образовательных учреждениях Гусь-Хрустального района не обучается. Согласно справке от 01.06.2011 года, выданной МОУ «Красноэховская средняя общеобразовательная школа», несовершеннолетний Васильев ФИО16 обучался в данном учебном учреждении с 01.09.2005 года по 05.08.2010 год и выбыл из 6 «А» класса Красноэховской средней общеобразовательной школы Гусь-Хрустального района Владимирской области, в связи с переездом в <адрес>.
Ответчик Васильева Н.П. в судебном заседании пояснила, что ее внук Васильев К.И. выбыл в <адрес> совместно с матерью и в настоящее время постоянно проживает с ней одной семьей.
Согласно п.п. 6, 10, 12 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Пункт 6 ст. 108 ЖК РСФСР в данном случае не применим, поскольку согласно трудовой книжке Васильева А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год он проходил службу в органах внутренних дел в УВД по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району.
Только в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Васильев А.А. работал на ОАО "<данные изъяты>" в должности охранника службы безопасности, что подтверждается Приказами ОАО «<данные изъяты>» № 108 от 28.04.1998 года и № 213 от 11.08.1998 года, то есть менее 10 требуемых лет.
Пункт 10 также не может подлежать применению, так как согласно свидетельству о смерти Васильева А.А. он умер ДД.ММ.ГГГГ, не будучи работником ОАО «<данные изъяты>» реорганизованного к этому времени в ООО «<данные изъяты>
Не подлежит применению в данном случае и пункт 12 ст. 108 настоящего Кодекса, поскольку в судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком Васильевой Н.П., что ее внук несовершеннолетний Васильев К.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, только зарегистрирован по адресу<адрес>. В августе 2010 года он выбыл на постоянное место жительства в <адрес>, что подтверждается справкой МОУ «Красноэховская средняя общеобразовательная школа» № 43 от 01.06.2011 года.
Доводы Васильевой Н.П. о том, что имеется решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 26.01.2011 года, вступившее в законную силу, где по иску ООО «<данные изъяты>» в выселении из ее спорного служебного жилого помещения было отказано суд не может принять во внимание, исходя из следующего.
При вынесении указанного судебного решения суду не было известно, что у Васильевой Н.П. имеется жилье, принадлежащее ей на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> ( Выписка ЕГПР от 24.06.2011 года №). В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын Васильев И.А. с 25.01.2006 года и по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования пос. Красное Эхо ( сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области № 45 от 20.06.2011 года. По месту регистрации сын ответчика Васильевой Н.П. - Васильев И.А., не проживает, что подтвердила в судебном заседании сама Васильева Н.П..
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 413-О, особые правила выселения, поселившихся в служебном жилом помещении, установлены законом и обусловлены правовым режимом служебных жилых помещений, как специальных жилых помещений, используемых для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должным проживать по месту работы или вблизи него ( статьи 101 и 106 Жилищного кодекса РСФСР). Тем самым жилищное законодательство защищает интересы соответствующих предприятий, учреждений, организаций, как юридических лиц,, являющихся собственниками жилья либо его владельцами, ограничивая в праве пользования конкретной жилой площадью только тех граждан, которые не состоят с ними в трудовых отношениях. Правило о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц, прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, вместе со всеми проживающими с ними лицами, в том числе несовершеннолетними, не противоречит статье 40 ( часть 1), поскольку содержащейся в ней нормой запрещено только произвольное, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.
Но вместе с тем, суд не может согласиться с исковыми требованиями истца в части расторжения договора найма служебного жилого помещения № 8 от 08.07.1993 года, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и Васильевым ФИО1, так как последний умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени договор утратил юридическую силу, в связи со смертью одной из сторон, в данном случае нанимателя Васильева А.А..
Суд также не может согласиться с исковыми требованиями ООО «<данные изъяты>» в части выселения несовершеннолетнего внука Васильевой Н.П. – Васильева К.И., поскольку, как установлено в судебном заседании, в спорном служебном жилом помещении он фактически не проживает. Поэтому в этой части исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
В остальной части суд полагает иск ООО «<данные изъяты>» обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются жилищные права истца по предоставлению служебного жилого помещения нуждающимся работникам предприятия.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», - удовлетворить частично.
Признать Васильеву ФИО15 и Васильева ФИО16 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Васильеву ФИО15 и Васильева ФИО16 с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить Васильеву ФИО15 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Тарасов