Дело № 2-1667/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсикова ФИО17 к Трифоновой ФИО18, Протасовой ФИО19, Тахтоназаровой ФИО20, Корсиковой ФИО21, Городиськой ФИО22 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Корсиков А.М. обратился в суд с иском к Трифоновой О.М., Протасовой Т.М., Тахтоназаровой Н.С., Корсиковой Т.С., Городиськой Е.А., Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, в котором просит признать за ним право собственности на 100/102 долей жилого дома, общей площадью 101,8 кв.м. и 1/2 долю земельного участка, площадью 742 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери Корсиковой ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство № 3049 от 14.08.1979 года ему принадлежит 1/6 доля <адрес>, расположенного на <адрес>. Его матери - Корсиковой ФИО23, принадлежали 9/12 долей указанного жилого дома. 1/12 доля этого же жилого дома принадлежит его племяннице Городиськой Е. А.. Так же ему с матерью в равных долях по 1/2 доле принадлежит земельный участок, площадью 742 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. Его мать - Корсикова ФИО23 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками после её смерти остались он сам и его сестры - Трифонова ФИО18 и Протасова ФИО19, дочери его брата Сергея, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Тахтоназарова ФИО20 и Корсикова ФИО21, а так же дочь его брата Анатолия, умершего ДД.ММ.ГГГГ - Городиськая ФИО22. Фактически открывшееся наследство принял он один, так как он проживал и проживает вместе со своей семьёй в указанном доме, пользуется всем находящимся в нём имуществом, оплачивает все налоговые и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Однако в нотариальную контору за оформлением наследства он своевременно не обратился. Другие наследники не возражают против принятия им наследства и не претендуют на какое-либо наследственное имущество. До настоящего времени он не смог получить никаких документов от Городиськой Е. А., проживающей в Амурской области, однако полагает, что она не приняла причитавшуюся ей долю наследства, поскольку в нотариальную контору она не обращалась, на похороны своей бабушки не приезжала, расходов по погребению и содержанию наследственного имущества не несла. Кроме того, он возвел к дому пристройки, существенно увеличившие площадь дома. Так первоначальная общая площадь дома составляла 27,2 кв. м., а после возведения им пристроек общая площадь дома стала составлять 101,8 кв. м., из них жилая площадь - 64,1 кв. метра. Фактически он построил дом заново на принадлежащем ему доле земельного участка. Проекта он не составлял, разрешения на возведение двух пристроек не получал. По заключению мастерской ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № 62 объёмно-планировочное решение дома соответствует СНиП 31-02-2003, реконструкция жилого дома произведена без изменения несущих конструкций дома. Согласно экспертному заключению ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» № 144 от 01.06.2010 года жилой дом № 77 по улице Кирпичная в городе Гусь-Хрустальный соответствует требованиям СанПиН. В соответствии с заключением ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от 29.04.2010 года нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при обследовании дома не выявлено. Согласно справке ГАУ ОБТИ в случае признания за ним права собственности на возведённые пристройки долевое соотношение в доме измениться. Его доля составит 79/102, доля умершей матери составила бы 21/102, а доля Городиськой Е. А. - 2/102. С учётом признания за ним права собственности на открывшееся после смерти матери наследство его доля составит 100/102 долей жилого <адрес>, расположенного на <адрес> же он полагает, что за ним в порядке наследования должно быть признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 742 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу. В связи с чем, просит исковое заявление удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности - Корсикова Н.В., поддержала исковое заявление Корсикова А.М. по приведенным в нем доводам. Просила признать за Корсиковым А.М. право собственности на самовольные пристройки, целый жилой дом, с учетом заявления Городиськой Е.А., и 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик: Трифонова О.М., в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушанья дела была извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и не возражает против удовлетворения исковых требований Корсикова А.М..
Ответчик: Протасова Т.М., в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и не возражает против удовлетворения исковых требований Корсикова А.М..
Ответчик: Тахтоназарова Н.С., в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и не возражает против удовлетворения исковых требований Корсикова А.М..
Ответчик: Корсикова Т.С., в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и не возражает против удовлетворения исковых требований Корсикова А.М..
Ответчик: Городиськая Е.А., в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором отказывается от права на 2/102 доли наследства на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу Корсикова А.М. и просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.
Представитель ответчика: Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный по доверенности - Филатова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления Корсикова А.М..
Выслушав пояснения представителя истца – Корсикову Н.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный - Филатову Е.А., а также исследовав материалы дела в совокупности с предоставленными доказательствами – суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство № 3049 от 14.08.1979 года Корсикову А.М. принадлежит 1/6 доля <адрес>, расположенного на <адрес>. Его матери - Корсиковой ФИО23, принадлежали 9/12 долей указанного жилого дома. 1/12 доля этого же жилого дома принадлежит племяннице Корсикова А.М. - Городиськой Е. А.. Так же Корсикову А.М. с Корсиковой Н.И. в равных долях по 1/2 доле принадлежит земельный участок, площадью 742 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. Корсикова Н.И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №). Наследниками после её смерти остались – Корсиков А.М., его сестры Трифонова ФИО18 и Протасова ФИО19, дочери его брата Корсикова С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-НА № (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), Тахтоназарова ФИО20 и Корсикова ФИО21, а так же дочь его брата Корсикова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Городиськая ФИО22.
Истец фактически принял открывшееся наследство, так как он проживал и проживает вместе со своей семьёй в указанном доме, пользуется всем находящимся в нём имуществом, оплачивает все налоговые и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, принял меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Однако в нотариальную контору за оформлением наследства он своевременно не обратился.
В материалах дела имеются заявления других наследников (ответчиков) - Трифоновой О.М., Протасовой Т.М., Тахтоназаровой Н.С., Корсиковой Т.С., Городиськой Е.А. о том, что они отказываются от своей доли наследства в пользу Корсикова А.М. и не возражают против признания за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В спорном жилом доме без соответствующего разрешения истцом была произведена перепланировка основного дома и его реконструкция, которая заключается в возведении четырех пристроек лит.А1, А2, А3 и А4 и переустройства основной части дома лит.А и лит.а1. Пристройка лит.А1, размером 2,55 Х 9,03 м. возведена со сносом ранее существующей холодной пристройки лит.а и примыкает к правому боку стены лит.А, в ней размещены одна жилая комната и столовая. Пристройка лит.А2 одноэтажная, размером 4,85 Х 12,00 м. и примыкает к левым стенам лит.А и лит.а1, в ней размещены одна жилая комната, кухня и ванная. Пристройка лит.А3 одноэтажная, размером 3,50 Х 2,35 м. и примыкает к задним стенам лит. А и лит.А1, в ней размещена кухня. Пристройка лит.А4 одноэтажная, размером 2,60 Х 2,50 м., примыкает к задней стене лит.А1, в ней размещена ванная.
Перепланировка и переустройство основной части дома лит.А заключается в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции; устройстве одного дверного проема в левой рубленой стене на месте ранее существующего оконного проема с сохранением верхних несущих венцов; устройстве одного дверного проема в левой рубленой стене с сохранением верхних несущих венцов; устройстве проходного проема в правой рубленой стене с сохранением верхних несущих венцов и угла перевязки венцов; подключении водопотребляющих приборов в кухнях и ванных к центральному водопроводу; замене печного отопления на автономное водяное от двух котлов на природном газе; устройстве двух сливных колодцев для приема стоков от водопотребляющих приборов.
В результате перепланировки и переустройства, а так же с учетом возведенных пристроек лит.А1, А2, А3 и А4 изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Площадь до возведения: общая 27,2 кв.м., жилая – 27,2 кв.м., после возведения пристроек - общая площадь стала составлять – 101,8 кв.м., жилая – 64,1 кв.м., подсобная – 37,7 кв.м., в соответствии с Техническим паспортом домовладения, выданным ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на 28.04.2010 года.
Произведенное переустройство жилого дома не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические, градостроительные и противопожарные нормы и правила, не влияет на целостность несущих конструкций дома, а так же не привела к ухудшению условий проживания граждан.
По заключению мастерской ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № 62 объёмно-планировочное решение дома соответствует СНиП 31-02-2003, реконструкция жилого дома произведена без изменения несущих конструкций дома. Согласно экспертному заключению ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» № 144 от 01.06.2010 года жилой <адрес>Н. В соответствии с заключением ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от 29.04.2010 года нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при обследовании дома не выявлено
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка, переустройство и возведение самовольных пристроек лит.А1, А2, А3 и А4 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> - не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Корсиков А.М. фактически принял наследственное имущество в соответствии с требованиями ст. 1142, ст. 1153 ГК РФ.
Но вместе с тем, согласно Заключению ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от 24.05.2011 года № 1890 в случае того, что право собственности на самовольные пристройки будет признано в законном порядке за Корсиковым А.М., то долевое соотношение в доме измениться и станет следующим: Корсикова Н.И. – 21/102 долей, Корсикова Е.Е. (Городиськая) – 2/102 доли, Корсиков А.М. – 79/102 долей. С учётом признания за истцом права собственности на открывшееся после смерти матери (Корсиковой Н.И) наследство его доля составит 100/102 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Городиськая Е.А. также отказывается от своей 2/102 доли жилого <адрес> в <адрес> в пользу Корсикова А.М.. Следовательно, суд считает необходимым признать право собственности за Корсиковым А.М. на целый жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования Корсикова А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корсикова ФИО17 удовлетворить.
Признать право собственности на самовольные пристройки литер А1, А2, А3, А4, возведенные к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом домовладения, выданным ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на 28.04.2010 года.
Признать за Корсиковым ФИО17 право собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,8 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери Корсиковой ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Корсиковым ФИО17 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 742 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери Корсиковой ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Тарасов