Дело № 2-1807/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
с участием адвоката Андриянова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегуровой ФИО13 к Егорову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Фроленкову ФИО15 о признании неприобретшим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Щегурова Г.В. обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с исковым заявлением о признании Егорова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о признании Фроленкова Валерия Александровича неприобретшим права пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указывая следующее.
Она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы Егоров Г.Г. и Фроленков В.А. Егоров Г.Г. был собственником квартиры, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, последний продал квартиру ФИО5 Согласно п.14 данного договора Егоров Г.Г. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Фроленкова В.А., по его просьбе, в указанной квартире зарегистрировал Егоров Г.Г. Регистрация Фроленкова В.А. носила формальный характер. Фроленков В.А. никогда не проживал в указанной квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным. Ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут.
Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Егоров Г.Г. и Фроленков В.А. обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего момента этого не сделали. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.
С момента приобретения ею жилого помещения ответчики там не проживают, каких-либо договорных обязательств с ними не существует, членами ее семьи не являются. Егоров Г.Г. и Фроленков В.А. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не обеспечивают сохранность и не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не ведут с ней общее хозяйство. Егоров Г.Г. и Фроленков В.А. не являются членами ее семьи, соответственно за ними не сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении указанных лиц существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Где в настоящее время находятся и проживают ответчики ей не известно.
В судебном заседании истец Щегурова Г.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в сентябре 2011 года видела Егорова Г.Г., попросила его сняться с регистрационного учета, но он сказал, что никуда не пойдет.
Представитель истца по доверенности Бубукина В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Щегуровой Г.В.
Ответчики Егоров Г.Г. и Фроленков В.А. в судебное заседание не явились. Из материалов дела усматривается, что по адресу, указанному в иске ответчики не проживают.
Представитель ответчиков адвокат Андриянов С.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Считает, что не установлено, почему ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Не оспаривает факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица УФМС России по Владимирской области в Гусь-Хрустальном районе не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца Бубукиной В.В., представителя ответчиков адвоката Андриянова С.А., исследовав материалы, приходит к следующему.
Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 13).
Из домовой книги <адрес> (л.д.6,8) следует, что в <адрес> зарегистрирован Егоров Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Фроленков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчику Егорову Г.Г., который продал ее ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (договор купли-продажи – л.д.9-10). В п.14 договора купли-продажи Егоров Г.Г. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Егоров Г.Г. не снялся с регистрационного учета. В соответствии с п.12 договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Щегуровой Г.В., Егоров Г.Г. и Фроленков В.А. обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в настоящее время Щегурова Г.В. является собственником квартиры и не желает, чтобы ответчики проживали в спорном жилом помещении. Они нарушают ее права как собственника, она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, членами ее семьи они не являются. Какого–либо договора на право проживания в квартире у ответчиков с ней нет, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут, общее хозяйство с Щегуровой Г.В. не ведут.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Щегуровой Г.В. о признании Егорова Г.Г. утратившим право пользования квартирой.
Суд так же считает необходимым удовлетворить исковые требования Щегуровой Г.В. о признании Фроленкова В.А. неприобретшим права пользования жилым помещением, т.к. ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал там, не вел совместного с собственником хозяйства, не оплачивал коммунальные услуги и домосодержание, следовательно, не приобрел право пользования квартирой № в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щегуровой ФИО13 удовлетворить.
Признать Егорова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Фроленкова ФИО15 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Егорова ФИО14 и Фроленкова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова