Дело № 2-1820/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Гусь-Хрустальный 06 октября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева ФИО1 и Зверевой ФИО2 к Администрации Муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, указывая в заявлении, что они являются собственниками <адрес>, при которой имеется земельный участок площадью 221 кв.м. На данный земельный участок был заключен договор аренды с Администрацией МО г.Гусь-Хрустальный. Они обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность земельного участка, но им в этом было отказано. Просят признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок площадью 221 кв. м по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Зверев ФИО1. и Зверева ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
3-и лица Сидорова ФИО4. и Зайцев ФИО5., которые являются собственниками квартиры № и № <адрес>, в судебном заседании не возражали против исковых требований истцов. При этом пояснили, что земельный участок, которым пользуются истцы, огорожен, истцы пользуются лишь своей частью земельного участка; их (Сидоровой и Зайцева) права не нарушаются.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> в равных долях (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанный жилой дом состоит из трех квартир. Собственником квартиры № по вышеуказанному адресу является Сидорова ФИО4. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); собственником квартиры № по вышеуказанному адресу является Зайцев ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между ответчиком и истцами был заключен договор аренды земельного участка площадью 221 кв.м для эксплуатации жилого дома. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 221 кв.м по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, обременен арендой с Зверевым ФИО1. и Зверевой ФИО2
В связи с тем, что истцы являются собственниками <адрес>; при указанной квартире имеется земельный участок площадью 221 кв.м, что видно из межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка; данным земельным участком пользуются Зверевы; третьи лица, являющиеся собственниками квартир № и № <адрес>, в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований истцов, то Зверев ФИО1. и Зверева ФИО2. имеют исключительное право на приватизацию земельного участка как собственники квартиры в указанном жилом доме.
Зверевы неоднократно пытались решить вопрос о предоставлении им земельного участка в собственность через Администрацию МО г.Гусь-Хрустальный, но письмом ответчика за № от ДД.ММ.ГГГГ, им в этом отказано.
Однако, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истцов и признать за ними право собственности на спорный земельный участок по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверева ФИО1 и Зверевой ФИО2. к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Зверевым ФИО1 и Зверевой ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 221 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева