Дело № 2-1878/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова ФИО1 к Администрации Муниципального образования Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая в заявлении, что он является собственником земельного участка с размещенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме была проведена реконструкция, которая заключается в перепланировке и переустройстве основной части лит.А и возведении второго этажа с мансардой А1 над гаражом, примыкающим к левой стене лит.А; разборке деревянных каркасных перегородок; заделке двух дверных проемов в правой рубленой стене; устройстве двух дверных проемов в левой наружной рубленой стене и во внутренней рубленой стене с сохранением верхних несущих венцов; переносе кухни в лит.А1; разборке отопительно-варочной печи; замене печного отопления на отопление от электрических нагревателей; возведение второго этажа лит.А произведено со сносом ранее существующей крыши и устройством проема для лестницы в деревянном перекрытии с сохранением несущих балок; сообщение между этажами производится по деревянной лестнице; возведение второго этажа с мансардой лит.А1 над гаражом произведено с использованием в качестве основания кирпичных стен гаража и ребристых железобетонных плит перекрытия; сообщение между этажами производится по деревянной маршевой лестнице. Деформаций и трещин не наблюдается. Реконструкция жилого дома произведена без нарушений СНиП. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> при обследовании объекта установлено, что жилой дом расположен в системе сложившейся жилой застройки, позволяет соблюдать требования санПиН. Пристройка и перепланировка жилого дома, соответствуют требованиям СанПиН. При проведении мероприятия по контролю за соблюдением требований норм и правил пожарной безопасности дома <данные изъяты> нарушений не выявлено. В связи с чем просит сохранить перепланировку и переустройство жилого дома № в <адрес>; признать за ним право собственности на самовольные постройки в данном жилом доме.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации МО Гусь-Хрустального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены. Направили в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, к указанному дому возведены самовольные постройки: 2 этаж литер А комнаты № 1,2; литер А1 комнаты №3,4,5,6; 3 этаж комнаты № 1,2; произведена перепланировка 1 этажа комнаты 1 и снос печи.
Согласно заключений <данные изъяты>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), филиала <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), мастерской в <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), самовольные постройки, перепланировка и переустройство жилого дома, выполнены без нарушения действующих норм и правил, права третьих лиц не нарушены, угроза их жизни и здоровью не созданы. Самовольные постройки возведены в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности истца.
При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Масленникова ФИО1 к Администрации Муниципального образования Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Масленниковым ФИО1 право собственности на самовольные постройки, обозначенные в техническом паспорте домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» как литер А комнаты № 1, № 2 – 2 этаж; Литер А 1 комнаты № 3, № 4, № 5, № 6 – 2 этаж; литер А 1 комнаты № 1, № 2 – 3 этаж.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева