Дело № 2-1957/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 25 октября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкиной ММ к Администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Конкина М.М. обратились в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В дальнейшем Конкина М.М. заявила дополнительные требования о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований представитель истца Гусарова О.В. пояснила, что Конкина М.М. проживает в квартире на основании договора социального найма, осуществила в квартире перепланировку и переустройство без соответствующего разрешения. Согласно заключений архитектурной мастерской, СЭС и справки ОГПН нарушений строительных, санитарных, противопожарных правил при перепланировке и переустройстве допущено не было, просит суд сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии и признать за Конкиной М.М. право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее Конкина М.М. участия в приватизации не принимала.
Представитель Администрации МО <адрес> Филатова Е.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Гусь-Хрустальный филиал ГУ « БТИ» в суд не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Обсудив доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истец Конкина М.М.проживает в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма, заключенного в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МУП РЭУ № <адрес> истцы в квартире зарегистрирована и проживает Конкина М.М. на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Конкиной М.М. были произведены перепланировка и переустройство в квартире без получения соответствующего разрешения.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ перепланировка и переустройство квартиры заключаются в следующем: разборке кирпичных перегородок и возведении новых той же конструкции, демонтаже умывальника в санузле. В результате перепланировки и переустройства санузел стал совмещенным, жилая площадь не изменилась.
Перепланировка и переустройство квартиры произведены без изменения несущих конструкций жилого дома и без нарушения СНиП 31-01-2003.
Согласно заключению ФГУ "ЦГиЭ по <адрес>" в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ–перепланировка не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме и обеспечили соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справки ООО « <данные изъяты>» №. при проверке <адрес> в <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, следовательно квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Согласно ст. 2, ст. 11, ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справки ГАУВО « БТИ Гусь-Хрустальный филиал» № от ДД.ММ.ГГГГ Конкина М.М. ранее участия в приватизации не принимала.
Ответчик Администрация МО <адрес> не возражают против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание в порядке приватизации право собственности на <адрес> в
<адрес> за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Конкиной ММ удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Конкиной ММ право собственности в порядке приватизации на <адрес>, в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде.
Судья: А.Г.Погарский