Дело №2-1772/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный «22» сентября 2011 г.
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Хоревой И.Н.,
с участием истца Ноябрьской Т.В.
представителя истца Бубукиной В.В.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Сурдяевой Ю.Н.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ноябрьской Т.В. к Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Бубукина В.В., в интересах Ноябрьской Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области и администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери О.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца О.С.Н. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из <адрес> по адресу: <адрес>. В нотариальной конторе, куда Ноябрьская Т.В. обратилась за оформлением наследственных прав, ей отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ между О.С.Н., Б.А.П., Е.К.П., П.А.Т. - коллективом индивидуальных застройщиков, и Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся был заключен Типовой договор о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более <данные изъяты> кв.м., согласно которому указанному коллективу был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № 24 по <адрес> в <адрес> для возведения одноэтажного каменного жилого дома на четыре квартиры. Указанный типовой договор был удостоверен нотариусом Гусь-Хрустальной государственной нотариальной конторы Л.И.И. ДД.ММ.ГГГГ р.№ №. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру О.С.Н. не успела, т.к. умерла. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты. После проведенной инвентаризации общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ <адрес> «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м.
Ноябрьская Т.В. фактически вступила в права владения наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом, оплачивает расходы по его содержанию. Является единственным наследником, принявшим наследство и вступившим в права владения наследственным имуществом. Приняла меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец О.В.П.. В настоящее время Ноябрьской Т.В. необходимо оформить право собственности на квартиру после смерти О.С.Н.
Истец Ноябрьская Т.В. в судебном заседании пояснила, что ее мать О.С.Н. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После ее смерти она фактически приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не оформляла из-за отсутствия денежных средств. В доме произвела ремонт: покрыла крышу. В связи с тем, что на типовом договоре о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ нет печати <данные изъяты>, ей отказали в регистрации права собственности. Земельный участок выделен на <данные изъяты> человек. Дом был ими самостоятельно возведен. После смерти матери она является единственной наследницей, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги за <адрес>. Приняла наследство в виде денежного вклада находящегося на сберкнижке. По Типовому договору полезная площадь квартиры указана – <данные изъяты> кв.м., по техническому паспорту общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры не менялась, перепланировку не делали. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери О.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца Бубукина В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что на типовом договоре о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать регистрации БТИ. Фактически истец вступила в права наследования после смерти О.С.Н., проживает в квартире, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный Сурдяева Ю.Н. в судебном заседании против исковых требований не возражала, суду пояснила, что согласно представленным документам в квартире нет перепланировки и переустройства, истец – единственный наследник после смерти О.С.Н.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, о чем имеется уведомление. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ноябрьской Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Положением о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков от 9 июля 1959 г. N 1184, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 9 июля 1959 г. N 1184 у каждого застройщика возникало право личной собственности на одну квартиру.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на основании решения исполкома за № Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ между О.С.Н., Б.А.П., Е.К.П., П.А.Т. - коллективом индивидуальных застройщиков, и Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся был заключен Типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв.м.
В соответствии с Типовым договором коллективу застройщиков был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м. для возведения одноэтажного каменного жилого дома на четыре квартиры. Указанный типовой договор удостоверен нотариусом Гусь-Хрустальной государственной нотариальной конторы Л.И.И. ДД.ММ.ГГГГ р.№ №.
Дом был самостоятельно возведен коллективом индивидуальных застройщиков. Типовой договор не был зарегистрирован в БТИ.
Отец истца О.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования – <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Мать истца О.С.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Городским отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
По справке ГАУ <адрес> «<данные изъяты>» Гусь-Хрустальный филиал № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> не зарегистрировано.
Согласно материалам наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство и имущество О.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьская Т.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа П.Н.Б. с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом в <адрес>, и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа П.Н.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, Ноябрьской Т.В. было отказано в просьбе о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей О.С.Н. в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира (Литер А) состоит из жилой комнаты, кухни, ванной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что собственником указанной квартиры являлась О.С.Н., правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Наследниками О.С.Н. является ее дочь Ноябрьская Т.В., других наследников не имеется. В течение шести месяцев со дня открытия наследства истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти О.С.Н. фактически истец приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги на указанную <адрес>, что подтверждается справками, имеющимися в материалах дела.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Ноябрьской Т.В. право собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ноябрьской Т.В. удовлетворить.
Признать за Ноябрьской Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной -<данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после матери - О.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
Председательствующий судья Е.В. Забродченко