Дело № 2-1904/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 01 ноября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Хоревой И.Н.,
с участием
истца Марининой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марининой Г.Л. к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Маринина Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО Гусь-Хрустальный район (далее - Администрация) о признании права собственности на самовольную постройку. В обосновании иска указала, что после смерти матери Ш.В.Т. ДД.ММ.ГГГГ она унаследовала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,. В связи с ветхим состоянием дома, в ДД.ММ.ГГГГ возвела новый дом, однако разрешение на его строительство (либо реконструкцию) в отделе архитектуры администрации МО Гусь-Хрустальный район не получала.
В судебном заседании истец Маринина Г.Л. поддержала иск в полном объеме, дополнительно пояснила, что при строительстве дома заменила три несущие стены, так как дом был ДД.ММ.ГГГГ года строительства и стены находились в ветхом состоянии, также она поменяла конструкцию крыши.
Представитель ответчика – администрации МО Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Маринина Г.Л. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.28). Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Истцом Марининой Г.Л., без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования <адрес>, в целях улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, был снесен старый дом, выстроен новый жилой одноэтажный дом в бревенчато-кирпичном исполнении, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому паспорту здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГАУ <адрес> «<данные изъяты>» старый дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесен, выстроен новый дом. Документы не предъявлены.
Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено нарушение противопожарных разрывов между строениями жилого <адрес> по адресу: <адрес> и гаражом <адрес> (расположенном в противопожарном разрыве между домами № и № по <адрес>), также противопожарных разрывов между хозяйственной постройкой <адрес> строением <адрес> (расположено в противопожарном разрыве между домами № и № по <адрес>).
Согласно заключений мастерской в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, филиала ФГУ «<данные изъяты>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возведенная самовольная постройка по адресу: <адрес> не нарушает действующие санитарные и строительные нормы и правила, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме.
Администрация МО Гусь-Хрустальный район не возражает против признания права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, учитывая, что противопожарные разрывы нарушены между строениями жилого дома №№, гаражом и хозяйственной постройкой, принадлежащими истцу, то суд приходит к выводу, что самовольная постройка <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что самовольная постройка по адресу: <адрес> не нарушает действующие санитарные и строительные нормы и правила, не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме, суд полагает возможным признать право собственности истца на самовольную постройку в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУ <адрес> «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марининой Г.Л. удовлетворить.
Признать право собственности за Марининой Г.Л. на самовольно возведенную постройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГУ <адрес> «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В. Забродченко