Дело № 2-1876/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой ФИО1 к Администрации Муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Бирюкова ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/11 и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий она в вышеуказанном доме произвела перепланировку и переустройство основной части дома, которая заключалась в переносе кухни в пристройку лит.А2, разборке отопительно-варочной печи с заделкой проемов в перекрытиях и крыше, замене печного отопления на смешанное, заделке одного оконного проема в левой стене на месте ранее существующего оконного проема с сохранением верхних несущих венцов. Кроме того, к дому возведены 2 пристройки: лит.А1, которая примыкает к левой боковой стене основной части лит.А и возведена со сносом ранее существующей холодной пристройки лит.а; пристройка лит.А2 примыкает к левой боковой стене основной части лит.А. Разрешений на возведение пристроек к жилому помещению и перепланировку указанного дома, она не получала. В соответствии с заключениями архитектуры, санэпидемстанции, пристройки к жилому дому и перепланировка вышеуказанного дома соответствуют требованиям градостроительных норм, СНиП, СанПин и произведены без каких-либо нарушений указанных норм. При проведении проверки <данные изъяты> выявлено нарушение противопожарного разрыва между домом № и № по <адрес>. Просит оставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристройки согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ литер А1 комнаты № и № литер А2 комната № к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Определением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращено.
Истец Бюрикова ФИО1. исковые требования в части признания права собственности на самовольные постройки поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации МО г.Гусь-Хрустальный ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований Бирюковой ФИО1
3-е лица Смирнова ФИО3. и Столярова ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены. Направили в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Бирюковой ФИО1 согласны.
3-е лица Сибиряков ФИО5., Махалова ФИО6. и Безруков ФИО7. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется сообщение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № о смерти Сибирякова ФИО5., Махаловой ФИО6., Безрукова ФИО7.
Представитель <данные изъяты> ФИО8. пояснил в судебном заседании, что при проверке соответствия нормам и правилам пожарной безопасности жилого дома № по <адрес> установлено, что от пристройки, возведенной к дому № до соседнего дома № соблюден противопожарный разрыв в 10 метров, однако между хозяйственными постройками дома № и домом № противопожарные разрывы нарушены.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/11 и ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № Бирюкова ФИО1 является собственником земельного участка площадью 535,3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к своей доли жилого дома, Бирюкова ФИО1 возвела самовольные постройки, обозначенные как литер А1 комнаты № и №, литер А2 комната №. Самовольные постройки возведены истцом в пределах границ земельного участка, находящего в собственности Бирюковой ФИО1. Сособственниками данного жилого дома № указаны Сибиряков ФИО5., Махалова ФИО6., Безруков ФИО7.
Согласно письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № в архиве отдела ЗАГС имеются: запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Безрукова ФИО7 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.), запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Сибирякова ФИО5 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.), запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Махаловой ФИО6 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно справок нотариусов <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. за № и от ДД.ММ.ГГГГ. за № наследственные дела к имуществу умерших Сибирякова ФИО5. и Безрукова ФИО7. не открывались.
Как пояснил в судебном заседании представитель <данные изъяты> ФИО8., уточнивший справку <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, противопожарный разрыв между самовольно возведенной пристройкой к дому № и соседним жилым домом № соблюден, из чего следует, что пристройка возведена без нарушений противопожарных норм и правил. Смирнова ФИО3. и Столярова ФИО4. (собственники жилого дома № по <адрес>) претензий к истцу по данному поводу не имеют, не возражают против исковых требований Бирюковой ФИО1. о признании права собственности на самовольные пристройки.
Согласно заключений <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), самовольные постройки, выполнены без нарушения действующих строительных, санитарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана.
При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бирюковой ФИО1 к Администрации Муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.
Признать за Бирюковой ФИО1 право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, обозначенные в техническом паспорте домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> как литер А1- комнаты №, и литер А2 – комната №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева