Дело № 2-2027/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Крюковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаланова ФИО1 к Администрации Муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Шаланов ФИО1. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 619 кв.м, находящемся в его собственности. В жилом доме после ДД.ММ.ГГГГ была произведена самовольно реконструкция, которая заключается в возведении двух пристроек лит.А1 и лит.А2 за счет личных денежных средств и личного трудового участия. Жилой дом с самовольными постройками соответствует санитарно-гигиеническим, строительным нормам и правилам, о чем имеются соответствующие; самовольно возведенные постройки не нарушают интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом с учетом самовольных построек, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены, возражений по иску не представили. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом был возведен, площадь изменилась за счет пристроенных самовольно Лит.А комнаты №7,8, Лит А2 комната № 9; право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Согласно выписки из Постановления Главы МО <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ранее числившийся как № по <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес>
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, Шаланов ФИО1. является собственником земельного участка площадью 619 кв.м.
Вышеуказанный жилой дом и самовольные постройки возведены Шалановым ФИО1. в пределах границ земельного участка, находящегося в его собственности.
Согласно письма <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки о соответствии нормам и правилам пожарной безопасности строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено нарушение норм и требований пожарной безопасности в виде несоответствия противопожарных расстояний между строениями а, А,А1,А2,Г1,Г2,Г4. Однако, как видно из вышеуказанного технического паспорта домовладения, помещения а,А,А1 и А2 являются неотъемлемыми частями единого домовладения. Обозначенные на плане помещения Г1,Г2,Г4 являются хозяйственными постройками. То есть из данного письма не усматривается, что при возведении самовольных построек, были нарушены какие-либо нормы и правила пожарной безопасности; не видно, какие конкретно противопожарные расстояния не соответствуют действующим нормам и требованиям пожарной безопасности, связанные с самовольными постройками, чьи права и интересы в данном случае нарушены.
Согласно заключений <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), самовольные постройки, выполнены без нарушения действующих строительных, санитарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаланова ФИО1. к Администрации Муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на жилой дом с самовольными постройками, удовлетворить.
Признать за Шалановым ФИО1 право собственности на жилой дом с учетом самовольных построек, обозначенных в техническом паспорте домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» как Литер А1, комнаты № 7 и № 8, Литер А2, комната № 9, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева