Дело № – 2030/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Евстратова ФИО7 к Евстратовой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Евстратов ФИО9 обратился в суд с иском к Евстратовой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. При этом он указывает, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован в доме. Кроме него в доме зарегистрирована его мать – Евстратова ФИО11 и зарегистрирована, но не проживает с марта 2010 года его бывшая жена – Евстратова ФИО12 Ответчик выехала из дома добровольно, вещей её в квартире нет; она не несет расходов по домосодержанию, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем он несет бремя дополнительных расходов. Препятствия в проживании в спорном доме ответчику не чинились. Длительный период не проживания в доме свидетельствует о её добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности дома ответчик отказывается. Кроме того, в настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности. В связи с чем он просит суд удовлетворить его исковые требования.
В судебном заседании Евстратов ФИО13 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Евстратова ФИО14 в судебное заседание не явилась, проживает в другом городе, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником и принадлежащем ему жилом помещении, а также основания прекращения права пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как следует из ч. 2 указанной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Как установлено в судебном заседании, дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву личной собственности принадлежит Евстратову ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы: Евстратов ФИО18 – с ДД.ММ.ГГГГ, Евстратова ФИО19 – с 2004 г., Евстратова ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ. Евстратова ФИО17 в спорном доме не проживает с марта 2010 года, не несет расходов по домосодержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец несет бремя дополнительных расходов. Выезд ответчика из их дома не является временным, поскольку при выезде она забрала принадлежащие ей вещи. Препятствия в проживании в спорном доме ответчику не чинились. Длительный период не проживания в доме свидетельствует о её добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности дома ответчик отказывается.
При таких обстоятельствах, а также исходя из того, что в настоящее время собственником дома является Евстратов ФИО20, а Евстратова ФИО21 имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> суд пришел к выводу о необходимости признать Евстратову ФИО22 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евстратова ФИО23 удовлетворить.
Признать Евстратову ФИО24, 1958 года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Евстратовой ФИО25, 1958 года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова