Дело № 2 – 2105/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Живенко АВ, Живенко ЕА, Живенко РА к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Живенко А.В., Живенко Е.А., Живенко Р.А. обратились в Гусь-Хрустальный городской суд с иском Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что проживают в <адрес> на основании договора социального найма. Вселены она в указанную квартиру на основании ордера выданного администрацией ДД.ММ.ГГГГ Они обратились с заявлением о приватизации квартиры, но им в удовлетворении заявления отказали, так как в квартире осуществлена перепланировка. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
Истцы Живенко А. В. и Живенко Е.А., действующие от своего имени и как законные представители несовершеннолетнего истца Живенко Р.А. поддержали исковые требования. Пояснили, что проживают в квартире на основании договора социального найма. Квартира им предоставлена на основании ордера в <данные изъяты> году. Уточнили, что в квартире произведено переустройство. В связи с этим просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым. Ранее участия в приватизации они не принимали.
Представитель истцов адвокат Медведев А.И., действующий на основании ордера полагал, что имеются основания для сохранения квартиры в переустроенном состоянии, так как переустройство произведено без нарушения строительных, санитарных и противопожарных правил. Также имеются основания для признания за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представители ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, указали, что не возражают против удовлетворения требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.
Обсудив доводы сторон и исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, ст. 11, ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с заключением мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ переустройство квартиры заключается в разборке отопительно-варочной печи размером 1,50 х 1,55 м. и возведении новой размером 0,99 х 0,71 м. на прежнем основании с сохранением места расположения дымовой трубы, замене водоснабжения от водоразборной колонки на центральное с подключением водопотребляющих приборов, устройстве горячего водоснабжения от проточного газового нагревателя, устройстве местной канализации от мойки, замене баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода. Переустройство квартиры выполнено без нарушения несущих конструкций, без изменения инженерных сетей основного строения и СНиП 31-01-2003.
В соответствии с заключением ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Филиал в <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка кВ.1 в <адрес> в <адрес> не привела к ухудшению условий проживания в данном жилом доме и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки ОГПН по <адрес> и району № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении мероприятия по контролю в <адрес>. 3 по <адрес> в <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью и соответственно может быть сохранено в переустроенном состоянии.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является муниципальной.
В соответствии со справками т ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают Живенко Е.А., Живенко А.В. и Живенко Р.А., которые ранее участия в приватизации не принимали.
Истцы вселены в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доле за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Живенко АВ, Живенко ЕА, Живенко РА удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии по состоянию в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Живенко АВ, Живенко ЕА, Живенко РА право собственности в порядке приватизации по одной третьей доле за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления его в окончательном виде.
Судья А.Г.Погарский