Дело № 2-1726/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 17 ноября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Погарского А.Г.
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штроковой ИА к Администрации МО <адрес>, к Тюрикову АА, Пащенко ЕФ, Любимовой ТГ, Цветковой АВ, Тимаковой ВВ, Барданову ДС, Стрекалину АЗ, Стрекалиной НВ, Крошкиной ЗН, Крошкину АН, Крошкину НН о предоставлении земельного участка под строительство гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Штрокова И.А. обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к Администрации МО <адрес> с требованием обязать Администрацию МО <адрес> предоставить земельный участок под строительство гаража для инвалидных колясок и автомобиля с системой управления для инвалидов. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что Штрокова И.А. является инвалидом 1 группы и может передвигаться на инвалидной коляске или на автомобиле с ручным управлением. Ей необходим земельный участок для строительства гаража для хранения трех инвалидных колясок и автомобиля. По данному поводу она обращалась в администрацию МО <адрес>, которая земельный участок не предоставляет, ссылаясь на то, что необходимо получить разрешение соседей, хотя сами соседи построили во дворе дома гаражи без какого-либо разрешения. Просит обязать Администрацию МО <адрес> предоставить земельный участок под строительство гаража.
К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены судом Тюриков А.А., Пащенко Е.Ф., Любимова Т.Г., Цветкова А.В., Тимакова В.В., Барданов Д. С., Стрекалин А.Э., Стрекалина Н. В., Крошкина З.Н., Крошкин А.Н., Крошкин Н.Н.
Представитель истца Штрокова Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что Штрокова И.А. ее дочь, которая болеет в течение 11 лет. Штрокова И.А. является инвалидом 1 группы. Ее муж инвалид 2 группы. Они живут в однокомнатной квартире на 2 этаже двухэтажного жилого дома. Квартира у них не приватизирована. Штрокова И.А. передвигается при помощи инвалидной коляски. У нее 3 инвалидных коляски различного назначения, одна из колясок – тренажер для дочери. Для хранения колясок необходимо место. Рядом с квартирой имеется сарай –клетка размером 1.7 м. х 2 метра. Ставить коляски в сарай они не хотят, так как используют его для сушки белья. Во дворе дома сушилок для белья не имеется, а в силу болезни дочери для нее приходится часто стирать белье. Еще дочери нужно место для занятий на коляске-тренажере. Дочь думает установить коляску-тренажер в гараже. Также у них имеется в пользовании машина Лада-Калина, которую некуда ставить. По поводу предоставления земельного участка под строительство гаража она обращалась в Администрацию МО <адрес> и другие органы. Администрация согласилась предоставить земельный участок, но ей пояснили, что нужно согласие не менее 2/3 жителей проживающих в их доме. По документам участок при доме находится в собственности частных лиц и Администрации. Она считает, что Администрация МО <адрес> может без согласия других собственников предоставить земельный участок. Просит обязать Администрацию МО <адрес> и других соответчиков предоставить ей земельный участок около <адрес> в <адрес> для строительства гаража.
Представитель ответчика Администрации МО <адрес> Филатова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично и пояснила, что земельный участок около <адрес> в <адрес> принадлежит на праве обще-долевой собственности собственникам приватизированных квартир указанного дома и Администрации МО <адрес>. Он предоставлен для эксплуатации жилого дома. Права на данный земельный участок не за кем не оформлены.Администрация согласна предоставить Штроковой И.А. земельный участок для строительства гаража, но это невозможно без согласия других собственников. Другие собственники не согласны предоставить Штроковой И.А. земельный участок. В связи с этим она просит разрешить спор по усмотрению суда.
Ответчики Пащенко Е.Ф., Любимова Т.Г., Цветкова А. В., Тимакова В. В., Барданов Д. С., Стрекалин А.Э., Стрекалина Н. В., Крошкина З.Н., Крошкин А.Н., Крошкин Н.Н.в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие указав, что они возражают против предоставления Штроковой И.А. земельного участка под строительство гаража, так как это место отведено для сушки белья и будет являться ограничением для проезда служб скорой помощи и других экстренных служб.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Пащенко Е.Ф., Любимовой Т.Г., Цветковой А. В., Тимаковой В. В., Барданова Д. С., Стрекалина А.Э., Стрекалиной Н. В., Крошкиной З.Н., Крошкина А.Н., Крошкина Н.Н.
Ответчик Тюриков А.А. неоднократно вызывавшийся в судебное заседание уклоняется от получения повесток о необходимости явиться в суд и не является в судебное заседание.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд определил считать Тюрикова А.А. надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин своей неявки Тюриков А.А. суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом изложенного и в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тюрикова А.А.
Обсудив доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пп.4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
В силу пп.4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно п.1 и пп.2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ).
В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, имеет только собственник помещения в многоквартирном доме.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. предназначен для эксплуатации указанного жилого дома.
Таким образом, земельный участок по адресу <адрес> является общим имуществом собственников квартир в указанном доме. Решение о предоставлении части указанного земельного участка под строительство гаража вправе принимать общее собрание собственников квартир в указанном доме.
Согласно реестру собственников ( л.д. 5) из 16 квартир жилого <адрес> в <адрес> 5 квартир находятся в муниципальной собственности Администрации МО <адрес>, остальные квартиры находятся в собственности физических лиц.
Штрокова И.А. собственником квартиры не является, следовательно не вправе участвовать в общем собрании собственников квартир и не вправе обжаловать решение такого собрания.
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6) в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников квартир по вопросу разрешения строительства гаража Штроковой И.А. на территории земельного участка многоквартирного жилого дома. В результате голосования было принято решение об отказе в даче разрешения на строительство гаража.
Сведения о результатах голосования подтверждаются письменными биллютенями
( решениями) голосования ( л.д. 38-44).
Решение общего собрания принимается добровольно, на основании свободного волеизъявления его участников.
Обязанность собственников квартир или общего собрания собственников квартир предоставить принадлежащий собственникам земельный участок в пользование третьим лицам под строительство гаража действующим законодательством не предусмотрена.
С учетом изложенного основания для удовлетворения исковых требований Штроковой И.А. отсутствуют
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Штроковой ИА оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья А.Г.Погарский