Дело № 2 – 2036/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,
при секретаре ПОЧТАРЬ О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Азизовой ФИО13, Азизова ФИО14 к Акберову ФИО15, Акберовой ФИО16, Акберову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акберовой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
Азизова ФИО13, Азизов ФИО14 обратились с исковыми требованиями к Акберову ФИО15, Акберовой ФИО16, Акберову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акберовой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве 3-лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление образования администрации муниципального образования «Гусь-Хрустальный район», - орган исполняющий полномочия по опеки и попечительству несовершеннолетних.
В обоснование доводов Азизова Н.В. суду пояснила следующее. <данные изъяты> ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, расположенный в деревне Бабино <адрес>. <данные изъяты> погиб ДД.ММ.ГГГГ.
До самой смерти, <данные изъяты> занимался реконструкцией и благоустройством дома : обложил его кирпичом, перекрыл крышу, провел водопровод и отопление, предполагалось, что после отделки дома в нем будет проживать их сын и каких-либо разговором о продаже дома в их семье никогда не велось.
В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> сообщил ей о том, что знакомая ему семья Акберовых просит прописать их в жилой дом для того, чтобы оформить гражданство Российской Федерации, она против этого возражений не имела. Тем более, что Акберовы постоянно проживали в благоустроенной квартире в <адрес> и их прописка носила формальный характер. После смерти <данные изъяты> и оформления правоустанавливающих документов на дом на свое имя, Акберов ФИО15 стал требовать от нее передачи ему № рублей, якобы полученных ее <данные изъяты> в качестве задатка за дом. По ее мнению указанный факт не соответствует действительности. <данные изъяты> не хотел продавать дом, таких больших денег в их семье никогда не было, считает, что ответчики шантажируют ее, в связи с чем она обратилась с заявлением в Гусь-Хрустальный отдел внутренних дел.
В настоящее время регистрация семьи Акберовых в принадлежащей ей жилом помещении создает для нее финансовые трудности, поскольку она сама оплачивает все коммунальные и иные платежи за дом, а так же препятствует ей распоряжаться своей собственностью.
Опрошенный в судебном заседании Азизов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заявленные исковые требования поддержал.
Суду пояснил, что до смерти <данные изъяты> он совместно с ним регулярно приезжал в дом, расположенный в <адрес>, помогал производить ремонт, <данные изъяты> специально для него построил рядом с домом гараж, чтобы он мог заниматься техникой. При этом <данные изъяты> никогда не говорил ему о том, что хочет продать дом и уже взял за него задаток. Семья Акберовых никогда в доме не проживала и никакой помощи <данные изъяты> в ремонте дома не оказывала.
Ответчик : Акберов Э.А-оглы в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил следующее.
На территории Российской Федерации его семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, расположенной по адресу <адрес> №»а» <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года их регистрация в различных жилых помещениях носила временный характер. В ДД.ММ.ГГГГ году его знакомый Азизов ФИО3 разрешил им прописаться в жилом <адрес> <адрес> по месту пребывания, в ДД.ММ.ГГГГ года они зарегистрировались в доме постоянно, в ДД.ММ.ГГГГ года получили гражданство Российской Федерации.
В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3. стал говорить ему, что желает продать указанный дом после того как в доме будет закончен ремонт, тогда он в качестве задатка передал ФИО3 № рублей, при этом каких-либо расписок с него не брал, так как отношения между ними всегда были дружескими.
В настоящее время он настаивает на возвращении ему денежной суммы, переданной в качестве задатка за дом ФИО3, только после этого он считает для себя возможным выписаться из спорного жилого помещения.
Ответчик: Акберова М.Ф. –кызы, действующая в том числе в интересах несовершеннолетних детей: Акберова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акберовой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание явилась. Исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Ее семья с ДД.ММ.ГГГГ года проживает на территории <адрес> в квартире, принадлежащей знакомым, в ДД.ММ.ГГГГ году хозяин дома в <адрес> и их хороший знакомый ФИО3 прописал их у себя в доме по адресу <адрес>, в конце ДД.ММ.ГГГГ года ее <данные изъяты> передал ФИО3 в качестве задатка за дом № рублей. Предполагалось, что после ремонта дома ФИО3, он переоформит документы на имя мужа, однако сделать этого не успел, так как в ДД.ММ.ГГГГ погиб.
Считает, что наследники имущества ФИО3 : его жена и сын должны возвратить долг, только после этого они будут согласны выписаться из дома.
Третье лицо: представитель Управления образования администрации муниципального образования «Гусь-<адрес>» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд выслушав мнение сторон, опросив свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ФИО3 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения в указанном доме были зарегистрированы : Акберов ФИО15, Акберова ФИО16, Акберов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акберова ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Азизова Н.В. и Азизов Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3
В судебном заседании установлено, что ответчики в жилой дом по месту своей регистрации <адрес> никогда не вселялись, намерений проживать в нем не имели, коммунальные платежи за пользование жилым помещением не вносили и членами семьи ФИО3 не являлись. Таким образом, фактически ФИО3 ни по договору найма, ни по договору безвозмездного пользования либо на ином законном основании семье Акберовых указанное жилое помещение во владение и пользование не передавал, а их формальная регистрация в жилом помещении не породила право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время членами семьи нового собственника Азизовой Н.В. и ее <данные изъяты> Азизова Т.Ф., Акберовы так же не являются, в жилое помещение не вселились, коммунальные услуги не оплачивают, предоставлять во владение и пользование ответчикам спорное жилое помещение ни по одному из предусмотренных в законе оснований Азизовы не желают, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением у суда не имеется.
Доводы ответчиков относительно того, что Акберовым Э.А.- оглы в счет задатка по договору купли-продажи ФИО3 было передано № рублей документально не подтверждены, когда как каждая сторона в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих возражений.
Кроме того указанный факт предметом настоящего судебного заседания не является и сам по себе не порождает право пользования семьей Акберовых указанным жилым помещение, однако не лишает ответчиков возможности для обращения в суд с соответствующими требованиями.
Снятие ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований Азизовой Н.В. и Азизова Т.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Азизовой ФИО13, Азизова ФИО14 удовлетворить.
Прекратить право пользования Акберова ФИО15, Акберовой ФИО16, Акберова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акберовой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Акберова ФИО15, Акберову ФИО16, Акберова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акберову ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.