Дело № – 2039 / 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Меркуловой ФИО14 к Гусь-Хрустальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Меркулова ФИО15 обратилась в суд с иском к Гусь-Хрустальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании недействительным отказа в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом она указывает, что является собственником 17/63 долей в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области Грошевой ФИО16 Другими сособственниками дома являются: Гончаренко ФИО17 - доля в праве составляет: 51 /315, Лебедева ФИО19 - доля в праве составляет: 17/315, Соловьева ФИО18 - доля в праве составляет: 17/63, Яковлева ФИО21 - доля в праве составляет: 17/315. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1201 кв. м, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома. Земельный участок площадью 0,0374га, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен на праве частной собственности Будановой ФИО20 на основании Постановления главы местного самоуправления г. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 374 кв. м, с кадастровым номером 33:25:000086:32 расположенный по адресу: <адрес>. После чего она обратилась в Гусь-Хрустальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением, к которому приложила правоустанавливающие документы на дом и свидетельство о праве на наследство по закону, схему установления порядка пользования земельным участком. Ей отказали в регистрации земельного участка по той причине, что между сособственниками дома должно быть составлено соглашение об установлении долевого участия каждого сособственника на земельный участок. Данное соглашение не было составлено по той причине, что неизвестно проживание всех сособственников жилого дома. В настоящее время земельный участок, на котором расположена ее доля в праве собственности на жилой дом не зарегистрирован. Сейчас она не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свои права на принадлежащую ей часть земельного участка без судебного решения. Считает, что в этих обстоятельствах нарушаются ее законные права и интересы. Земельным участком она пользуется постоянно с 2001 года. Какие-либо споры по поводу пользования земельным участком с пользователями смежных земельных участков отсутствуют, фактическая граница земельного участка установлена давно. В связи с чем она просит суд признать неправомерным отказ Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в регистрации за ней права общей долевой собственности на 374/1201 доли земельного участка площадью 1201 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:25:000086:32 с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и обязать Гусь-Хрустальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать за ней право общей долевой собственности на 374/1201 доли земельного участка площадью 1201 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:25:000086:32 с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.
В судебном заседании истец Меркулова ФИО22 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области – Богомолова ФИО24 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в представленном суду отзыве на исковое заявление возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Филатова ФИО23 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, полагая решение на усмотрение суда.
Третье лицо – Гончаренко ФИО25 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Третьи лица – Лебедева ФИО26., Соловьева ФИО27 Яковлева ФИО28 не возражали в удовлетворении исковых требований истца.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено в судебном заседании, Меркулова ФИО29 является собственником 17/63 долей в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области Грошевой ФИО30 Согласно указанного свидетельства о праве на наследство она является собственником земельного участка площадью 374 кв. м, с кадастровым номером №:25:000086:32; ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации города Гусь-Хрустального, предоставленного для эксплуатации жилого дома. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю – Будановой ФИО33, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ее сын – Буданов ФИО31., фактически вступивший в наследство, но юридически не оформивший своих наследственных прав. Право собственности на указанный земельный участок у Будановой ФИО32 возникло на основании Постановления главы местного самоуправления г. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 374 кв. м, с кадастровым номером 33:25:000086:32 расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права не производилась.
Меркулова ФИО34 обратилась в Гусь-Хрустальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать за ней право общей долевой собственности на 374/1201 доли земельного участка площадью 1201 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область <адрес>, с кадастровым номером №:25:000086:32 с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома. В удовлетворении заявления ей было отказано по причинам отсутствия правоустанавливающих документов на указанную долю земельного участка. Исследовав представленные Меркуловой ФИО36 правоустанавливающие документы на земельный участок, суд пришел к выводу, что в них указан земельный участок площадью 374 кв. м. Общий размер земельного участка, предоставленный для эксплуатации жилого <адрес> в г. Гусь-Хрустальный, составляет 1201 кв. м. Один из совладельцев указанного дома – Соловьева ФИО37 поставила принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет исходя из долевого отношения ко всему земельному участку – эта доля составляет 288/1201. Указанное право зарегистрировано Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> Соловьевой ФИО35. Из указанного свидетельства усматривается, что на тот момент иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Таким образом, исходя из того, что обращение Меркуловой ФИО38 за регистрацией ее права на земельный участок имеет место в 2011 году, то право на земельный участок за ней должно быть зарегистрировано в долевом отношении – как 374/1201, исходя из общей площади земельного участка 1201 кв. м, предназначенного для эксплуатации жилого <адрес> в г. Гусь-Хрустальный и ее права собственности на земельный участок площадью 374 кв. м.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меркуловой ФИО39 удовлетворить.
Обязать Гусь-Хрустальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать за Меркуловой ФИО40 право общей долевой собственности на 374/1201 доли земельного участка площадью 1201 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М.Грязнова