Дело № 2-2191/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова ФИО9 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный, Сотниковой ФИО10 о прекращении права пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Грязнов Р.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации. Судом в качестве соответчика по делу была привлечена Сотникова Н.И.
ДД.ММ.ГГГГ судом были принято от представителя истца по доверенности Трифоновой А.В. ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Сотникова К.Б. на спорный земельный участок.
В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им и Сотниковым К.Б. был заключен договор купли-продажи магазина, согласно которому в собственность Грязнову Р.А. поступил <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Указанный магазин расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Сотникову К.Б. В 2001 году после проведения межевых работ он обратился в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный для оформления права собственности на земельный участок, получил отказ ввиду того, что необходимо письменное заявление Сотникова К.Б..
<данные изъяты> Сотников К.Б. умер, в связи с чем правоустанавливающие документы на земельный участок он переоформить не может. В настоящее время ему необходимо признать свое право собственности на земельный участок.
Истец Грязнов Р.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Трифонова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Грязнова Р.А. с учетом изменений по основаниям, изложенным в иске. Просила суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Сотникова К.Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и признать право собственности на указанный земельный участок за Грязновым Р.А.
Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности Филатова Е.А. в судебном заседании признала исковые требования Грязнова Р.А.
Ответчик Сотникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии. Указала в заявлении, что не возражает против исковых требований Грязнова Р.А.
Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Трифоновой А.В., представителя ответчика по доверенности Филатовой Е.А., суд находит требования Грязнова Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч.1,4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
В силу ч. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), заключенного между Сотниковым К.Б. и Грязновым Р.А.последнему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, являющийся капитальным объектом.
Указанный <данные изъяты> расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, который согласно кадастровому паспорту данного земельного участка с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании Сотникова К.Б.
Сотников К.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ – сообщение из отдела ЗАГС администрации МО Гусь-Хрустальный район –л.д.10).
Наследник Сотникова К.Б. – Сотникова Н.И. не возражает против прекращения постоянного (бессрочного) пользования Сотникова К.Б. на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Грязновым Р.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, прекратив постоянное (бессрочное) пользование Сотникова К.Б. на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Грязнова ФИО9 удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Сотникова ФИО12 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Признать за Грязновым ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной редакции.
Судья Л.Н. Виноградова