Дело № 2-2156/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» декабря 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой ФИО10, Липатовой ФИО11, представляющей интересы несовершеннолетней Липатовой ФИО12 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок, об исключении записи из кадастрового паспорта на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Рябова А.Ф. и Липатова З.В., представляющая интересы несовершеннолетней Липатовой К.Н. обратились в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Липатовой К.Н. и Рябовой А.Ф.
В исковом заявлении указали, что в 2009 году Липатова К.Н. приобрела <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Н земельный участок при доме документы продавцом оформлены не были, поэтому Липатова К.Н. обратилась в межевую организацию и заказала межевание земельного участка. После постановки земельного участка на кадастровый учет Липатова К.Н. обратилась с заявлением в администрацию г. Гусь-Хрустальный о предоставлении в долевую собственность земельного участка, который ей необходим для эксплуатации жилого дома.
Решением администрации ей было отказано в предоставлении земельного участка, т.к. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок должны определять собственники дома.
Собственниками было сделано соглашение об установлении долевого участия каждого собственника на земельный участок, где доля Липатовой К.Н. составляет – <данные изъяты> доля Рябовой А.Ф. составляет <данные изъяты> долей.
Истцы вновь обратились с заявлением в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный о предоставлении земельного участка в долевую собственность. Решением администрации им было отказано в предоставлении участка в связи с тем, что у собственника Рябовой А.Ф. право уже возникло на весь земельный участок и уточнять площадь земельного участка собственники должны в органах государственной регистрации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Трифонова А.В. поддержала исковые требования с учетом увеличения по основаниям, изложенным в иске. Просила суд признать право общей долевой собственности на земельный участок за Липатовой К.Н. <данные изъяты> долей, за Рябовой А.Ф. <данные изъяты> долей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, внести изменения в запись в кадастровом паспорте на земельный участок.
Истец Липатова З.В., представляющая интересы несовершеннолетней Липатовой К.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом.
Истец Рябова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их увеличения по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что не знает, почему за ней зарегистрировали <данные изъяты>. земельного участка, документы у нее оформлены только на <данные изъяты>.
Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности Филатова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истцы имеют право на доли спорного земельного участка и за ними должно быть признано право собственности в обще долевом порядке в соответствии с долями на недвижимость.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 п. 2 ст. 218, п. 3 ст. 129 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу ч.1,2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Судом установлено, что Рябовой А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>.м., находящемся по адресу: <адрес>.
Липатовой К.Н. на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> – л.д. 15) принадлежит <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, Рябова А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Предоставлялся земельный участок для эксплуатации жилого дома.
Из кадастрового паспорта земельного участка – кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес> следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., правообладатель – Рябова А.Ф.
Как пояснила в судебном заседании истец Рябова А.В., ей не известно, почему за ней зарегистрировали <данные изъяты>.м. земельного участка, документы у нее только на <данные изъяты>.м.
Истец Липатова К.Н. обратилась в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с просьбой предоставить ей указанный земельный участок в собственность.
Из сообщения администрации МО г. Гусь-Хрустальный в адрес истца Липатовой К.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ей необходимо совместно с другим собственником дома обратиться в орган местного самоуправления за приобретением прав на земельный участок.
Представитель истов по доверенности Трифонова А.В. пояснила, что земельный участок истца Липатовой К.Н. своевременно не был оформлен. В результате межевых работ было установлено, что земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Рябовой А.Ф. на праве собственности вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №. Доля Липатовой К.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок не была определена. Между истцами было заключено соглашение об установлении долевого участия каждого собственника жилого дома на земельный участок.
Из имеющегося в деле соглашения (л.д.18), заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоящим соглашением установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Рябовой А.Ф. – <данные изъяты> долей, за Липатовой К.Н. – <данные изъяты> долей.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
На основании изложенного суд считает необходимым признать за Липатовой К.Н. <данные изъяты> долей, за Рябовой А.В. – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> внести изменения в кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рябовой ФИО10, Липатовой ФИО11, представляющей интересы несовершеннолетней Липатовой ФИО12 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации жилого дома за Липатовой ФИО12 <данные изъяты> долей, за Рябовой ФИО10 <данные изъяты> долей.
Внести изменения в кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова