Дело № 2-2198/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 16 декабря 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Забродченко Е.В.,
при секретаре Хоревой И.Н.,
с участием истца Киташова А.Г.,
представителя истца Добровольской Е.Ю.,
действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Филатовой Е.А.,
действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киташова А.Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Владимирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киташов А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Владимирской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать К.Г.С. приобрела <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во второй половине дома никто не проживал. Дом был разрушен. Они составили смету на ремонт всего дома и ремонтировали его с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировался в указанном доме. В дальнейшем провели в дом газ, воду, сделали новую крышу. Регулярно оплачивали налоги за весь дом и земельный участок, коммунальные платежи. Вторая половина дома принадлежала М.М.Ф., которая, как они узнали от соседей, умерла. Когда <данные изъяты> истца купила свою часть дома, в части, принадлежащей М.М.Ф., никто не проживал. До этого, там проживали квартиранты, которые съехали за два года до того, как его <данные изъяты> приобрела <данные изъяты> часть спорного дома. ДД.ММ.ГГГГ К.Г.С. умерла. После ее смерти истец вступил в права наследования, так как его <данные изъяты> от наследства после умершей <данные изъяты> отказалась. На протяжении всего времени проживания в спорном доме истцом неоднократно предпринимались попытки установить место жительства М.М.Ф. или ее наследников, а в ДД.ММ.ГГГГ году, через органы юстиции <адрес>, было получено свидетельство о смерти М.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. М.М.Ф. никогда не вступала в брак и не имела детей.
Истец Киташов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель истца адвокат Добровольская Е.Ю. поддержала иск Киташова А.Г. в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО г. Гусь-Хрустальный Филатова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Киташова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, К.Г.С. получила в дар от Г.С.И. <данные изъяты> долю жилого дома № № находящегося в <адрес> (л.д. 10).В соответствии со справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГАУ ВО «<данные изъяты> Гусь-Хрустальный филиал, собственниками дома <адрес> являются К.Г.С.. – <данные изъяты> доля, М.М.Ф. – <данные изъяты> доли (л.д. 5).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ Киташову А.Г. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> после смерти К.Г.С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ М.М.Ф. умерла, о чем имеется свидетельство о смерти № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 9).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, а также выписки из домовой книги М.М.Ф. выписалась ДД.ММ.ГГГГ, К.Г.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, выписана ДД.ММ.ГГГГ, Киташов А.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время (л.д. 11, 40-45).
Установлено, что Киташовым А.Г. полностью газифицирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором на поставку газа от января ДД.ММ.ГГГГ г., абонентской книжкой № №, договором о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем МУ <данные изъяты> в помещении дома <адрес> установлен счетчик на воду, после замены брачного (л.д. 38).
Таким образом, Киташов А.Г. нес бремя содержания жилого дома № <адрес> - оплачивались взносы по долгосрочным видам страхования всего дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ налог на строение и земельный налог с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., а также ежемесячно оплачивались коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается представленными квитанциями.
Свидетель К.Г.Г., <данные изъяты> истца Киташова А.Г. пояснила суду, что в начале ДД.ММ.ГГГГ годов <данные изъяты> К.Г.С. приобрела часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторая часть дома, принадлежащая М.М.Ф. пустовала. М.М.Ф. умерла до того, как их мать приобрела свою часть дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> Киташов А.Г. заехал в пустующую часть дома М.М.Ф., начал восстанавливать разрушающийся дом, оплачивал налоги и коммунальные платежи, пользовался земельным участком. Через какое-то время провел во весь дом газ и водопровод. Сначала дом был разделен перегородкой, но после смерти <данные изъяты> Киташов А.Г. стал проживать во всем доме. Истец никуда не переезжал, открыто владел спорным домом, наследники М.М.Ф. никому из них не известны.
Свидетель М.М.Ф. пояснила суду, что проживает в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Когда она только переехала в указанный дом, в доме <адрес> в одной половине дома проживала семья Г.С.И., а во второй половине дома проживали квартиранты, а собственника той части дома М.М.Ф. она ни разу не видела. Позже у Г.С.И. часть дома приобрела К.Г.С. через какое-то время в соседнюю половину дома въехал со своей семьей Киташов А.Г., который после смерти <данные изъяты> стал проживать во всем доме. Дом <адрес> Киташов А.Г. содержит в хорошем состоянии, сделал ремонт, участвовал вместе с соседями в проведении водопровода в дома, расположенные на их улице. За все время проживания в доме № № Киташов А.Г. никуда не уезжал. О судьбе М.М.Ф. или ее родственников ей ничего не известно.
При указанных обстоятельствах, учитывая подтвержденный факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом, суд считает возможным признать за Киташовым А.Г. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киташова А.Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по <адрес> - удовлетворить.
Признать за Киташовым А.Г. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.В. Забродченко