Дело № 2 – 2175/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Смирновой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Борисова ФИО12, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Борисова ФИО13, 16.09.2003 года рождения, к Алимовой ФИО14 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов ФИО15, действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Борисова ФИО17., 16.09.2003 года рождения, обратился в суд с иском к Алимовой ФИО16 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Гусь-Хрустальный <адрес> <адрес>, указывая, ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи были на основании ордера вселены в двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу; квартира является объектом муниципальной собственности. В 2001 году он стал проживать в гражданском браке с Борисовой ФИО18; в 2003 году они зарегистрировали брак. 16.09.2003 года у них родился сын Даниил. Поскольку ни по месту его регистрации, ни по месту регистрации жены им негде было проживать, они вынуждены были снимать квартиру; в съемном жилье проживают по настоящее время. Сына он зарегистрировал по месту своей регистрации. Кроме их с сыном в квартире были зарегистрированы мать – Борисова ФИО24., сестра – Алимова ФИО25 и ее сын – Алимов ФИО20 1996 года рождения, и брат – Борисов ФИО19 В последние несколько лет в квартире постоянно жила одна мать. Он со своей семьей, брат и сестра со своими семьями проживали на съемных квартирах. При этом в квартире матери оставались принадлежащие им вещи; мать оплачивала квартплату и коммунальные услуги за себя и за него с сыном. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Сразу же после ее смерти он стал оплачивать квартплату за себя и за своего сына, передавая деньги сестре – Алимовой ФИО23 Поскольку ключи от входной двери квартиры имеются только у Алимовой ФИО21, он попросил ее дать ему ключи, намереваясь проживать там со своей семьей, так как собственник квартиры, в которой они в настоящее время проживают, попросила освободить квартиру, собираясь ее продавать. Алимова ФИО22 отказалась передать ему ключи, так как возражает, чтобы он проживал в квартире. Поскольку он и сын зарегистрированы в квартире, где находятся принадлежащие ему вещи, он оплачивает квартплату за себя и сына, просит суд обязать ответчика Алимову ФИО26 не чинить ему и сыну препятствий в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец Борисов ФИО27 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Алимова ФИО28 с иском не согласна. Пояснила, что с рождения зарегистрирована в спорной квартире. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын – Алимов ФИО29.; братья – Борисов ФИО30 и Борисов ФИО31 со своим сыном. По день смерти в квартире была зарегистрирована и их мать - Борисова ФИО33., умершая ДД.ММ.ГГГГ Еще при жизни матери она произвела благоустройство квартиры – заменила окна и входную дверь. Братья отказались участвовать в оплате этих мероприятий. Фактически она со своим сыном пользуется квартирой; истец в квартире не проживает около 10 лет и не оплачивает квартплату. В связи с указанными обстоятельствами она возражает в удовлетворении иска Борисова ФИО34. Более того, она категорически возражает в проживании в их квартире жены Борисова ФИО32, которая зарегистрирована по другому адресу.
Представитель третьего лица – администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности - Егорова ФИО35 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления образования администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности – Морковкина ФИО36 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, полагая решение на усмотрение суда.
Третье лицо – Борисов ФИО37 возражал в удовлетворении заявленных исковых требований. Показал, что он, сестра со своим сыном и брат со своим сыном имеют равные права в пользовании квартирой. Однако проживать им всем со своими семьями в двухкомнатной квартире невозможно, поэтому считает, что в квартире должна проживать Алимова ФИО38 с сыном, поскольку она жила там и при матери, ухаживала за ней; производила ремонт квартиры, поменяв окна и входную дверь.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля Борисовой ФИО39, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).
Пунктом 1 ст. 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Согласно п. 3 вышеуказанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Статьей 71 Жилищного кодекса установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира № № (комнаты смежные) в д. № № по <адрес> в г. Гусь-Хрустальный, общей площадью 43,5 кв. м, является объектом муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения являлась Борисова ФИО40., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире зарегистрированы: Алимова ФИО41., ее несовершеннолетний сын – Алимов ФИО49 Борисов ФИО50 и Борисов ФИО51 со своим несовершеннолетним сыном Борисовым ФИО53 Таким образом, судом установлено, что и истец и ответчик, а также третьи лица вселены в жилое помещение, в котором они зарегистрированы, правомерно, приобрели право пользования данным жилым помещением. Борисов ФИО42 с 2001 года стал проживать в гражданском браке с Борисовой ФИО52.; в 2003 году они зарегистрировали свой брак; ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын. С начала создания семьи Борисов ФИО43 с женой и сыном проживают на съемных квартирах, поскольку проживать по месту регистрации он не имеет возможности. В настоящее время истец не может оплачивать съемное жилье, в связи с тяжелым материальным положением. Проживать по месту своей регистрации он также не может, поскольку Алимова ФИО45 чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением: сменила входную дверь в квартиру, а ключи от нее Борисову ФИО47 не дает, мотивируя это тем, что Борисов ФИО46 длительное время не оплачивал квартплату; кроме того она на свои средства сменила в квартире окна и входную дверь, в связи с чем она полагает, что истец должен возместить ей понесенные расходы. Суд полагает доводы Алимовой ФИО44 не состоятельными и не являющимися основанием для лишения Борисова ФИО48 и его несовершеннолетнего сына права на пользование жилым помещением.
В связи с чем суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисова ФИО54, действующего в своих интересах и как законного представителя несовершеннолетнего сына Борисова ФИО55, 16.09.2003 года рождения, удовлетворить.
Обязать Алимову ФИО58 не чинить Борисову ФИО56 и Борисову ФИО57 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Гусь-Хрустальный <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.М. Грязнова