Дело № 2-2238/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Орловой О.А.
при секретаре Почтарь О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умнова ФИО16 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Умнова Г.В. Миллер Л.А., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р.№, обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Судом в качестве третьего лица по делу был привлечен Кузнецов Ю.М.
В исковом заявлении истец указал, что на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р.№, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит № доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена указанная доля в праве собственности на жилой дом, находится в муниципальной собственности. Истцом проведено межевание земельного участка, на котором расположено № доли жилого дома. Земельный участок площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. С целью предоставления земельного участка в собственность он обратился с заявлением в администрацию МО <адрес>. В письменном ответе ему предложено предоставить кадастровый паспорт, содержащий описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости. Необходимо провести кадастровые работы по установлению границ целого земельного участка, на котором расположен жилой дом. Провести данные работы невозможно, т.к. сособственником жилого дома ФИО6 оформлено право собственности на земельный участок. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ему необходимо признать свое право собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Истец Умнов Г.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца по доверенности Миллер Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Умнова Г.В. Суду пояснила, что Умнов Г.В. является собственником № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит № на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти <данные изъяты> ФИО7, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками являются ФИО6 и ФИО8, им принадлежит по № доли в праве собственности на дом и по № земельного участка, на которые у них также оформлены права собственности. ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6, до настоящего времени наследство не оформлено, но в нотариальной конторе оставлено заявление от ФИО5 ФИО8 в настоящее время проживает в <адрес>. Земельный участок, на котором расположены доли жилого дома Умнова Г.В. принадлежит администрации МО <адрес>. Умнов Г.В. провел межевание своего земельного участка, согласование границ проведено в соответствии с требованиями ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», а именно Умнов согласовал границы своего земельного участка со смежными собственниками – администрацией МО <адрес>. Поскольку место нахождения других собственников земельных участков Умновым не было установлено, он дал объявление в газете, подождал положенный срок – № месяц и утвердил согласование границ по фактическому пользованию, т.е. на площадь земельного участка №.м. Межевание проведено, согласование границ установлено, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №. Умнов Г.В. обратился в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью № кв.м. в собственность в порядке приватизации. Администрация МО <адрес> отказала Умнову Г.В. в предоставлении данного земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка с описанием всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости. Однако этого сделать невозможно, потому что на часть земельного участка, площадью № кв.м. уже ранее выданы правоустанавливающие документы. Просит суд признать за Умновым В.Г. право собственности на земельный участок, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против признания за Умновым Г.В. права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также указывает, что границы земельного участка его устраивают. ФИО8 не пользуется своей частью дома и земельным участком, связь с ней потеряна.
Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Миллер Л.А., представителя ответчика по доверенности Филатовой Е.А., суд находит требования Умнова Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч.1,4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
В силу ч. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании Умнову Г.В. принадлежит на праве общей долевой собственности № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная доля дома расположена на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, который согласно кадастровому паспорту данного земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности.
Согласно справке ГАУ <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ также собственниками дома № по <адрес> являются: ФИО8 -№ доля, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№; ФИО6 – № доля на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ, р.№.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, собственниками участка являются ФИО8 и ФИО6 ФИО10 принадлежит № га указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю серия №
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалам наследственного дела № наследником после смерти ФИО6 на основании завещания являлась ФИО11 После смерти ФИО11 ФИО5 является наследником принявшим наследство, но не оформившим наследственные права.
Как пояснила представитель истца ФИО8 в настоящее время проживает в <адрес>.
С целью приобретения земельного участка в собственность Умнов Г.В. провел межевание земельного участка площадью № кв.м. по <адрес>, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что место нахождения других собственников земельного участка Умновым В.Г. не было установлено, он дал объявление в газете «<данные изъяты>» № по поводу согласования границы и ознакомления с проектом межевого плана земельного участка, по истечении № месяца утверждено согласование границ по фактическому пользованию, т.е. на площадь земельного участка №.м.
Умнов В.Г. также согласовал границы своего земельного участка со смежными собственниками – администрацией МО <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ Умнов Г.В. обратился в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью № кв.м. в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО <адрес> отказала Умнову Г.В. в предоставлении данного земельного участка в собственность, указав, что необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка с описанием всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.
На земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО8 и ФИО6 ранее выданы правоустанавливающие документы.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Умновым Г.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Умнова ФИО16 удовлетворить.
Признать за Умновым ФИО16 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной редакции.
Судья О.А.Орлова