Дело № 2 –2308/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,
с участием адвоката СЫЧЕВА Ю.П.,
при секретаре ПОЧТАРЬ О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Машковской ФИО14 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на долю квартиры. У С Т А Н О В И Л :
Машковская Т.В. обратилась с исковыми требования к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательской давности.
После изменения исковых требований, просила суд определить равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Машковской Т.В. и ФИО7, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на № долю квартиры, принадлежащую ФИО6 в порядке приобретательской давности.
В обоснование доводов суду пояснила следующее.
С ДД.ММ.ГГГГ году она проживала в <адрес> вместе с ФИО7 в квартире принадлежащей ей на праве собственности, в брак ФИО7 никогда не вступал, детей не имел. В ДД.ММ.ГГГГ году его направили на работу в <адрес>, расположенную в <адрес>, через некоторое время она с двоими детьми так же приехала к ФИО7, который в организации уже стоял на очереди на получение жилья.
В ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы ФИО7 была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному выше адресу на семью из № человек: на ФИО7, Машковскую Т.В. на <данные изъяты> ФИО15, <данные изъяты> ФИО16, а так же на ее <данные изъяты> - ФИО8 и на <данные изъяты> - ФИО9 С указанного времени они стали постоянно проживать в квартире и пользоваться ею. В ДД.ММ.ГГГГ году на квартиру был заключен договор приватизации, в котором указано, что квартира передается в совместную собственность ФИО7 и Машковской Т.В., поскольку на указанную дату только они были зарегистрированы в квартире.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, она сама и за собственные денежные средства осуществила похороны <данные изъяты>, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после его смерти, и нотариусом выдано распоряжение на выплату денежных средств из пенсии ФИО7, затраченных на его похороны.
С указанного времени она открыто и добросовестно пользуется квартирой как своим имуществом, оплачивает налог на недвижимость, коммунальные услуги. В данный период произвела в квартире большой ремонт: заменила окна, двери, полы, выложила кафелем ванну и кухню, сменила сантехнику, переклеила обои.
Считает, что в силу приобретательской давности имеет право на признание за ней права собственности на № долю квартиры, принадлежащую ФИО7
Ответчик: представитель администрации муниципального образования <адрес> Филатова Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Указав, что согласно договора на передачу квартиры по адресу <адрес> собственность граждан, ФИО7 и Машковская Т.В. являются собственниками указанной квартиры в № доле каждый. Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что после смерти ФИО7, Машковская Т.В. открыто и добросовестно пользовалась указанным имуществом, следовательно имеет право на признание за ней права собственности на № долю квартиры, учитывая, что каких-либо наследников к имуществу ФИО7 не существует.
Третье лицо : Машковская Э.С. в судебное заседание явилась, исковые требования, заявленные Машковской Т.В., подержала, указав следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году она вместе с <данные изъяты> ФИО11 приехала в <адрес>, где вместе с семьей вселилась в спорную квартиру, на момент приватизации ими жилого помещения она в квартире не проживала, в приватизации участия не принимала. Знает, что после смерти <данные изъяты> ее <данные изъяты> взяла на себя обязанность по содержанию указанной квартиры в надлежащем состоянии, сделала большой ремонт, всегда оплачивала налоги за целую квартиру, регулярно оплачивала коммунальные услуги.
В настоящее время против удовлетворения исковых требований Машковской Т.В. не возражает.
Суд выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу указанной нормы, гражданин должен стать владельцем имущества правомерно, не скрывать обстоятельства завладения вещью и непрерывно в течение 15 лет владеть имуществом как своим собственным.
То есть представить доказательства того, что в течение всего пятнадцатилетнего срока являлся владельцем имущества.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Машковской Т.В. в совместную собственность передана квартира по адресу <адрес>.
В связи с чем их доли в праве общей собственности на квартиру должны быть признаны равными, по № доле каждому.
Как установлено в судебном заседании указанная квартира была предоставлена ФИО7 по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ году на семью из шести человек, в том числе на истца и ее несовершеннолетних детей.
ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем городским отделом ЗАГС произведена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась Машковская Т.В., представив нотариусу документы, подтверждающие понесенные ею расходы на похороны ФИО7 Нотариусом Гусь-Хрустальной нотариальной конторы ФИО12 выдано распоряжение об оплате Машковской Т.В. расходов на похороны ФИО7
Сведения о каких-либо иных наследниках к имуществу ФИО7 в материалах наследственного дела отсутствуют.
Представленные суду истцом документы свидетельствуют о том, что Машковская Т.В. после смерти собственника доли квартира пользуется указанным имуществом открыто и добросовестно.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Машковской Т.В. были заключены с соответствующими организациями : договор на отпуск тепловой энергии; договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде; договор газоснабжения, технического обслуживания и ремонт газового оборудования в квартире; договор на поставку природного газа.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год произведен ремонт квартиры, а именно : сменены двери, окна, заменен линолеум; сантехника, переклеены обои и т.д.
Представленные суду квитанции за период со дня смерти ФИО7 свидетельствуют о том, Машковская Т.В. взяла на себя обязанность по оплате налога на недвижимость, коммунальных и иных платежей, начисленных на общую площадь квартиры по адресу <адрес>.
Таким образом, анализируя все установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Машковская Т.В. в течение № лет владела указанным имуществом добросовестно, поскольку после смерти ФИО7, тот не имел наследников ни по закону, ни по завещанию, а квартира изначально передавалась указанным лицам в совместную собственность.
Машковская Т.В. кроме того выполняла все обязанности, вытекающие из факта владения недвижимым имуществом ( оплачивала установленные законом налоги и сборы, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, обеспечивала его сохранность ), что свидетельствует об открытом характере ее владения недвижимостью, и кроме того ее владение долей квартиры в течение 15 лет было непрерывным.
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования Машковской Т.В. удовлетворить, признав за ней право собственности на № долю квартиры, принадлежащую ФИО7 на основании приобретательской давности; № доля квартиры остается в собственности Машковской Т.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Машковской ФИО14 удовлетворить.
Признать за Машковской ФИО14 право собственности на № долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ( № доля квартиры <адрес> остается в собственности Машковской ФИО14 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ)
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.