Дело № 2-2213/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Ковалюк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ФИО1 к Администрации Муниципального образования Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Максимова ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с учетом уточненных исковых требований указывает, что согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>» о распределении жилья погорельцам, ей была выделена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в указанную квартиры и была в ней зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор социального найма на данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры. Приватизацию квартиры не смогла оформить, поскольку в ней произведено самовольное переустройство. Согласно заключений уполномоченных органов, переустройство квартиры не привело к ухудшению условий проживания, не создана угроза жизни или здоровью граждан, не нарушены права и законные интересы граждан. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Максимова ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>» за № № от ДД.ММ.ГГГГ, Максимовой ФИО1 выделена квартира № дома № по <адрес>. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта истца, Максимова ФИО1. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Между тем, согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Максимовой ФИО1. был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру.
Согласно справки <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Максимова ФИО1. на территории Российской Федерации в приватизации жилья участия не принимала.
ДД.ММ.ГГГГ Максимова ФИО1. обратилась к Главе МО <данные изъяты> с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>
Однако, приватизацию квартиры, истец не смог оформить, так как в ней произведено самовольное переустройство, выразившееся в переустройстве печи комнаты 2 с целью улучшения жилищных условий, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключений отдела <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), филиала <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), переустройство квартиры, выполнены без нарушения действующих норм и правил, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.
В настоящее время Максимова ФИО1. изъявила волю на приватизацию вышеуказанной квартиры. Она в ней зарегистрирована, ранее участия в приватизации на территории РФ не принимала; произведенное ею переустройство жилого помещения не затрагивает законных интересов третьих лиц; переустройство квартиры произведено с целью улучшения жилищных условий и создания наиболее комфортного проживания в квартире. Произведенное истцом с соблюдением установленных норм и правил переустройство квартиры, не может служить препятствием к реализации прав на приватизацию квартиры.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой ФИО1 к Администрации Муниципального образования Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Жилое помещение по адресу: <адрес> сохранить в переустроенном состоянии согласно технического паспорта, выданного <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Максимовой ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П.Андреева