Дело № 2-2297/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
Председательствующего судьи Глебовой С.В.
При секретаре Ковалевой М.К.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО3, действующей от своего имени и в <данные изъяты> ФИО5, Козлова ФИО4, и Козлова ФИО2, действующего в <данные изъяты> ФИО6, к Закрытому акционерному обществу фирма «Символ», администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Козлова З.А., действующая от своего имени и в <данные изъяты> ФИО5, Козлов А.А. и Козлов С.А., действующий в <данные изъяты> ФИО6, обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу фирма «Символ» о признании права собственности в равных долях на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В обоснование иска ФИО3., действующая от своего имени и в <данные изъяты> ФИО5, а также являясь представителем истца Козлова А.А. на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ей, как работнику <данные изъяты> на семью из четырех человек на основании решения правления <данные изъяты> была выделена трехкомнатная квартира № в новом жилом доме по адресу: <адрес> Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищно-бытовой комиссии при <данные изъяты> в соответствии со списком очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ей была распределена квартира по указанному выше адресу. На вселение в квартиру на ее имя <данные изъяты> трудящихся выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № № по адресу: <адрес> фирмой <данные изъяты>» в ведение органов местного самоуправления (муниципальную собственность) с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, предусмотренного статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 1991 года, передана не была. На заявление, направленное руководству ЗАО фирма «Символ» о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, был дан положительный ответ. Однако, приватизировать квартиру они могут, так как в БТИ не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение. Все остальные квартиры в доме приватизированы жильцами на основании решений суда.
Ее право и право Козлова А.А. на проживание в квартире по адресу: <адрес>, возникло с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет назад. Впоследствии в квартире были зарегистрированы ее <данные изъяты>. Она с <данные изъяты> и <данные изъяты> проживает в квартире постоянно, другого жилья у них нет. За время проживания в квартире текущий ремонт делали самостоятельно за счет собственных средств, задолженности по оплате за коммунальные услуги нет. Ранее участия в приватизации жилых помещений никто из истцов не принимал.
Козлова З.А. считает, что у нее и остальных истцов имеется право на приватизацию занимаемой ими квартиры <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 1991 года и просит признать за всеми истцами право собственности в равных долях – по ? доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>
Истец ФИО5. в судебном заседании поддержал исковые требования по аналогичным основаниям.
Истец Козлов А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Доверил представлять свои интересы в судебном заседании по данному делу Козловой З.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год.
Представитель <данные изъяты> ФИО6 – ФИО2, истец ФИО6 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель органа опеки и попечительства – Управления образования администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район в судебное заседание – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала. Полагает, что удовлетворение иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации будет соответствовать интересам <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6
Представитель ответчика – Закрытого акционерного общества фирма «Символ» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки. В суд из ЗАО фирма «Символ» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика. По существу исковых требований ответчик возражений не имеет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки. В суд из администрации МО город Курлово поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации. По существу исковых требований ответчик возражений не имеет.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления… Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений… с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке ЗАО фирма «Символ» от ДД.ММ.ГГГГ за № № за подписью <данные изъяты> ЗАО фирма «Символ» ФИО9 строительно-монтажные работы по <адрес> осуществлены в сроки: начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ.
Ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома был произведен согласно акту государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ЗАО фирма «Символ» являлось арендным предприятием <данные изъяты>
Таким образом, строительство многоквартирного жилого дома <адрес> началось в ДД.ММ.ГГГГ и велось в период деятельности арендного предприятия <данные изъяты> являвшегося до ДД.ММ.ГГГГ государственной собственностью.
Принятие Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04. 07.1991 года установило основные принципы осуществления приватизации жилищного фонда, определило правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Основной целью принятия указанного Федерального Закона явилось создание условий для осуществления права каждого гражданина Российской Федерации на вступление в права собственности на жилище.
Все впоследствии принятое законодательство в области приватизации жилищного фонда свидетельствует о том, что жилищный фонд в состав приватизированного предприятием имущества включен быть не может и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Указом Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Согласно справке ЗАО фирма «Символ» от ДД.ММ.ГГГГ № № арендное предприятие <данные изъяты> преобразовано в Акционерное общество фирма «Символ» в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по адресу: <адрес>, не включена в уставной капитал ЗАО фирма «Символ».
Право собственности на жилой дом <адрес> в <адрес>, а также на квартиру № в указанном жилом доме не зарегистрировано, что подтверждается справками ГАУ Владимирской области «БТИ Гусь-Хрустальный филиал» от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровым паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Козлова З.А. и ее <данные изъяты> ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (<данные изъяты> Козловой З.А.) зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (<данные изъяты> Козловой З.А.) зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии со справкой администрации МО город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № №).
Козлова З.А. и Козлов А.А. вселены в спорную квартиру на основании ордера № № на право занятия жилой площади, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <данные изъяты> Козловой З.А. на семью из четырех человек – ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО4 Квартира предоставлена ФИО3 решением правления АО фирма «Символ» в связи с трудовыми отношениями в соответствии со списком очередников на получение жилья, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из протокола № № заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации поселка Курловский от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир за рабочими АО фирма «Символ»; выпиской из постановления и.о. главы администрации поселка Курловский от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении протокола заседания жилищно-бытовой комиссии»). По месту жительства родителей в квартире были зарегистрированы <данные изъяты> Козловой З.А. – ФИО5 и ФИО6 В дальнейшем дети Козловой З.А. – ФИО20. и ФИО2. были сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Таким образом, анализируя все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в квартиру по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, зарегистрированы и длительное время проживают в спорной квартире, пользуются указанным жилым помещением на условиях социального найма, а не на каких-либо иных условиях, несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. При приватизации предприятия жилищные права граждан, проживающих в жилых помещениях, предоставленных им по договору социального найма, должны быть сохранены, в том числе и их право на приватизацию жилья.
Ранее Козлова З.А., Козлов А.А., ФИО5 и ФИО6 участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается справками администрации МО город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГАУ Владимирской области «БТИ Гусь-Хрустальный филиал» от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики – ЗАО фирма «Символ» и администрация МО город Курлово (сельское поселение) Гусь-Хрустального района не имеют возражений по существу исковых требований Козловых З.А., А.А., ФИО6. (л.д. 42, 45, 53, 55).
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности признания за Козловой З.А. ФИО5, Козловым А.А., ФИО6 права собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой ФИО3, действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> ФИО5, Козлова ФИО4 и Козлова ФИО2, действующего в интересах <данные изъяты> ФИО6, удовлетворить.
Признать за Козловой ФИО3, ФИО5, Козловым ФИО4, ФИО6 по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Глебова