Дело № 2-859/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ФИО12, Мельникова ФИО13, Черкуновой ФИО14 к МИФНС России № 1 по Владимирской области, администрации МО Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Н.А., Мельников Н.Ю. и Черкунова М.Ю. обратились в суд с иском к МИФНС России № 1 по Владимирской области и администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В обоснование иска истцы указали, что <данные изъяты> ФИО1- <данные изъяты> истца Мельниковой Н.А. – ФИО2 и ФИО3 в личной собственности имели жилой дом и земельный участок при нем по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на имущество отсутствуют. В процессе пользования жилым домом в нем была сделана перепланировка, которая также была не оформлена. ФИО2 умер в <данные изъяты>, ФИО3 умерла в <данные изъяты>. Никто после их смерти наследство не оформлял. В <данные изъяты> умер ФИО1, они являются его наследниками. Но так как пропущены все сроки для принятия наследства, правоустанавливающих документов на имущество нет, решить вопрос с наследством возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истцы Мельникова Н.А., Мельников Н.Ю. и Черкунова М.Ю. поддержали исковые требования по указанным основаниям. Суду пояснили, что перепланировка дома заключается в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции; заделке одного дверного проема в правой рубленной боковой стене; разборке одной отопительно-варочной печи с восстановлением конструкций перекрытий и крыши; замене отопительно-варочной печи на печь того же назначения без изменения расположения дымовой трубы; устройстве баллонного газоснабжения; устройстве сливного колодца для приема стоков от мойки. Перепланировка выполнена без нарушений градостроительных, природоохранных и санитарных, пожарных норм, не нарушает, чьих либо прав, не причиняет вреда здоровью граждан.
После смерти ФИО2 фактически приняла наследство его <данные изъяты> ФИО3, после ее смерти наследство фактически принял ее <данные изъяты> ФИО1 – он пользовался земельным участком, оплачивал земельный налог, коммунальные услуги.
Представители ответчиков МИФНС России № 1 по Владимирской области, администрации МО Гусь-Хрустальный район, администрации МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по существу исковых требований не имеют.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит их требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственники жилого дома по адресу: <адрес> произвели перепланировку и переустройство жилого дома без получения соответствующего разрешения в администрации МО Гусь-Хрустальный район.
Согласно заключению мастерской ГУП ОПИАПБ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту домовладения, расположенного по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме разобраны деревянные каркасные перегородки и возведены новые той же конструкции; заделан один дверной проем в правой рубленной боковой стене; разобрана одна отопительно-варочная печь размером 0,62х1,07 м с восстановлением конструкций перекрытий и крыши; заменена отопительно-варочная печь размером 0,80х1,00 м на печь того же назначения размером 1,30х1,37 м без изменения места расположения дымовой трубы; устроено баллонное газоснабжение; устроен сливной колодец для приема стоков от мойки.
По заключениям ЦГСЭН в Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиале ГУП ОПИАПБ произведенная перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не влияет на несущие конструкции дома, не привела к ухудшению условий проживания граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом указанного домовладения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вторая <данные изъяты> часть указанного жилого дома выкуплена ФИО3
Как пояснил истец Мельникова Н.А., спорный жилой дом и земельный участок надлежащим образом ФИО1 оформлены не были. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №-НА № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.37) никто из наследников к нотариусу за принятием наследства не обращался. Фактически наследство после его смерти приняла его <данные изъяты> ФИО3, которая осталась проживать в доме.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-НА № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.36), не зарегистрировав свое право собственности на дом и земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 являлся ее <данные изъяты> ФИО1, который за оформлением наследства к нотариусу не обратился. Фактически наследство принял, пользовался земельным участком, оплачивал земельный налог, коммунальные платежи по домосодержанию, пользовался вещами <данные изъяты>. Зарегистрировал в дом свою <данные изъяты> Чиркунову М.Ю.
Из справки, выданной администрацией п. Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области следует, что в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее <данные изъяты> ФИО1 вступил в управление наследственным имуществом, взял принадлежащие ей вещи, уплачивал страховые платежи, распорядился принятым матерью по наследству домом <данные изъяты> ФИО10
Согласно свидетельству о смерти №-НА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющимся в деле свидетельствам о рождении, браке наследниками после смерти ФИО1 являются его <данные изъяты> Мельникова Н.А. и <данные изъяты>: Мельников Н.Ю. и Черкунова М.Ю.
Все они фактически приняли наследство после смерти ФИО1- зарегистрированы и проживают в принадлежащих ему домах, распорядились его вещами.
Из сообщения нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства, либо об отказе от наследства никто из наследников не обращался.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Мельниковой Н.А., Мельниковым Н.Ю. и Черкуновой М.Ю. право собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мельниковой ФИО12, Мельникова ФИО13, Черкуновой ФИО14 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту домовладения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мельниковой ФИО12, Мельниковым ФИО13, Черкуновой ФИО14 в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей 03 февраля. 2001 года.
Признать за Мельниковой ФИО12, Мельниковым ФИО13, Черкуновой ФИО14 в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова