Дело № 2-860/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ФИО14, Мельникова ФИО15, Черкуновой ФИО16 к МИФНС России № 1 по Владимирской области, администрации МО Гусь-Хрустальный район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Н.А., Мельников Н.Ю. и Черкунова М.Ю. обратились в суд с иском к МИФНС России № 1 по Владимирской области и администрации МО г. Гусь-Хрустальный о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В качестве соответчика к участию в деле была привлечена администрация МО п.Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 являлся <данные изъяты> истца -Мельниковой Н.А. и <данные изъяты> Мельникова Н.Ю. и Черкуновой М.Ю. <данные изъяты> ФИО1 – ФИО6 имела в личной собственности жилой дом и земельный участок при нем по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на имущество отсутствуют. В процессе пользования жилым домом в нем была сделана перепланировка, которая также была не оформлена. ФИО6 умерла в <данные изъяты> году, ее <данные изъяты> умер значительно раньше ее. У ФИО6 была <данные изъяты> ФИО10, она вышла <данные изъяты> за ФИО7, у них родился <данные изъяты> ФИО1 В процессе проживания в доме, а также после смерти ФИО6 никто не занимался решением вопроса регистрации имущества. ФИО8 умерла в 2001 году, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Никто после их смерти наследство не оформлял. Они являются наследниками первой очереди ФИО1 Но так как пропущены все сроки для принятия наследства, правоустанавливающих документов на имущество нет, решить вопрос с наследством возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истцы Мельникова Н.А., Мельников Н.Ю. и Черкунова М.Ю. поддержали исковые требования по аналогичным основаниям. Суду пояснили, что выполненная ими перепланировка дома заключается в заделке одного дверного проема в левой рубленной боковой стене; разборке одной отопительно-варочной печи и возведении новой того же назначения без изменения места расположения дымовой трубы и основания, замене отопительно-варочной печи на печь того же назначения без изменения расположения дымовой трубы и основания; устройстве баллонного газоснабжения; устройстве сливного колодца для приема стоков от мойки; в подключении водопотребляющих приборов к центральному водопроводу. Перепланировка выполнена без нарушений градостроительных, природоохранных и санитарных, пожарных норм, не нарушает, чьих либо прав, не причиняет вреда здоровью граждан.
ФИО6 завещала все свою имуществу <данные изъяты> ФИО1. После смерти ФИО1 они фактически приняли наследство, т.к проживают в спорном доме, пользуются земельным участком, оплачивают земельный налог, коммунальные услуги. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы Мельникова Н.А. и Мельников Н.Ю..
Представители ответчиков МИФНС России № 1 по Владимирской области, администрации МО Гусь-Хрустальный район, администрации МО п. Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по существу исковых требований не имеют.
Выслушав пояснения истцов, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственники жилого дома по адресу: <адрес> произвели перепланировку и переустройство жилого дома без получения соответствующего разрешения в администрации МО Гусь-Хрустальный район.
Согласно заключению мастерской ГУП ОПИАПБ в г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту домовладения, расположенного по ул. <адрес> <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме заделан один дверной проем в левой рубленной боковой стене; разобрана одна отопительно-варочная печь размером 1,52х1,30 м и возведена новая размером 1,00х1,38 м того же назначения без изменения места расположения дымовой трубы и основания; заменена отопительно-варочная печь размером 0,93х0,67 м на печь того же назначения размером 0,68х1,02 м без изменения места расположения дымовой трубы и основания; устроено баллонное газоснабжение; устроен сливной колодец для приема стоков от мойки; подключены водопотребляющие приборы к центральному водопроводу.
По заключениям ЦГСЭН в Гусь-Хрустальном районе, ОГПН по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району, мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиал ГУП ОПИАПБ произведенная перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не влияет на несущие конструкции дома, не привела к ухудшению условий проживания граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом указанного домовладения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 Уршельским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с правом застройки по адресу <адрес> (договор л.д.5-6). На данном земельном участке был выстроен жилой дом. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №-НА № от ДД.ММ.ГГГГ). Выстроенный жилой <адрес>, согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом УКХ горисполкома, зарегистрирован по праву собственности за женой ФИО10 - ФИО6 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационное удостоверение л.д.41).
Как пояснила истец Мельникова Н.А., спорный жилой дом и земельный участок надлежащим образом ФИО6 оформлены не были. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №-НА № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.44). ФИО6 завещала спорное домовладение своему <данные изъяты> ФИО1 (завещание л.д.39).
Из справки, выданной Уршельским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, следует, что со дня смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступил в управление наследственным имуществом, взял принадлежащие ей вещи, проживал в <адрес> <адрес> <адрес>, который принадлежал умершей, уплачивал страховые взносы.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о смерти №-НА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право собственности на дом.
Из кадастрового паспорта земельного участка – кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что правообладатель земельного участка ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно имеющимся в деле свидетельствам о рождении, браке наследниками после смерти ФИО1 являются его <данные изъяты> Мельникова Н.А. и <данные изъяты>: Мельников Н.Ю. и Черкунова М.Ю.
Согласно справкам администрации МО п. Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области ФИО1 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживала и продолжает проживать его <данные изъяты> Мельникова Н.А. В течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 Мельникова Н.А. вступила в управление наследственным имуществом, взяла принадлежащие умершему вещи, уплачивает страховые взносы.
Из домовой книги спорного домовладения усматривается, что в доме по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы Мельникова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Черкунова М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и Мельников Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из сообщения нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства, либо об отказе от наследства никто из наследников не обращался.
В сообщении нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников не обращался.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Мельниковой Н.А., Мельниковым Н.Ю. и Черкуновой М.Ю. право собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мельниковой ФИО14, Мельникова ФИО15, Черкуновой ФИО16 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту домовладения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мельниковой ФИО14, Мельниковым ФИО15, Черкуновой ФИО16 в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мельниковой ФИО14, Мельниковым ФИО15, Черкуновой ФИО16 в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Виноградова