Дело № 2-850/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керенских ФИО7 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Керенских Н.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный и Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельные участки: площадью 742 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата Керенских ФИО8, умершего в 2004 году, а так же сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что 18.01.1965 года его отцу Керенских ФИО9 на основании договора был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. для застройки дома по адресу: <адрес>. На момент составления договора дом был уже построен в полном в соответствии с утвержденным 02.11.1955 году проектом. Договор был надлежащим образом зарегистрирован в Гусевском БТИ 21.01.1965 года. 24.10.1965 года его отец скончался. Его матери Керенских ФИО10, как пережившей супруге 23.05.1967 года было выдано свидетельство о собственности на ? часть жилого <адрес> в <адрес>, зарегистрированное в Гусевском БТИ за № 2168. На вторую половину указанного домовладения было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на мать – Керенских Е.Т., его родного брата - Керенских В. А. и на него по 1/6 долей. 02.04.1986 года он подарил свою 1/6 долю дома матери Керенских Е.Т. 04.04.1986 года решением исполкома Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов № 104/6 его матери Керенских Е.Т. было разрешено оформление произведенной к дому кирпичной пристройки размером 4,85 Х 4,53 метра. Однако указанное решение матерью зарегистрировано надлежащим образом не было. Кроме того, в доме была снесена печь, в результате чего изменилась площадь дома и в настоящее время общая площадь составляет 46,6 кв.м., жилая площадь – 26,4 кв.м.. В соответствии с решением Главы администрации города Гусь-Хрустальный № 462 от 31.08.1994 года его матери и брату Керенских В.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0802 га по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № ВЛ-20-10135 от 05.09.1994 года. 07.08.1996 года его мать Керенских Е.Т. скончалась. Еще при жизни - 13.08.1993 года ею было составлено завещание, согласно которому наследником имущества после ее смерти являлся он – Керенских Н.А.. Его брат Керенских В.А. скончался в июне 2004 года. Единственным наследником по закону после его смерти является он, так как брат не состоял в браке и не имел детей. Он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери и брата. Он проживает в доме, пользуется им и земельным участком, платит все налоги, оплачивает коммунальные платежи, то есть несет все бремя содержания данного имущества. Кроме того, он за свой счет осуществил погребение матери и брата. Однако свои наследственные права он надлежащим образом не оформил, в связи с чем, вынужден в настоящее время обратиться в суд.
В судебном заседании, истец Керенских Н.А поддержал свое исковое заявление по приведенным в нём доводам. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика: Администрации МО Гусь-Хрустальный район, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Предоставили в суд отзыв, в котором не возражают против сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические нормы и правила, не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза их жизни и здоровья. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика: Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области в судебное заседание не явился. В суд предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и при этом указано, что по существу данного дела возражений не имеют, кроме случаев предусмотренных ст.ст. 1151, 1117, 1158 ГК РФ.
Выслушав пояснения истца, а также исследовав материалы дела в совокупности с предоставленными доказательствами – суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152, ч.2 ст.1153, ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на основании договора от 18.01.1965 года, отцу истца - Керенских ФИО9 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м., для застройки дома по адресу: <адрес>. На момент составления договора дом был уже построен в полном в соответствии с утвержденным 02.11.1955 году проектом. Договор был надлежащим образом зарегистрирован в Гусевском БТИ 21.01.1965 года. 24.10.1965 года его отец скончался. После его смерти наследники первой очереди – жена Керенских Е.Т. и сыновья – Керенских В.А. и Керенских Н.А. вступили в права наследования. Керенских Е.Т., как пережившая супруга, получила ? часть жилого <адрес> в <адрес>, согласно свидетельству о собственности, зарегистрированном в Гусевском БТИ за № 2168. На вторую половину указанного домовладения было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Керенских Е.Т., Керенских В.А. и Керенских Н.А. каждому по 1/6 доле. 02.04.1986 года истец подарил, принадлежащую ему 1/6 долю дома своей матери Керенских Е.Т..
В соответствии с решением Главы администрации города Гусь-Хрустальный № 462 от 31.08.1994 года Керенских Е.Т. и Керенских В.А. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,0802 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № ВЛ-20-10135 от 05.09.1994 года.
07.08.1996 года мать истца Керенских Е.Т. скончалась, завещав 13.08.1993 года всё своё имущество своему сыну – Керенских Н.А.. Брат истца – Керенских В.А. скончался в июне 2004 года, что подтверждается справкой № 33, выданной ООО ПКФ «Память» 18.06.2010 года.
Единственным наследником после смерти Керенских В.А. является Керенских Н.А. Других наследников в судебном заседании, установлено не было, так как Керенских В.А. в брак никогда не вступал и не имел детей. Истец фактически принял наследство, проживает в доме, оплачивает налоги и коммунальные платежи, то есть несет все бремя содержания данного имущества.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно решению заседания исполкома Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов от 04.04.1986 года № 104/6 Керенских Е.Т., проживающей по <адрес> разрешено оформление ранее произведенной кирпичной пристройки к дому со стороны бокового фасада, размером 4,85 Х 4,53 метра. Кроме того в основной части дома, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже отопительных печей и возведении новой межкомнатной перегородки, оборудовании дверного проема, переносе кухни в пристройку.
На основании экспертных заключений ФГУ "ЦГиЭ во Владимирской области" в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 24 от 04.02.2011 года; Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП "ОПИАПБ" № 192 от 27.12.2010 года, – произведенная перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические и градостроительные нормы и правила, не влияет на целостность несущих конструкций дома, а так же не привела к ухудшению условий проживания граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная пристройка и перепланировка жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> - не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Керенских Н.А. фактически принял наследственное имущество в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Керенских Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Керенских ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с Техническим паспортом домовладения ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на 02.11.2009 года с приложенной к нему экспликацией.
Признать за Керенских ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной площадью 20,2 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти брата Керенских ФИО8, умершего 05.06.2004 года.
Признать за Керенских ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 742 кв.м. с кадастровым номером №; право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти брата Керенских ФИО8, умершего 05.06.2004 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления.
Судья: И.А. Тарасов