Дело № 2-850/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой ФИО15 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, и признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Феоктистова Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный и Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти мужа Феоктистова Александра Алексеевича, умершего 29.04.2010 года, а так же сохранить данное жилое помещение в переустроенном состоянии. В судебном заседании пояснила, что Феоктистову ФИО16 на основании Договора № 123 от 21.12.1955 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 540 кв.м., расположенный по указанному адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 02.03.1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в г. Гусь-Хрустальный. 02.05.1999 года Феоктистов А.И. умер. После его смерти наследство приняли его дети - Феоктистов ФИО17, Ражева ФИО18 (умерла 12.10.2010 года, наследником после которой является Любимова С.С.), Феоктистов ФИО19, который приходится ей мужем, умер 29.04.2010 года. 03.11.2007 года умерла супруга Феоктистова ФИО16 - Феоктистова ФИО21. После смерти Феоктистова ФИО19 открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с размещенным на нем 1/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Но принять данное наследственное имущество и получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе она не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты и самовольной реконструкции жилого дома. Переустройство жилого дома заключалась в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции, замене баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода, замене отопительного котла с использованием дров на газовый отопительный котел. Реконструкция и перепланировка жилого дома произведена без нарушения несущих конструкций и нарушения СНиП. Не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Она является единственным наследником после смерти мужа, так как дети – Феоктистова ФИО23 и Феоктистов ФИО24 отказались от принятия наследства в ее пользу. Она фактически приняла наследство, приняв меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании, представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности - Бубукина В.В., поддержала исковое заявление Феоктистовой Т.Е. по приведенным в нём доводам. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика: Администрации МО г. Гусь-Хрустальный, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Предоставили в суд отзыв, в котором не возражают против сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические нормы и правила, не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель ответчика: Межрайонной ИФНС России № 1 по Владимирской области в судебное заседание не явился. В суд предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и при этом указано, что по существу данного дела возражений они не имеют, кроме случаев предусмотренных ст.ст. 1151, 1117, 1158 ГК РФ.
Третье лицо: Феоктистов В.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Феоктистовой Т.Е..
Третье лицо: Любимова С.С. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования Феоктистовой Т.В. поддерживает.
Выслушав пояснения истца и его представителя, а также исследовав материалы дела в совокупности с предоставленными доказательствами – суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на основании договора № 123 от 21.12.1955 года Феоктистову А.И., как застройщику, на право бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного, шлакоблочного дома, в полном соответствии с утвержденным проектом от 02.11.1955 года. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ВЛ-20-8209, выданного 02.03.1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в г. Гусь-Хрустальный Феоктистов А.И. являлся собственником данного земельного участка. 02.05.1999 года Феоктистов А.И. умер. После его смерти наследники первой очереди дети – Феоктистов В.А., Ражева Л.А. и Феоктистов А.А. вступили в права наследования и получили свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.09.2010 года. Согласно указанному свидетельству они являлись наследниками земельного участка, площадью 540 кв.м., с кадастровым №, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждым.
03.11.2007 года скончалась супруга Феоктистова А.И. - Феоктистова Т.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, выданным 06.11.2007 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области. 29.04.2010 года умер муж истца Феоктистов А.А., что видно из свидетельства о смерти серии I-НА №, выданного 29.04.2010 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области. 12.10.2010 года скончалась Ражева Л.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, выданным 12.10.2010 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.
Единственным наследником после смерти Феоктистова А.А. является его жена Феоктистова Т.Е., так как их дети: Феоктистова М.А. и Феоктистов А.А. от доли наследства, причитающейся им по закону после смерти Феоктистова А.А., умершего 29.04.2010 года, отказались в пользу матери Феоктистовой Т.Е., что удостоверено нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области Шуняевой Л.А. (зарег. в реестре за № 6725). Истец фактически является единственным наследником, принявшим наследство и вступившим в права владения наследственным имуществом. Приняла меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Но принять наследственное имущество и получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе она не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости и самовольной реконструкции дома.
В силу ч. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, а именно: документа, подтверждающего принятие решения о согласовании с органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В спорном жилом доме без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка, которая заключается в разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции, замене баллонного газоснабжения на газоснабжение от центрального газопровода, замене отопительного котла с использованием дров на газовый отопительный котел.
На основании экспертных заключений ФГУ "ЦГиЭ во Владимирской области" в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № 244 от 10.12.2010 года; Мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП "ОПИАПБ" № 171 от 29.10.2010 года, Отдела государственного пожарного надзора по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району от 03.12.2010 года – произведенная перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические, градостроительные и противопожарные нормы и правила, не влияет на целостность несущих конструкций дома, а так же не привела к ухудшению условий проживания граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> - не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Феоктистова Т.Е. фактически принял наследственное имущество в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Феоктистовой Т.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Феоктистовой ФИО15 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в соответствии с Техническим паспортом домовладения ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на 31.08.2010 года с приложенной к нему экспликацией.
Признать за Феоктистовой ФИО15 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти мужа Феоктистова ФИО19, умершего 29.04.2010 года.
Признать за Феоктистовой ФИО15 право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти мужа Феоктистова ФИО19, умершего 29.04.2010 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Тарасов