Дело № 2-907/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гусь-Хрустальный 29 мая 2012 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Погарского А.Г.,
при секретаре Мысиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Наймагона ФИО6 об обжаловании в суд решения Администрации МО <адрес> об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Наймагон Д.А. обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с жалобой на решение Администрации МО <адрес> об отказе в переводе жилого помещение в нежилое помещение. В обоснование жалобы указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. Он обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением о переводе указных жилых помещений в нежилое помещение и приложил к заявлению все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое со ссылкой на п.1 ч.2 ст. 24 ЖК РФ- предоставление документов в ненадлежащий орган. Он считает данный отказ незаконным и необоснованным, так как в соответствии со ст. 23 ЖК РФ решение данного вопроса осуществляется органом местного самоуправления, каковым и является Администрация МО <адрес>. В связи с этим, Наймагон Д.А. просит признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным.
Представитель заявителя Ермакова М.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что при обращении в Администрацию МО <адрес> ей устно пояснили, что причиной отказа послужило предоставление документов в ненадлежащий орган. Ермакова М. В. считает, что отказ в переводе жилого помещения в нежилое является необоснованным и незаконным, так как именно Администрация Мо <адрес> уполномочена решать данный вопрос в соответствии со ст. 23 ЖК РФ. Кроме того, отказ необоснованный, так как в решении об отказе не указаны основания для его принятия. Просит признать отказ незаконным и обязать Администрацию МО <адрес> рассмотреть заявление Наймагона Д.А. о переводе жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нежилое, и принять по нему решение в соответствии со ст. 23 ЖК РФ.
Представитель заинтересованного лица Администрации МО <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд по вызову не явился.
В соответствии с ч.2 ст. 257 ГПК РФ неявка в судебное заседание кого-либо из указанных в части первой настоящей статьи лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.
В соответствии с ч.2 ст. 257 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявление в отсутствие представителя заинтересованного лица – Администрации МО <адрес>.
Обсудив доводы заявителя и его представителя, исследовав предоставленные заявителем доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 23 ЖК РФ решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
Согласноч.1 ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Согласно ч.2 ст. 24 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Судом установлено, что Наймагон Д.А. обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением о переводе жилого помещения <адрес> в <адрес> в нежилое.
В соответствии со ст. 23 ЖК РФ Администрация МО <адрес> как орган местного самоуправления вправе принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО <адрес> Наймагон Д.А. выдано уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение. При этом в качестве основания для принятия решения об отказе указан п. 1 ч.2 ст. 24 ЖК РФ, какое именно это основание в уведомлении не указано.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое содержится в ч. 1 ст. 24 ЖК РФ. Часть 2 ст. 24 ЖК РФ не содержит таких оснований, кроме того в ней не имеется пунктов на которые имеется ссылка в уведомлении.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение Администрации МО <адрес>, принятое по заявлению Наймагона Д.А., является необоснованным в и силу ч.2 ст. 24 ЖК РФ незаконным, так как нарушает право Наймагон Д.А. на получение законного и обоснованного решения.
С целью восстановления нарушенного права Администрация МО <адрес> обязана принять законное и обоснованное решение в соответствии со ст. 23 и ст. 24 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления Наймагона ФИО6 о переводе жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в нежилое.
Обязать Администрацию МО <адрес> рассмотреть заявление Наймагона Д.А. о переводе жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нежилое, и принять по нему решение в соответствии со ст. 23 ЖК РФ.
Взыскать с Администрации МО <адрес> в пользу Наймагона ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.Г.Погарский