Дело № 2-1416/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2012 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова И.А.
при секретаре Тюриной Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой ФИО9 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, самовольную постройку, перераспределении долей жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Абрамова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный, о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и самовольную пристройку, расположенные по адресу: <адрес>, а также перераспределении долей в доме, указывая следующее.
По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? часть жилого дома по указанному адресу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но в БТИ право собственности не было зарегистрировано. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ей принадлежит на праве собственности. Ею без согласования с администрацией города была возведена самовольная постройка к жилому дому. Постройка не нарушает прав и интересов других лиц, не причиняет вреда жизни и здоровью граждан, возведена с соблюдением противопожарных, строительных и санитарных норм и правил. Постройка возведена в границах предоставленного ей в собственность для эксплуатации жилого дома земельном участке. В результате постройки изменилась площадь в жилом доме. По данным БТИ долевое соотношение в доме в случае признания за ней права собственности на пристройку станет следующим: Тетеревков Д.Е. – <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, Абрамова Г.М. – <данные изъяты> долей по указанному выше адресу. В настоящее время ей необходимо в судебном порядке установить право собственности на свою долю дома, пристройку и изменить доли в жилом доме.
Истец Абрамова Г.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности - Трифонова А.В., в судебном заседании поддержала исковое заявление Абрамовой Г.М. по основаниям, изложенным в иске, и в измененном исковом заявлении. Просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. Дополнительных пояснений суду не представила.
Представитель ответчика: администрации МО г. Гусь-Хрустальный, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по исковым требованиям Абрамовой Г.М. не имеют.
Третье лицо: Тетеревков Д.Е., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Абрамовой Г.М., с учетом их изменения. Не возражал против перераспределения долей в жилом доме.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лиц, а также исследовав материалы дела, - суд находит требования Абрамовой Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу (до заключения брака с ФИО5 ФИО6 – справка о заключении брака – л.д.26) принадлежит ? часть домовладения по адресу: <адрес>.
Данное решение суда не было надлежащим образом оформлено Абрамовой Г.М. в собственность в Бюро технической инвентаризации <адрес>.
При указанных обстоятельствах дела, - суд считает возможным признать за Абрамовой Г.М. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Абрамовой Г.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности земельные участки, площадью <данные изъяты> га, и на праве пожизненного наследуемого владения, площадью <данные изъяты> га, которые расположены по адресу: <адрес> (л.д.25).
Из справки Гусь-Хрустального филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками <адрес> <адрес> являются: Тетеревков Д.Е. – ? доля. На ? долю право собственности в БТИ не зарегистрировано. К дому возведены самовольные пристройки. Литер А1 возведен Абрамовой Г.М., документы не предъявлены. В случае того, если право собственности на ? долю жилого дома и пристройку литер А1 будет признано в законном порядке за Абрамовой Г.М., то долевое соотношение в доме изменится и станет следующим: Тетеревков Д.Е.– <данные изъяты> долей, Абрамова Г.М. - <данные изъяты> долей.
Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № и техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пристройка Лит. А1 одноэтажная, габаритным размером <данные изъяты> м, примыкает к задней шлакобетонной стене основной части Лит.А и к правой стене Лит.А2. В пристройке размещены жилая комната и кухня. Пристройка возведена без нарушения несущих конструкций основного строения и СНиП 55.13330.2011.
По заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО «Логос» от ДД.ММ.ГГГГ – пристройка Лит. А1 к жилому дому возведена истцом в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами и правилами.
Учитывая, что пристройка возведена истцом в границах принадлежащего ей земельного участка, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью, - суд считает необходимым признать за Абрамовой Г.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу: <адрес>, и изменить долевое соотношение в жилом доме с учетом возведенной истцом пристройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Абрамовой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Абрамовой ФИО9 право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> м., с размещенными в ней жилой комнатой – площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней - площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенными на поэтажном плане технического паспорта жилого помещения, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на 09 сентября 2011 года (Лит. А1 комнаты № 6,7).
Признать за Абрамовой ФИО9 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить долевое соотношение в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: установить за Абрамовой ФИО9 – <данные изъяты> долей в праве собственности; установить за Тетеревковым ФИО14 – <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
Судья: И.А. Тарасов