Дело №... год
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд ...
в составе председательствующего Метелица Е.В.
при секретаре Масальской С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«18» мая 2010 года
дело по иску А к Администрации МО ... о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, путем признания недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
А обратилась в суд с иском к Администрации МО ... о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, путем признания недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что ,,, года по нотариально удостоверенному договору дарения, А стала собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... ... ... квартира 113. Дарителями по договору выступили ее родные – мать Б, брат – С, они приватизировали данную квартиру в 1992 году. Договор дарения был зарегистрирован в БТИ ... ,,,г., так как Беловский отдел Федеральной регистрационной службы начал осуществлять свою деятельность в апреле 1999 года. С декабря 2004 года и по настоящее время истица с мужем проживают в данной квартире. В конце января 2010 года истице стало известно, что на принадлежащую ей квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ,,, года Беловским отделом федеральной регистрационной службы по ... сделана запись о регистрации №.... Основанием для регистрации муниципального права собственности на квартиру указаны Распоряжение Администрации МО ... и Салаира №...р от ,,, года и Постановление Гурьевского городского Совета народных депутатов №... от ,,,г., однако ни в одном из перечисленных документов квартира №... по ... не значится, а, следовательно, оснований для регистрации права муниципальной собственности у Администрации не имелось.
Заявитель А в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на принадлежащую ей квартиру и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушают ее право собственности по распоряжению этим имуществом, просит суд устранить препятствия по реализации ее прав собственника, путем признания недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру и признании недействительной записи о регистрации в ЕГРП.
Представитель ответчика – ..., консультант-советник правового отдела З, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями А согласилась в полном объеме, суду пояснила, что произошла ошибка при внесении указанной квартиры в реестр муниципальной собственности, так как на момент ее внесения в реестр ... не располагала сведениями о том, что данная квартира находится в собственности А Государственная регистрация квартиры происходила на основании Распоряжения Администрации МО г.г. Гурьевска и Салаира от ,,,г., то есть квартиры, которые не были на тот момент приватизированы, не имели собственника, переходили в муниципальную собственность. БТИ ... не представило в Администрацию сведений о регистрации договора дарения спорной квартиры, почему не известно, поэтому данная квартира была включена в реестр муниципальной собственности.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ..., Комитета по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования ... в суд не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу требований не высказали.
Изучив в судебном заседании письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Из копии договора дарения квартиры л.д.10) от ,,, года усматривается, что Б и С подарили А двухкомнатную квартиру общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2кв.м. по адресу ... ... ... .... Настоящий договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ ... ,,, года.
Таким образом, А является собственником квартиры, расположенной по адресу ... ...113.
Из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... также усматривается, что собственником квартиры является А на основании договора дарения от ,,,г. регистрация за №... л.д.11-12).
Однако из копии свидетельства о государственной регистрации права л.д.9) от ,,, года усматривается, что субъектом права собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., по адресу ... ... ..., ... ... является ... на основании Распоряжения Администрации муниципального образования г.г. Гурьевска и Салаира №...р от ,,, года и Постановления Гурьевского городского Совета народных депутатов №... от ,,,г.
Из Распоряжения Администрации МО г.г. Гурьевска и Салаира №...р от ,,, года л.д.7) усматривается, что Комитетом по Управлению муниципальным имуществом г.г. Гурьевска и Салаира включены в Реестр муниципальной собственности объекты муниципальной собственности в соответствии с перечнем от ,,, года №..., утвержденным Гурьевским городским Советом народных депутатов.
Из архивной выписки из Постановления Гурьевского городского Совета народных депутатов от ,,, года №... усматривается, что утвержден реестр муниципальной собственности г.г. Гурьевска и Салаира согласно приложениям и в данном реестре поименован жилой дом по адресу ... .....», однако квартира №... в указанном документе не значится л.д.8).
Следовательно, оснований для регистрации права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... у Администрации МО ... не имелось, а наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на принадлежащую А квартиру и запись в ЕГРП нарушают ее права собственника на данное имущество.
В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица А в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35,46 Конституции РФ, ст.9, 12,209,304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствие по реализации А ,,, года рождения, уроженкой ... ... Алтайского края прав собственника, путем признания недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру по адресу: ... ... ... ....
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ,,, года о государственной регистрации права собственности ... на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу ... ... ... ..., запись регистрации 42-42-02/050/2009-328.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Метелица