Дело ... год
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд ...
в составе председательствующего Метелица Е.В.
при секретаре Червовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«22» июля 2010 года
дело по иску Ч к Администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Ч обратилась в суд с иском к Администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... за ЧВ, умершим ... года и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ... года муж истицы ЧВ приобрел жилой дом общей полезной площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу ... ... ... .... Договор купли-продажи оформлен нотариально и зарегистрирован в БТИ. Позднее, в 2009 году, с целью увеличения жилой площади, дом был перепланирован, а именно холодный пристрой и веранду утеплили и сделали жилую комнату, в результате чего общая и жилая площадь дома изменились: общая площадь дома стала 38,7 кв.м., жилая площадь 21,5 кв.м. Документов, разрешающих такую перепланировку дома с Администрацией и отделом архитектуры и градостроительства не согласовали. На земельный участок имеется кадастровый паспорт, согласно которому площадь земельного участка по адресу ... ... ... составляет 688+/-9 кв.м., кадастровый номер участка ...:23:0402001:429, но правообладатель земельного участка не указан. При жизни муж с 1996 года открыто и непрерывно как собственник владел, пользовался жилым домом с надворными постройками. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано в этом в связи расхождением жилой площади указанного дома в договоре купли-продажи и техническом паспорте.
В судебном заседании истица Ч поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила признать за ее умершим мужем ЧВ право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу ... ... ... ... и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика – ... в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из копии свидетельства о смерти л.д.20) усматривается, что Ч умер ... года.
Согласно свидетельству о браке л.д.19) истица Ч является женой ЧВ и следовательно является наследницей по закону.
Из договора купли-продажи от ... года л.д.7) усматривается, что Ч купил у И жилой деревянный дом общей полезной площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м с надворными постройками при нем (баня и пять деревянных сараев), расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу ... ... .... Договор удостоверен ... года нотариусом ... и зарегистрирован в БТИ ... ...г.
Из технического паспорта л.д.10-18) усматривается, что по адресу ... ... ... ... расположен жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м. с надворными постройками: холодный пристрой деревянный дощатый, пять сараев деревянных, уборная деревянная, ограждение металлическое. Инвентарный номер строения 5-3118. Дата постройки жилого дома указана 1940 года, дата пристройки указана 2009 год. Сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости отсутствуют.
Из кадастрового паспорта земельного участка л.д.8) усматривается, что по адресу ... ... ... расположен земельный участок с кадастровым номером 42:23:0402001:429 площадью 688+/-9кв.м., его назначение – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В графе 15 не содержится записи о правообладателе указанного земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду документов установлено, что Д владел и распоряжался жилым домом как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке на перестроенный дом.
Это также подтверждается показаниями свидетелей П, В, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что давно знают истицу, знали и ее мужа ЧВ он умер в 2009 году. Они в 1996 году купили дом с земельным участком по ... в ... и с того времени проживали в нем, позднее в 2009 году сделали перепланировку, из кладовки сделали спальню. После смерти мужа Ч продолжает жить в доме с детьми. При жизни ЧВ владел и распоряжался открыто и непрерывно домом как собственным - производил текущий ремонт, обрабатывал огород.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истица Ч в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим мужем права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником ЧВ по закону и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В связи с чем, требование истицы о включении указанного имущества в наследственную массу является правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, ч.2 ст.218,234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ЧВ ... года рождения, уроженцем ..., ..., ... умершим ... года, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м. с надворными постройками при нем, инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ... ... ... ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Копия верна.
Судья: Е.В. Метелица
Решение вступило в законную силу:______________________
Судья: Е.В. Метелица
Секретарь суда: