Дело ....
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Бедаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«19» июля 2010 года
дело по иску Т.А. к Т.Н. о признании права собственности на ? доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Т.А. обратился в суд с иском к Т.Н. о признании за ним права собственности на ? доли квартиры, состоящей из трех комнат в бревенчатом доме, расположенной по адресу: Кемеровская область, Гурьеский район, с.Малая Салаирка, ...
Исковые требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: с.Малая Салаирка Гурьевского района Кемеровской области, ... была предоставлена ему- Т.А., ответчику Т.Н. и третьим лицам Т.Е. и Т.О. на основании договора приватизации от г. Доля каждого на основании договора о приватизации была равна ? доли. Ему на основании договора приватизации указанной квартиры также принадлежало право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности. г. между ним и ответчиком Т.Н., действовавшей на тот момент от себя и от несовершеннолетних детей Т.Е. и Т.О. был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: с.Малая Салаирка, .... При заключении договора была допущена ошибка в передаче объекта недвижимости имущества, в договоре указано « договор купли-продажи ? доли жилого дома», а следовало указать: «договор купли-продажи ? доли квартиры». На основании Постановления Администрации Гурьевского района ... жилому помещению был присвоен статус квартиры ...; на основании Постановления Администрации Гурьевского района ... был присвоен почтовый адрес: с.Малая Салаирка, ..., дом ...; по Распоряжению Администрации Малосалаирской сельской территории ... вместо адреса: ..., ... присвоен адрес: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, .... В связи с тем, что в договоре приватизации квартиры от г. и в договоре купли-продажи жилого дома от г. имеются существенные разночтения он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец Т.А. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Т.Н., третьи лица – Т.Е. и Т.О., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Привлеченный в качестве третьего лица – Беловский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных Т.А. требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры в порядке приватизации жилого фонда от г. л.д.4) Т.Н., Т.А., двум несовершеннолетним детям - Т.О., 1985 года рождения и Т.Е., 1987 года рождения была передана в собственность квартира по адресу: с.Малая Салаирка, ....
Из копии договора купли-продажи ? доли жилого дома от г. л.д.5) видно, что Т.А. купил у Т.Н., действующей за себя и своих детей Т.О., 1985 года рождения, Т.Е., 1987 года рождения, ? доли жилого дома, находящегося в с.Малая Салаирка, ....
Согласно копии распоряжения Администрации Малосалаирской сельской территории ... от г. «О внесении изменений и упорядочению номерных знаков на домах граждан и наименование улиц» л.д.6) хозяйству Т.А. вместо адреса ..., ... был присвоен адрес: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., ... ....
Из копии постановления Администрации Гурьевского района ... от г. «О присвоении почтового адреса и порядкового номера» л.д.7) видно, что был изменен почтовый адрес жилому дому, расположенному в Кемеровской области, Гурьевский район, с.Малая Салаирка с адреса: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., дом ... на адрес: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., дом ..., ....
Из копии постановления Администрации Гурьевского района ... от г. «О присвоении статуса квартиры» л.д.8) видно, что был присвоен статус квартиры ... ? части жилого двухквартирного дома ... по адресу: Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ....
На квартиру ..., расположенную в доме ... по ... с.Малая Салаирка Гурьевского района Кемеровской области, общей площадью 52,7 кв. м., имеется кадастровый паспорт л.д.9), кадастровый номер квартиры ....
Согласно копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., дом ... квартира ... л.д.10-11), общая площадь квартиры составляет 52,7 кв.м., из нее жилая площадь 37,3 кв.м. Собственником указан Т.А. на основании договора приватизации от г., зарегистрированного рег....; договора купли-продажи от г., зарегистрированного рег.....
Согласно уведомлений из Беловского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области л.д.23,24) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., ...; квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., ..., ....
Свидетель Ф.Н. в судебном заседании показала, что семью Т.О. знает давно. В 1993 году семья Т.О. в Сельсовете приобрела квартиру в с.Малая Салаирка Гурьевского района в двухквартирном доме ... .... Она в то время работала в Малосалаирском Сельсовете и оформляла эту сделку. Квартира была приватизированная. Истец Т.А. проживает в квартире по настоящее время, как собственник владеет и пользуется квартирой.
Свидетель М.Н. в судебном заседании показала, что семья Т.О. владела квартирой в двухквартирном доме ... по ... с.Малая Салаирка Гурьевского района, которая была выделена Т. Малосалаирским Сельсоветом. В настоящее время в квартире проживет истец Т.А., владеет и пользуется квартирой как собственник.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Суд, исходя из совокупности указанных выше обстоятельств, считает возможным признать за Т.А. право собственности на ? доли квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной в двухквартирном бревенчатом доме по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., дом ..., ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.11,12, 130,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Т.А., года рождения, уроженцем г.Гурьевска Кемеровской области, право собственности на ? доли квартиры, состоящей их трех комнат, общей площадью 52,7 кв.м., из нее жилой площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной в двухквартирном бревенчатом доме по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с.Малая Салаирка, ..., дом ..., ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко