о признании права собственности на земельный участок за умершим

Дело ... года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Бедаревой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«21» июля 2010 года

дело по иску У.А. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

У.А. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный в г.Гурьевске Кемеровской области ..., за У.Г., умершим ... года, и включении указанного имущества в наследственную массу.

Исковые требования мотивированы тем, что ...г. умер ее муж У.Г., после его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, земельный участок по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, .... Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ей было отказано, так как в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке. Указывает, что жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке, были приобретены ее мужем по договору купли-продажи от ...г. у А.А., договор удостоверен нотариусом и в БТИ г.Гурьевска. Однако муж при жизни не воспользовался правом зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, но владел и пользовался земельным участком, как собственник, с 1973 года и по день смерти. В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.

В судебном заседании истица У.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований У.А. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица У.В. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченные в качестве третьих лиц – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Финансовое управление по Гурьевскому району, КУМИ МО Гурьевский район в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных У.А. требований, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно копии свидетельства о смерти У.Г. умер ... года, л.д.4).

Согласно копии свидетельства о браке л.д.5) У.Г. и К.А. состояли в зарегистрированном браке с ... года.

Из копии договора от ...г. л.д.6) видно, что У.Г. приобрел у А.А. жилой дом, находящийся в г.Гурьевске, ... и расположенный на земельном участке, площадью 599 кв.м. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за ..., зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска.

В материалах дела имеется копия постановления Администрации Гурьевского района ... от ...г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка», из которой видно, что была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ...; вид разрешенного использования земель – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки л.д.7).

На жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ... имеется кадастровый паспорт л.д.8).

На земельный участок площадью 750 +/- 4 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт л.д.9-10), в котором сведения о правах отсутствуют, местоположение земельного участка: Кемеровская область, г.Гурьевск, ....

Из уведомления территориального отдела Роснедвижимости №3 г.Гурьевска от ...г. видно, что сведения о земельном участке по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ..., ..., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют л.д.12).

Из копии домовой книги л.д.26-34) видно, что У.Г. был зарегистрирован по адресу: г.Гурьевск, ....

Из представленных суду документов установлено, что У.Г. владел и распоряжался указанным земельным участком как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Это также подтверждается показаниями свидетелей П.З., З.Ф., допрошенных в судебном заседании, которые показали, что давно знакомы с семьей У.А.. Они проживали в доме по ... в г.Гурьевске, дом с земельным участком покупал муж истицы – У.Г. Умер У.Г. в 2009 году, при жизни он владел, распоряжался земельным участком по указанному адресу, как собственник, засаживал и обрабатывал его.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истица У.А. в данном случае обратились в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником У.Г. и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на земельный участок в порядке наследования. В связи с изложенным, требования истицы о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за У.Г., ... года рождения, уроженцем ... Кемеровской области, умершим ... года, право собственности на земельный участок площадью 750 +/- 4 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ....

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: И.И. Дорошенко