О признании права собственности на квартиру и земельный участок

Дело ... год

Гурьевский городской суд ...

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Долговой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«12» августа 2010 года

дело по иску ВВ к Администрации МО ... о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ВВ обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в Гурьевском районе с.Горскино ...2.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 году в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Горскинский» ему была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу ...2 с.Горскино Гурьевского района Кемеровской области, на основании ордера. Совхоз «Горскинский» был реорганизован. В настоящий момент жилой дом по ... с.Горскино Гурьевского района на балансе нигде не состоит, поэтому истец лишен возможности приобрести квартиру в собственность путем приватизации. Земельный участок по названному адресу был передан в собственность истцу Постановлением Администрации Гурьевского района от ... года, однако, свидетельство на право собственности ВВ не получал.

В судебном заседании истец ВВ поддержал требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру и земельный участок. Пояснил, сейчас документов найти нет возможности, поскольку предприятие неоднократно реорганизовывалось. Квартира ничья, нигде на балансе не состоит. С 1990 года и до сегодняшнего дня истец проживает, владеет и пользуется указанным домом и земельным участком как собственник, производит ремонты, оплачивает текущие расходы и налоги, землю использует под огород. Сейчас ему необходимо в судебном порядке признать за собою право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика ... в суд не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не заявил.

Привлеченные в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ООО «Горскинское» направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску нет.

Привлеченная в качестве третьего лица С, проживающая с ВВ по адресу ...2 с.Горскино Гурьевского района, исковые требования ВВ поддержала. Пояснила, что он получил квартиру от совхоза «Горскинский» по ордеру. В настоящий момент совхоза не существует, в муниципальную собственность квартира не передана, что лишает ВВ возможности приобретения квартиры в собственность. На земельный участок документы он также не оформил.

Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст.218 ГК РФ гласит право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ордеру ... ВВ предоставлена квартира, принадлежащая совхозу «Горскинский» л.д.17).

Как видно из технического паспорта квартира по ...2 с.Горскино Гурьевского района Кемеровской области трехкомнатная общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,8 кв.м. л.д.10-11).

Согласно справке, выданной ООО «Горскинское», жилой дом по ...2 с. Горскино на балансе ООО «Горскинское» не числится л.д.14).

В КУМИ МО Гурьевский район сведения о жилом доме, расположенном по адресу Гурьевский район с. Горскино ул. Революционная 13-2, в реестре муниципальной собственности Гурьевского района отсутствуют л.д. 16).

По мнению суда, истец в создавшейся ситуации лишен возможности приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма, что ставит его в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности» и вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно выписке из Постановления Администрации Гурьевского района от ... года ... о выдаче свидетельств на право собственности на землю Вертунов Виктор Геннадьевич утвержден в списке граждан, имеющих право на оформление в собственность приусадебного участка площадью до 1500 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область Гурьевский район с. Горскино ул. ...

На земельный участок представлен кадастровый паспорт, из которого видно, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область Гурьевский район с. Горскино ...2 составляет 1000 кв.м., назначение участка для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на данный участок отсутствуют л.д.15).

Свидетель В, суду пояснил, что ВВ знает давно. Квартиру по ... истцу предоставили от работы в 1990 году, когда он работал в совхозе «Горскинский». С тех пор истец проживает в квартире как собственник, производит ремонты, содержит ее. Земельным участком пользуется под посадки. Никто никогда не предъявлял ВВ претензий по поводу владения квартирой и земельным участком.

Согласно выписке из похозяйственной книги ВВ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 42:02:0103001:549, расположенный по адресу с.Горскино ...).

Однако, никаких документов на земельный участок ВВ не оформил.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ВВ в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12,218 ГК РФ, ст.2,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ВВ, ... года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе 46,8 кв.м. жилой площади (инвентарный номер 3-3264), и земельный участок площадью 1000 кв.м. (кадастровый номер ...:02:0103001:549), расположенные по адресу: Кемеровская область Гурьевский район с. Горскино ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья: Старченкова О.А.