о признании права собственности

Дело ... года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.

при секретаре Долговой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«15» сентября 2010 года

дело по иску А.Л. к Финансовому управлению по Гурьевскому району о признании права собственности на магазин-пекарню за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

А.Л. обратилась в суд с иском к Финансовому управлению по Гурьевскому району о признании права собственности на магазин-пекарню общей полезной площадью 153,54 кв.м., состоящий из помещений: 1) кочегарка общей полезной площадью 9,4 кв.м., 2) склад общей полезной площадью 11,8 кв.м., 3) туалет общей полезной площадью 1,5 кв.м., 4) коридор общей полезной площадью 7,3 кв.м., 5) кабинет общей полезной площадью 8,6 кв.м.; 6) торговый зал общей полезной площадью 58,24 кв.м., 7) пекарня общей полезной площадью 56,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 278 кв.м., с кадастровым номером 42:02:01 02 003:0071, находящихся по адресу: ... ..., ..., ..., ...», за А.И., умершим ... года, и включении указанного имущества в наследственную массу.

Исковые требования мотивированы тем, что в декабре 2002 года ее муж А.И. построил магазин-пекарню общей полезной площадью 153,54 кв.м. по адресу: ... ..., ..., ... Строительство магазина-пекарни он производил на основании Распоряжения Администрации Гурьевского района от ... года ... «О согласовании земельного участка для строительства магазина-пекарни»; Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ ... от ...г., выданного Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного надзора РФ по Гурьевскому району; Распоряжения Администрации Гурьевского района от ...г. ...р «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии «О приемке в эксплуатацию законченного строительством магазина»; Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Указанный магазин-пекарня расположен на земельном участке площадью 278 кв.м., предоставленном ЧП А.И. на основании Распоряжения Администрации Гурьевского района от ...г. ...р «О предоставлении земельного участка в аренду ЧП А.И.». ...г. был изготовлен технический паспорт на магазин-пекарню, однако, заниматься в дальнейшем оформлением документов на право собственности А.И. не смог по состоянию здоровья. В связи с внезапной смертью А.И. не смог получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, в настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследственное имущество.

Истица А.И., извещенная надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя истца – А.

В судебном заседании представитель истца А., действующий на основании доверенности от ...г, поддержал исковые требования А.Л. и просил их удовлетворить, пояснив, что истица А.Л. приходится ему матерью, А.И. приходился ему отцом. В декабре 2002 года А.И. построил магазин-пекарню, однако по состоянию здоровья не успел оформить на него все документы, в связи с чем после смерти А.И. истица не может оформить свое право на наследственное имущество. Между наследниками А.И. – детьми и женой споров по наследству нет, достигнуто соглашение о том, что наследство примет жена умершего, то есть его мать А.Л..

Представитель ответчика Финансового управления Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований А.Л. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных А.Л. требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о заключении брака л.д.8) А. И. и М. ... года заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ... года за ..., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – А., жене – А.Л..

И. умер ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.9).

Из представленной в материалах дела копии Распоряжения Администрации Гурьевского района от ...г. ...р «О согласовании земельного участка для строительства магазина-пекарни» усматривается, что ЧП А.И. было разрешено строительство магазина-пекарни общей площадью 153,54 кв.м. по адресу: ..., ..., ... л.д.10).

Из копии Распоряжения Администрации Гурьевского района от ...г. ...р усматривается, что был утвержден акт государственной приемочной комиссии «О приемке в эксплуатацию законченного строительством» магазина-пекарни по адресу: ..., ..., ...», общей площадью 153,54 кв.м., построенного ЧП А.И. л.д.11).

Из копии Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию усматривается, что решением государственной приемочной комиссии здание магазина-пекарни, расположенное по адресу: ..., ..., ... было принято в эксплуатацию с общей оценкой качества строительства объекта «хорошо» л.д.13-15).

Согласно копии разрешения на выполнение строительно-монтажных работ ... Инспекции Государственного Архитектурно-Строительного Надзора РФ по Гурьевскому району ЧП А.И. было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству магазина и пекарни, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.12).

Из копии распоряжения Администрации Гурьевского района от ...г. ...р усматривается, что земельный участок ЧП А.И. под здание магазина и минипекарни площадью 0,0278га, расположенный по адресу: ..., ..., ... был предоставлен в аренду л.д.16).

На земельный участок площадью 278 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером 42:02:01 02 003:0071 имеется кадастровый паспорт л.д. 17-18), из которого усматривается, что разрешенное использование /назначение/ : под здание магазина, сведения о правах отсутствуют.

В материалах дела имеется технический паспорт на магазин по ... ... района, согласно которому общая полезная площадь его составляет 153,54 кв.м., магазин состоит из помещений: 1) кочегарка общей полезной площадью 9,4 кв.м., 2) склад общей полезной площадью 11,8 кв.м., 3) туалет общей полезной площадью 1,5 кв.м., 4) коридор общей полезной площадью 7,3 кв.м., 5) кабинет общей полезной площадью 8,6 кв.м.; 6) торговый зал общей полезной площадью 58,24 кв.м., 7) пекарня общей полезной площадью 56,7 кв.м. л.д.19-25).

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Из представленных суду документов установлено, что А.И. владел и пользовался магазином-пекарней как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Это также подтверждается показаниями свидетеля Г., допрошенного в судебном заседании, который показал, что давно знаком с семьей А.Л.. Знает, что муж истицы А.И. в 2002 году построил магазин-пекарню в ..., однако оформить все документы при жизни не успел. А.И. владел и пользовался магазином как собственник, его права на указанное имущество никто не оспаривал.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец А.Л. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником А.И. и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на магазин-пекарню в порядке наследования. В связи с чем, требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А.И., ... года рождения, уроженцем ... района ..., умершим ... года, право собственности на магазин-пекарню общей полезной площадью 153,54 кв.м., состоящий из помещений: 1) кочегарка общей полезной площадью 9,4 кв.м., 2) склад общей полезной площадью 11,8 кв.м., 3) туалет общей полезной площадью 1,5 кв.м., 4) коридор общей полезной площадью 7,3 кв.м., 5) кабинет общей полезной площадью 8,6 кв.м.; 6) торговый зал общей полезной площадью 58,24 кв.м., 7) пекарня общей полезной площадью 56,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 278 кв.м. с кадастровым номером 42:02:01 02 003:0071 по адресу: ... ..., ..., ..., ...».

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: Л.Н. Тишкивская