о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-656/2010 год

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре Масальской С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«10» августа 2010 года

дело по иску С к ... о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

С обратилась в суд с иском к ... о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную: ... ....

Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году приобрела у совхоза «...» квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м, по адресу: ... ..., но договор купли-продажи юридически оформлен не был. С 1991 года и по настоящее время истица проживает в данной квартире, делает ремонты, следит за квартирой, оплачивает налоги. В 1992 году совхоз «...» реорганизован. Жилой фонд КУМИ Гурьевского района на свой баланс не принял, поэтому истица лишена возможности приобрести квартиру в собственность.

В судебном заседании представитель истицы А, поддержала исковые требования С в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру ... в доме ... по ... в ... ....

Представитель ответчика – ... в суд не явился, суду не представил письменный отзыв на данное заявление.

Третье лицо К с исковыми требованиями С согласен.

Представитель третьего лица: ... Управления Федеральной регистрационной службы Кемеровской области в суд не явился. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с требованиями истицы С согласны.

Выслушав в судебном заседании представителя истицы А, третье лицо К, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как видно из технического паспорта квартира по ... трехкомнатная, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м. л.д.4-9/.

Согласно справке Администрации ... сельской территории по адресу ... ... проживает С с ... года, К- муж, К- сын, Ч- мать л.д.10).

Как видно из архивной справки о реорганизации совхоза «...» л.д.9), ... г. совхоз «...» реорганизован в КССП «...»,... г. в СПК «...».

В соответствии с п.5 ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, по окончании конкурсного производства передаются в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Свидетель П, 1961 г. рождения суду пояснила, что знает С и К, как мужа и жену. В 1991 году они переехали в квартиру по ... и по настоящее время проживают в данной квартире. Данную квартиру получили К и С от работы, как работники совхоза.

Свидетель Ш,1966 года рождения суду пояснила, что С знает с 1999 года, так как они проживают в двухквартирном доме по соседству. С проживает в квартире с мужем К До этого у них был домик, который они поменяли на квартиру у совхоза в 1991 году и до настоящего времени в ней проживают.

По мнению суда, истица С в создавшейся ситуации лишена возможности приватизации жилого помещения, в котором проживают с 1991 года, что ставит ее в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности» и вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица С в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12,218 ГК РФ, ст.2,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности/банкротстве/», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С, ... года рождения, уроженкой ... района ... право собственности на квартиру в кирпичном доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе 40,4 кв.м. жилой площади по адресу ... ... ... ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Гурьевского городского суда: Н.А.Любимова